កម្មវិធីបញ្ចាំច្រើន។
យើងជាសេវាកម្មប្រៀបធៀបដែលគាំទ្រការផ្សាយពាណិជ្ជកម្មឯករាជ្យ។ គោលដៅរបស់យើងគឺដើម្បីជួយអ្នកធ្វើការសម្រេចចិត្តផ្នែកហិរញ្ញវត្ថុកាន់តែឆ្លាតវៃដោយការផ្តល់នូវឧបករណ៍អន្តរកម្ម និងម៉ាស៊ីនគណនាហិរញ្ញវត្ថុ ការបោះពុម្ពផ្សាយខ្លឹមសារដើម និងគោលបំណង និងអនុញ្ញាតឱ្យអ្នកធ្វើការស្រាវជ្រាវ និងប្រៀបធៀបព័ត៌មានដោយមិនគិតថ្លៃ ដូច្នេះអ្នកអាចធ្វើការសម្រេចចិត្តផ្នែកហិរញ្ញវត្ថុដោយទំនុកចិត្ត។
ការផ្តល់ជូនដែលបង្ហាញនៅលើគេហទំព័រនេះគឺមកពីក្រុមហ៊ុនដែលផ្តល់សំណងដល់ពួកយើង។ សំណងនេះអាចមានឥទ្ធិពលលើរបៀប និងកន្លែងដែលផលិតផលបង្ហាញនៅលើគេហទំព័រនេះ រួមទាំងឧទាហរណ៍ លំដាប់ដែលពួកគេអាចបង្ហាញនៅក្នុងប្រភេទការចុះបញ្ជី។ ប៉ុន្តែសំណងនេះមិនមានឥទ្ធិពលលើព័ត៌មានដែលយើងផ្សព្វផ្សាយ ឬការពិនិត្យដែលអ្នកឃើញនៅលើគេហទំព័រនេះទេ។ យើងមិនរាប់បញ្ចូលសកលលោកនៃក្រុមហ៊ុន ឬការផ្តល់ជូនហិរញ្ញវត្ថុដែលអាចមានសម្រាប់អ្នកទេ។
យើងជាសេវាកម្មប្រៀបធៀបដែលគាំទ្រការផ្សាយពាណិជ្ជកម្មឯករាជ្យ។ គោលដៅរបស់យើងគឺដើម្បីជួយអ្នកធ្វើការសម្រេចចិត្តផ្នែកហិរញ្ញវត្ថុកាន់តែឆ្លាតវៃដោយការផ្តល់នូវឧបករណ៍អន្តរកម្ម និងម៉ាស៊ីនគណនាហិរញ្ញវត្ថុ ការបោះពុម្ពផ្សាយខ្លឹមសារដើម និងគោលបំណង និងអនុញ្ញាតឱ្យអ្នកធ្វើការស្រាវជ្រាវ និងប្រៀបធៀបព័ត៌មានដោយមិនគិតថ្លៃ ដូច្នេះអ្នកអាចធ្វើការសម្រេចចិត្តផ្នែកហិរញ្ញវត្ថុដោយទំនុកចិត្ត។
កម្មវិធីបញ្ចាំរបស់ធនាគារអាមេរិក
ការដាក់ពាក្យទៅកាន់អ្នកផ្តល់ប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះជាច្រើនអនុញ្ញាតឱ្យអ្នកប្រៀបធៀបអត្រានិងថ្លៃដើមដើម្បីស្វែងរកកិច្ចព្រមព្រៀងដ៏ល្អបំផុត។ ការផ្តល់ជូនជាច្រើននៅក្នុងដៃផ្តល់នូវអត្ថប្រយោជន៍នៅពេលចរចាជាមួយអ្នកផ្តល់ប្រាក់កម្ចីផ្សេងៗគ្នា។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ ការដាក់ពាក្យជាមួយអ្នកផ្តល់ប្រាក់កម្ចីច្រើនពេកអាចនាំឱ្យមានការសាកសួរឥណទានដែលកាត់បន្ថយពិន្ទុ ហើយអាចបង្កឱ្យមានទឹកជំនន់នៃការហៅទូរសព្ទ និងកម្មវិធីដែលមិនចង់បាន។
វាជាការលំបាកក្នុងការដឹងថាតើអ្នកកំពុងទទួលបានកិច្ចព្រមព្រៀងដ៏ល្អបំផុតប្រសិនបើអ្នកមិនបានប្រៀបធៀបវាជាមួយអ្នកដទៃ។ សូមអរគុណចំពោះច្បាប់កំណត់ការទូទាត់សំណងរបស់ក្រុមហ៊ុនហ៊ីប៉ូតែក អត្រា និងកម្រៃជើងសារពីក្រុមហ៊ុនមួយទៅក្រុមហ៊ុនមានការប្រែប្រួលតិចជាងកាលពីមុន ដូចជាក្នុងអំឡុងទសវត្សរ៍ឆ្នាំ 2000។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ ភាពខុសគ្នាតិចតួចនៅតែមាន ហើយអ្វីដែលឥឡូវនេះហាក់ដូចជាការសន្សំតិចតួចលើអត្រាការប្រាក់អាច បកប្រែទៅជាលុយច្រើនលើការបញ្ចាំ 15 ឬ 30 ឆ្នាំ។ ប្រើម៉ាស៊ីនគិតលេខបញ្ចាំដើម្បីប្រៀបធៀបពីរបៀបដែលប្រភេទផ្សេងៗនឹងប៉ះពាល់ដល់ការទូទាត់ប្រចាំខែរបស់អ្នក។
លើសពីនេះ អ្នកផ្តល់ប្រាក់កម្ចីមានរចនាសម្ព័ន្ធផ្សេងគ្នា ប្រាក់កម្ចីខុសគ្នានៅក្នុងលក្ខខណ្ឌនៃប្រភេទ និងការចំណាយបិទ ដែលមានទំនាក់ទំនងបញ្ច្រាស។ អ្នកផ្តល់ប្រាក់កម្ចីមួយចំនួនបង្កើនថ្លៃបិទដើម្បីបន្ថយអត្រាការប្រាក់ ខណៈពេលដែលអ្នកផ្សេងទៀតដែលផ្សាយពាណិជ្ជកម្មទាប ឬគ្មានតម្លៃបិទ ផ្តល់អត្រាការប្រាក់ខ្ពស់ក្នុងការផ្លាស់ប្តូរ។
តើអ្នកខ្ចីបញ្ចាំប៉ុន្មាននាក់ដែលខ្ញុំគួរដាក់ពាក្យជាមួយ reddit?
ហេតុផលមួយទៀតដើម្បីទិញទំនិញនៅជុំវិញគឺថាកម្មវិធីបញ្ចាំ ថ្លៃបិទ អត្រាការប្រាក់ និងសេវាកម្មអាចប្រែប្រួលគួរឱ្យកត់សម្គាល់ពីអ្នកឱ្យខ្ចីទៅអ្នកឱ្យខ្ចី។ ការទទួលបានការអនុម័តប្រាក់កម្ចីច្រើនជាងមួយអនុញ្ញាតឱ្យអ្នកសាកល្បងទឹកជាមួយអ្នកឱ្យខ្ចី និងប្រៀបធៀបតម្លៃប្រាក់កម្ចី។
ការិយាល័យការពារហិរញ្ញវត្ថុអ្នកប្រើប្រាស់ (CFPB) និយាយថា ប្រសិនបើអ្នកគ្រាន់តែ 20% នៃអ្នកទិញផ្ទះទទួលបានថវិកាបន្ថែម ពួកគេនឹងសន្សំបាន 4.000 ពាន់លានដុល្លារក្នុងមួយឆ្នាំ ដោយសារតែការប្រកួតប្រជែងកើនឡើងក្នុងចំណោមអ្នកផ្តល់ប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះ។
លើសពីនេះ នៅក្នុងយុគសម័យនៃឈ្មួញកណ្តាលកម្ចីទិញផ្ទះតាមអ៊ីនធឺណិត លក្ខខណ្ឌមុន និងអនុម័តជាមុន អ្នកខ្ចីសព្វថ្ងៃនេះមានឧបករណ៍ច្រើនជាងពេលណាៗទាំងអស់ដើម្បីទទួលបានអត្រាការប្រាក់ល្អបំផុត ដោយមិនចាំបាច់ដាក់ពាក្យស្នើសុំកម្ចីទិញផ្ទះជាផ្លូវការនោះទេ។
Freddie Mac បង្ហាញថាអ្នកទិញផ្ទះដែលបានអនុវត្តច្រើនដងបានកាត់បន្ថយឱកាសរបស់ពួកគេក្នុងការទទួលបានអត្រាប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះដែលមិនអំណោយផលជិត 5% ។ ខណៈពេលដែលអ្នកទិញផ្ទះដែលគ្រាន់តែស្វែងរកជាធម្មតាបានបង់អត្រាការបញ្ចាំខ្ពស់ជាងអ្នកខ្ចីផ្សេងទៀត។
ការសន្សំទាំងនេះត្រូវបានបញ្ជាក់ដោយការសិក្សារបស់ CFPB ដែលបានរកឃើញថា "ការខកខានក្នុងការទិញផ្ទះសម្រាប់កម្ចីទិញផ្ទះធ្វើឱ្យអ្នកទិញផ្ទះជាមធ្យមប្រហែល 300 ដុល្លារក្នុងមួយឆ្នាំ និងរាប់ពាន់ដុល្លារពេញមួយជីវិតនៃប្រាក់កម្ចី" ។
តើអ្នកអាចធ្វើការឱ្យក្រុមហ៊ុនបញ្ចាំពីរក្នុងពេលតែមួយបានទេ?
ចាប់តាំងពីការរីកដុះដាល dot-com នៅចុងទសវត្សរ៍ឆ្នាំ 90 ក្រុមហ៊ុនកម្ចីទិញផ្ទះតាមអ៊ីនធឺណិតបានក្លាយជាកម្លាំងដ៏សំខាន់កាន់តែខ្លាំងឡើងនៅក្នុងឧស្សាហកម្មផ្តល់ប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះ។ នាំមុខគេគឺ Rocket Mortgage ដែលឥឡូវនេះជាអ្នកផ្តល់ប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះដ៏ធំបំផុតនៅក្នុងប្រទេស។ Rocket Mortgage ពីមុនត្រូវបានគេហៅថា Quicken Loans ប៉ុន្តែបានប្តូរឈ្មោះរបស់ខ្លួនក្នុងខែឧសភា ឆ្នាំ 2021 ដើម្បីតម្រឹមជាមួយក្រុមហ៊ុនមេ Rocket Companies ។
តើការរីកចម្រើនរបស់អ្នកលេងដូចជា Rocket Mortgage ដែលផ្តល់នូវដំណើរការអនុម័តដោយស្វ័យប្រវត្តិតាមរយៈវេទិការបស់ពួកគេ មានន័យថាក្រុមហ៊ុនដែលមានមូលដ្ឋានលើបណ្តាញមានការផ្តល់ជូនច្រើនជាងធនាគារសហគមន៍នៅតាមផ្លូវដែរឬទេ? មិនចាំបាច់។ កន្លែងដែលអ្នកទៅដើម្បីទទួលបានប្រាក់កម្ចីភាគច្រើនអាស្រ័យលើអ្វីដែលអ្នកមានផាសុកភាពបំផុត និងកន្លែងដែលអ្នកអាចទទួលបានអត្រាការប្រាក់ល្អបំផុត។
អ្នកផ្តល់ប្រាក់កម្ចីទាំងពីរប្រភេទ ផ្តល់ការយល់ព្រមជាមុនលើកម្ចីទិញផ្ទះ។ ការត្រូវបានអនុម័តជាមុន ជួនកាលអាចជួយអ្នកឱ្យទទួលយកការផ្តល់ជូនផ្ទះរបស់អ្នក។ ទោះយ៉ាងណាក៏ដោយ មានភាពខុសគ្នាសំខាន់ៗផ្សេងទៀតរវាងពួកវា ដែលអាចកំណត់ថាតើមួយណាដែលអ្នកពេញចិត្ត។
ទៅកាន់អ្នកផ្តល់ប្រាក់កម្ចីតាមអ៊ីនធឺណិតផ្តល់នូវអត្ថប្រយោជន៍មួយចំនួន ជាពិសេសប្រសិនបើអ្នកជាមនុស្សម្នាក់ដែលចូលចិត្តមានអារម្មណ៍ថាអ្នកកំពុងគ្រប់គ្រងដំណើរការប្រាក់កម្ចី។ អត្ថប្រយោជន៍នៃការទៅជាមួយក្រុមហ៊ុនដូចជា Rocket Mortgage រួមមាន:
