ការគណនាប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះ Ebs
បញ្ចូលទិន្នន័យរបស់អ្នកនៅក្នុងម៉ាស៊ីនគិតលេខ ដើម្បីប៉ាន់ស្មានការបញ្ចាំអតិបរមាដែលអ្នកអាចស្នើសុំបាន។ បន្ទាប់ពីអ្នកបានធ្វើការគណនារួច អ្នកអាចផ្ទេរលទ្ធផលទៅម៉ាស៊ីនគណនាការប្រៀបធៀបប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះរបស់យើង ដែលអ្នកអាចប្រៀបធៀបប្រភេទកម្ចីចុងក្រោយបំផុតទាំងអស់។
ដែនកំណត់ទាំងនេះត្រូវបានកំណត់ដោយធនាគារកណ្តាលអៀរឡង់ជាផ្នែកនៃបទប្បញ្ញត្តិ macroprudential ។ ហេតុផលសម្រាប់ច្បាប់ទាំងនេះគឺដើម្បីធានាថាអ្នកប្រើប្រាស់មានការប្រុងប្រយ័ត្ននៅពេលខ្ចី អ្នកឱ្យខ្ចីមានការប្រុងប្រយ័ត្ននៅពេលផ្តល់ប្រាក់កម្ចី និងជួយគ្រប់គ្រងអតិផរណាតម្លៃផ្ទះផងដែរ។
ច្បាប់ដាក់ប្រាក់របស់ធនាគារកណ្តាលតម្រូវឱ្យដាក់ប្រាក់បញ្ញើ 10% សម្រាប់អ្នកទិញលើកដំបូង។ ជាមួយនឹងគម្រោងជំនួយការទិញថ្មីសម្រាប់អ្នកទិញផ្ទះថ្មី អាផាតមិន និងការសាងសង់ដោយខ្លួនឯង អ្នកអាចទទួលបានការបញ្ចុះតម្លៃពន្ធ 10% (ជាមួយនឹងដែនកំណត់អតិបរមា 30.000 អឺរ៉ូ) នៃតម្លៃទិញសម្រាប់អចលនទ្រព្យដែលមានតម្លៃ 500.000 អឺរ៉ូ ឬតិចជាងនេះ។
ម៉ាស៊ីនគិតលេខបញ្ចាំ
ផ្ទះនីមួយៗមានផលប៉ះពាល់បរិស្ថានជាក់លាក់។ ការបំភាយឧស្ម័នផ្ទះកញ្ចក់អាស្រ័យទៅលើបរិមាណកំដៅ និងអគ្គិសនីប្រើប្រាស់ក្នុងផ្ទះ។ ដើម្បីកាត់បន្ថយផលប៉ះពាល់បរិស្ថានរបស់យើង យើងចង់ធ្វើឱ្យមានភាពងាយស្រួលក្នុងការសាងសង់ និងទិញផ្ទះដែលសន្សំសំចៃថាមពល។
អត្រាការប្រាក់មូលដ្ឋានដែលបានបញ្ជាក់អាចថយចុះ ឬកើនឡើងតាមពេលវេលា។ ការផ្លាស់ប្តូរទាំងនេះប៉ះពាល់ដល់អត្រាការប្រាក់តាមកិច្ចសន្យា។ ឧទាហរណ៍ ប្រសិនបើអត្រាការប្រាក់មូលដ្ឋានថ្មីបានកើនឡើងបើធៀបនឹងអត្រាការប្រាក់មូលដ្ឋានមុនដែលចូលជាធរមាននៅថ្ងៃដែលកិច្ចព្រមព្រៀងត្រូវបានបញ្ចូល នោះការទូទាត់ការប្រាក់របស់អ្នកក៏នឹងកើនឡើងផងដែរ។
EIS គឺជាស្ថាប័នហិរញ្ញវត្ថុអភិវឌ្ឍន៍របស់រដ្ឋ ដែលផ្តល់ជំនួយរដ្ឋដល់ក្រុមគោលដៅផ្សេងៗ ដោយមានជំនួយពីឧបករណ៍ហិរញ្ញវត្ថុ (ដូចជា ប្រាក់កម្ចី ការធានាឥណទានជាដើម)។ ការទូទាត់ចុះក្រោមនៅពេលប្រើការធានា EIS ចាប់ផ្តើមពី 10% ។
(2) កម្រៃជើងសារត្រូវបានអនុវត្តចំពោះវិញ្ញាបនបត្រដែលចេញនៅការិយាល័យធនាគារ។ វិញ្ញាបនបត្រដែលចេញដោយស្វ័យប្រវត្តិនៅក្នុងធនាគារអ៊ីនធឺណិតគឺមិនគិតថ្លៃសម្រាប់អតិថិជន (ដើម្បីភ្ជាប់វាតាមអេឡិចត្រូនិកទៅនឹងរបាយការណ៍ចំណូល)។
ម៉ាស៊ីនគិតលេខប្រាក់កម្ចីរបស់ធនាគារអៀរឡង់
ប្រសិនបើអ្នកជ្រើសរើសរយៈពេលកម្ចីយូរជាងនេះ ការទូទាត់ប្រចាំខែរបស់អ្នកនឹងទាបជាង ប៉ុន្តែការប្រាក់សរុបនឹងខ្ពស់ជាង។ ប្រសិនបើអ្នកជ្រើសរើសរយៈពេលខ្លី ការទូទាត់ប្រចាំខែនឹងខ្ពស់ជាង ប៉ុន្តែការប្រាក់សរុបនឹងតិចជាង។
ការដំឡើងប្រចាំខែគឺដូចគ្នាពេញមួយជីវិតនៃប្រាក់កម្ចី។ ទោះយ៉ាងណាក៏ដោយ ចំនួនទឹកប្រាក់ដែលបានចំណាយលើការប្រាក់ និងការផ្លាស់ប្តូរប្រាក់ដើម។ នេះគឺដោយសារតែជាមួយនឹងប្រាក់កម្ចីរំលោះ ចំណែកការប្រាក់នៃការទូទាត់ប្រចាំខែអាស្រ័យលើចំនួនដែលអ្នកនៅតែជំពាក់។
នៅពេលអ្នកដកប្រាក់កម្ចីដំបូង ការទូទាត់ការប្រាក់របស់អ្នកកាន់តែខ្ពស់ ដោយសារសមតុល្យរបស់អ្នកខ្ពស់ជាង។ នៅពេលដែលសមតុល្យកាន់តែតូច ការទូទាត់ការប្រាក់ត្រូវបានកាត់បន្ថយ ហើយការទូទាត់កាន់តែច្រើនឆ្ពោះទៅរកការសងប្រាក់កម្ចី។
ដូច្នេះ តើអត្រាការប្រាក់មធ្យមប៉ុន្មានលើកម្ចីផ្ទាល់ខ្លួន? វាមិនងាយស្រួលទេព្រោះមានកត្តាជាច្រើនក្នុងការលេង។ ទោះយ៉ាងណាក៏ដោយ នៅក្នុងការប៉ះទង្គិចយ៉ាងទូលំទូលាយ យើងអាចបំបែកអត្រាការប្រាក់ជាមធ្យមដោយយោងទៅតាមរយៈពេលនៃប្រាក់កម្ចី និងពិន្ទុឥណទាន។
អត្រាការប្រាក់ជាមធ្យមសម្រាប់ប្រាក់កម្ចីផ្ទាល់ខ្លួនរយៈពេល 24 ខែគឺ 9,34% គិតត្រឹមខែសីហា ឆ្នាំ 2020 នេះបើយោងតាមទិន្នន័យថ្មីបំផុតពីធនាគារកណ្តាលសហព័ន្ធ។ ទន្ទឹមនឹងនេះ អត្រាការប្រាក់ជាមធ្យមជាតិសម្រាប់កម្ចីផ្ទាល់ខ្លួនរយៈពេល 36 ខែគឺ 9,21% នៅសហជីពឥណទាន និង 10,28% នៅធនាគារគិតត្រឹមខែមិថុនា ឆ្នាំ 2020 (ទិន្នន័យចុងក្រោយបំផុតដែលមាន) នេះបើយោងតាមរដ្ឋបាលសហភាពឥណទានជាតិ។
ការគណនាប្រាក់កម្ចីអៀរឡង់
ការគណនារំលោះកម្ចីទិញផ្ទះនេះអនុញ្ញាតឱ្យអ្នកប្រៀបធៀបអត្រាការប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះ និងការលើកទឹកចិត្តអ្នកឱ្យខ្ចីដែលមាននៅក្នុងប្រទេសអៀរឡង់។ ម៉ាស៊ីនគិតលេខបង្ហាញថាតើប្រាក់កម្ចីរបស់អ្នកនឹងត្រូវចំណាយប៉ុន្មាន ដោយផ្អែកលើចំនួនដែលអ្នកខ្ចី អ្នកឱ្យខ្ចី មិនថាអ្នកជ្រើសរើសអត្រាថេរ ឬអថេរ និងរយៈពេលនៃការបញ្ចាំនោះទេ។
ម៉ាស៊ីនគិតលេខរំលោះកម្ចីទិញផ្ទះរបស់យើងអនុញ្ញាតឱ្យអ្នកស្វែងយល់ពីប្រភេទកម្ចីទិញផ្ទះល្អបំផុតដែលមាន ម៉ាស៊ីនគិតលេខធានារ៉ាប់រងអាយុជីវិតរបស់យើងផ្តល់ឱ្យអ្នកនូវការធានារ៉ាប់រងអាយុជីវិតថោកបំផុត និងសម្រង់ការពារកម្ចីទិញផ្ទះ ហើយផែនការធានារ៉ាប់រងផ្ទះរបស់យើងតាមរយៈ Aviva ផ្តល់នូវការបញ្ចុះតម្លៃពិសេសបន្ថែម។ អ្នកអាចចូលមើលគេហទំព័ររបស់យើង lifeinsurance.ie ។
