ដើម្បីទទួលបានតម្រូវការកម្ចីទិញផ្ទះ?

Relación deuda-ingresos

Para responder a esta pregunta hay que conocer las opciones de préstamo hipotecario, así como los requisitos mínimos para poder optar a él. Los prestamistas se fijarán en tu puntuación crediticia, tus ingresos, tus ahorros, tus deudas y tus documentos para saber si eres apto para una hipoteca.

Lo creas o no, no necesitas un crédito excelente para conseguir una hipoteca. Los distintos programas para compradores de vivienda tienen diferentes requisitos de crédito, y a veces se puede cumplir con una puntuación de crédito tan baja como 580.

Algunos programas de préstamos, como FHA, VA y USDA, permiten el uso de crédito no tradicional en una solicitud de hipoteca. Usted podría establecer su solvencia a través de cosas como pagos de servicios públicos, pagos de alquiler, pagos de seguros y pagos de teléfonos móviles.

Esto también se aplica a los prestatarios de hipotecas por cuenta propia, en cuyo caso deberás proporcionar las declaraciones de impuestos de tu negocio y de tu persona de los dos años anteriores. Las declaraciones de impuestos deben demostrar que los ingresos han sido constantes durante los 24 meses anteriores, es decir, que han permanecido más o menos igual o han aumentado.

En el caso del USDA, por ejemplo, los ingresos totales de la familia deben ser iguales o inferiores al 115% de los ingresos medios de la zona. Y si solicita el programa HomeReady de Fannie Mae o Home Possible de Freddie Mac, sus ingresos no deben superar el límite establecido para su zona.

ម៉ាស៊ីនគិតលេខបញ្ចាំ

តម្រូវការជាមូលដ្ឋានសម្រាប់អន្តរជាតិនៅប្រទេសហូឡង់ ដើម្បីទទួលបានកម្ចីទិញផ្ទះរបស់ប្រទេសហូឡង់ អ្នកត្រូវតែមានលេខ BSN ។ តើអ្នកមានគម្រោងផ្លាស់ទៅប្រទេសហូឡង់ ហើយមិនទាន់មាន BSN ទេ? យើងអាចគណនាថវិកាបញ្ចាំរបស់អ្នក ដើម្បីមើលថាតើអ្នកអាចខ្ចីបានប៉ុន្មានដោយគ្មានលេខ BSN ។

តើខ្ញុំអាចទទួលបានកម្ចីទិញផ្ទះនៅប្រទេសហូឡង់ ប្រសិនបើខ្ញុំមានការងារបណ្តោះអាសន្នដែរឬទេ? បាទ/ចាស អ្នកអាចទទួលបានកម្ចីទិញផ្ទះ ប្រសិនបើអ្នកមានការងារបណ្តោះអាសន្ន។ អ្នកអាចទទួលបានកម្ចីទិញផ្ទះនៅប្រទេសហូឡង់ ប្រសិនបើអ្នកមានការងារបណ្តោះអាសន្ន។ ដើម្បីទទួលបានការបញ្ចាំ អ្នកនឹងត្រូវបានស្នើសុំឱ្យមានការប្រកាសអំពីចេតនា។ ម្យ៉ាងវិញទៀត អ្នកត្រូវតែមានបំណងបន្តការងាររបស់អ្នកភ្លាមៗ នៅពេលដែលកិច្ចសន្យាបណ្តោះអាសន្នរបស់អ្នកបានបញ្ចប់។ លើសពីនេះ អ្នកត្រូវតែផ្តល់បញ្ជីឯកសារស្នើសុំកម្ចីទិញផ្ទះ។

តម្រូវការមួយដើម្បីទទួលបានកម្ចីទិញផ្ទះនៅប្រទេសហូឡង់កាន់តែលឿនគឺត្រូវមានកិច្ចសន្យាមិនកំណត់។ ប្រសិនបើអ្នកមានកិច្ចសន្យាមិនកំណត់ ដំណើរការស្នើសុំកម្ចីទិញផ្ទះរបស់អ្នកនឹងលឿនជាងមុន។ ឯកសារបន្ថែមដែលត្រូវការដើម្បីទទួលបានកម្ចីទិញផ្ទះនៅប្រទេសហូឡង់គឺ៖

Aprobación previa

ពិន្ទុឥណទានអាចជាប្រធានបទដែលច្របូកច្របល់សម្រាប់សូម្បីតែអ្នកប្រើប្រាស់ដែលយល់ដឹងផ្នែកហិរញ្ញវត្ថុបំផុតក៏ដោយ។ មនុស្សភាគច្រើនយល់ថាពិន្ទុឥណទានល្អបង្កើនឱកាសរបស់អ្នកក្នុងការទទួលបានកម្ចីទិញផ្ទះ ព្រោះវាបង្ហាញអ្នកឱ្យខ្ចីថាអ្នកទំនងជានឹងសងប្រាក់កម្ចីទាន់ពេល។

Por eso muchos prestamistas exigen una puntuación de crédito mínima para los préstamos que ofrecen. Pero, ¿sabe cuál es la puntuación de crédito mínima que necesita para obtener una hipoteca y comprar una casa? ¿Y sabía que este mínimo varía según el tipo de hipoteca que busque?

ជាទូទៅ អ្នកនឹងត្រូវការពិន្ទុឥណទានយ៉ាងហោចណាស់ 620 ដើម្បីអាចទទួលបានប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះ។ នោះគឺជាតម្រូវការពិន្ទុឥណទានអប្បបរមាដែលអ្នកផ្តល់ប្រាក់កម្ចីភាគច្រើនមានសម្រាប់ប្រាក់កម្ចីធម្មតា។ ដែលបាននិយាយថា វានៅតែអាចទទួលបានប្រាក់កម្ចីជាមួយនឹងពិន្ទុឥណទានទាប រួមទាំងពិន្ទុ 500។

ពិន្ទុឥណទានអប្បបរមាដែលត្រូវការដើម្បីទទួលបានកម្ចីទិញផ្ទះនៅឆ្នាំ 2021 អាស្រ័យលើប្រភេទកម្ចីទិញផ្ទះដែលអ្នកចង់ទទួលបាន។ ពិន្ទុខុសគ្នាប្រសិនបើអ្នកកំពុងស្នើសុំប្រាក់កម្ចីដែលធានាដោយរដ្ឋបាលលំនៅដ្ឋានសហព័ន្ធ ដែលត្រូវបានគេស្គាល់ថាជាប្រាក់កម្ចី FHA ។ ធានារ៉ាប់រងមួយដោយក្រសួងកិច្ចការអតីតយុទ្ធជនសហរដ្ឋអាមេរិក ដែលត្រូវបានគេស្គាល់ថាជាប្រាក់កម្ចី VA ។ ឬកម្ចីទិញផ្ទះធម្មតាពីអ្នកអោយខ្ចីឯកជន៖

ហ៊ីប៉ូតែក

Comprar una casa puede ser emocionante y divertido, pero los compradores serios deben empezar el proceso en la oficina de un prestamista, no en una jornada de puertas abiertas. La mayoría de los vendedores esperan que los compradores tengan una carta de preaprobación y estarán más dispuestos a negociar con aquellos que demuestren que pueden obtener financiación.

Una precalificación hipotecaria puede ser útil como estimación de lo que alguien puede gastar en una casa, pero una preaprobación es mucho más valiosa. Significa que el prestamista ha comprobado el crédito del comprador potencial y ha verificado la documentación para aprobar un importe de préstamo específico (la aprobación suele durar un periodo determinado, como de 60 a 90 días).

Los compradores potenciales se benefician de varias maneras al consultar con un prestamista y obtener una carta de preaprobación. En primer lugar, tienen la oportunidad de discutir las opciones de préstamo y el presupuesto con el prestamista. En segundo lugar, el prestamista comprobará el crédito del comprador y descubrirá cualquier problema. El comprador también conocerá la cantidad máxima que puede pedir prestada, lo que le ayudará a establecer el rango de precios.    Utilizar una calculadora de hipotecas es un buen recurso para presupuestar los costes.