ការគណនាការប្រាក់តែប៉ុណ្ណោះ
កំណត់សម្គាល់សំខាន់ៗ៖ ម៉ាស៊ីនគិតលេខនេះគឺសម្រាប់តែការណែនាំប៉ុណ្ណោះ។ វាមិនបង្កើតការផ្តល់ជូន និងមិនគិតពីសិទ្ធិផ្ទាល់ខ្លួនរបស់អ្នកសម្រាប់ប្រាក់កម្ចី។ ម៉ាស៊ីនគិតលេខនេះសន្មត់ថាការបង់ប្រាក់ប្រចាំខែកើតឡើងនៅដើមខែនីមួយៗ ដែលមិនមានការពន្យាពេលទូទាត់ អត្រាការប្រាក់គឺថេរពេញមួយជីវិតនៃប្រាក់កម្ចី ហើយប្រភេទកម្ចីត្រូវបានរំលោះពេញលេញ ឬការប្រាក់តែប៉ុណ្ណោះ។
លទ្ធភាពរបស់អ្នកក្នុងការទទួលបានរំលោះបារាំង ឬកម្ចីតែការប្រាក់ និងចំនួនប្រាក់កម្ចីអតិបរមាអាស្រ័យលើស្ថានភាពហិរញ្ញវត្ថុផ្ទាល់ខ្លួនរបស់អ្នក។ ស្នើសុំការសម្រេចចិត្តផ្ទាល់ខ្លួនរបស់អ្នកជាគោលការណ៍ និងថវិកាលម្អិត៖
ការគណនារំលោះកម្ចីទិញផ្ទះ
ការគណនាខាងលើគ្រាន់តែជាឧទាហរណ៍ប៉ុណ្ណោះ ហើយមិនត្រូវបានធានាទេ។ ប្រាក់កម្ចីគឺអាស្រ័យទៅលើទីតាំង និងការវាយតម្លៃ ហើយមិនមានសម្រាប់អ្នកដែលមានអាយុក្រោម 18 ឆ្នាំទេ។ អ្នកផ្តល់ប្រាក់កម្ចីអាចផ្តល់ការប៉ាន់ស្មានជាលាយលក្ខណ៍អក្សរ។ សម្រាប់ប្រាក់កម្ចីដែលមានការធានា អ្នកឱ្យខ្ចីនឹងទាមទារបំណុលលើអចលនទ្រព្យរបស់អ្នក ហើយនៅក្នុងករណីនៃការបញ្ចាំទ្រព្យសកម្ម គោលនយោបាយផ្តល់ជំនួយ/ជីវិតក្នុងចំនួនទឹកប្រាក់នៃការទូទាត់ចុះក្រោម និងបំណុលលើអចលនទ្រព្យ។ សម្រាប់ការបញ្ចាំតែការប្រាក់ ការគណនាខាងលើមិនគិតពីថ្លៃដើមនៃអំណោយទាន ប្រាក់សោធននិវត្តន៍ ឬផែនការសន្សំផ្សេងទៀតដែលប្រើដើម្បីសងប្រាក់កម្ចីនោះទេ។ លើសពីនេះ តួរលេខដែលបានបង្ហាញសម្រាប់ការសងត្រលប់ និងការបញ្ចាំតែការប្រាក់ មិនរាប់បញ្ចូលថ្លៃដើមនៃការធានារ៉ាប់រងអាយុជីវិតបន្ថែមនោះទេ។
សូមចំណាំថាព័ត៌មាននេះគ្រាន់តែជាការណែនាំប៉ុណ្ណោះ ហើយមិនគួរយកជាការណែនាំ ឬដំបូន្មានដែលកម្ចីទិញផ្ទះជាក់លាក់ណាមួយត្រឹមត្រូវសម្រាប់អ្នកនោះទេ។ រាល់ការបញ្ចាំទាំងអស់គឺជាកម្មវត្ថុសម្រាប់បេក្ខជនដែលបំពេញតាមលក្ខណៈវិនិច្ឆ័យសិទ្ធិទទួលបានរបស់អ្នកឱ្យខ្ចី។ ធ្វើការណាត់ជួបដើម្បីទទួលបានដំបូន្មានអំពីកម្ចីទិញផ្ទះដែលសមស្របទៅនឹងតម្រូវការ និងកាលៈទេសៈរបស់អ្នក។
ការគណនាប្រាក់កម្ចីអៀរឡង់
ជ្រើសរើសដោយស្វ័យប្រវត្តិ ឬសៀវភៅដៃ។ ស្វ័យប្រវត្តិ – ជ្រើសរើសដោយស្វ័យប្រវត្តិនូវអត្រាការប្រាក់ប្រចាំខែ និងថ្លៃឈ្នួលរបស់អ្នកឱ្យខ្ចី។ សៀវភៅដៃ – អនុញ្ញាតឱ្យអ្នកបញ្ចូលអត្រាការប្រាក់ប្រចាំខែ និងថ្លៃឈ្នួលរបស់អ្នកឱ្យខ្ចីដោយដៃ។ វាមានប្រយោជន៍ប្រសិនបើអ្នកចង់ប្រៀបធៀបជម្រើស។
សូមជ្រើសរើស ១ ខែ ២ ខែ ៣ ខែ ៤ ខែ ៥ ខែ ៦ ខែ ៧ ខែ ៨ ខែ ៩ ខែ ១០ ខែ ១១ ខែ ១២ ខែ ១៣ ខែ ១៤ ខែ ១៥ ខែ ១៥ ខែ ១៦ ខែ ១៧ ខែ ១៨ ខែ ១៩ ខែ ២០ ខែ ២១ ខែ ៤ ខែ ២២ ខែ
ម៉ាស៊ីនគិតលេខនេះគឺសម្រាប់កម្ចីស្ពានដែលធានាដោយអចលនទ្រព្យលំនៅដ្ឋាន ដូចជាផ្ទះ បឹងហ្គាឡូ និងផ្ទះល្វែង។ អចលនទ្រព្យលំនៅដ្ឋានដែលផ្តល់ជូនជាវត្ថុបញ្ចាំ អាចជាកម្មសិទ្ធិកាន់កាប់ ទីពីរ ឬផ្ទះវិស្សមកាល ការទិញទុកសម្រាប់ជួល និងអចលនទ្រព្យវិនិយោគមិនមែនពាណិជ្ជកម្មផ្សេងទៀត។
គោលបំណងគឺដើម្បីផ្តល់នូវមគ្គុទ្ទេសក៍ត្រឹមត្រូវតាមដែលអាចធ្វើបានចំពោះការចំណាយសរុបនៃប្រាក់កម្ចីស្ពាន ប្រសិនបើត្រូវបានអនុវត្តពេញមួយអាណត្តិ ក៏ដូចជាការចំណាយកាត់បន្ថយ ប្រសិនបើប្រាក់កម្ចីត្រូវបានបង់មុនមុនចុងបញ្ចប់នៃអាណត្តិរបស់ខ្លួន។
ថ្លៃសេវារៀបចំរបស់អ្នកឱ្យខ្ចី (2%) ថ្លៃសេវារៀបចំរបស់អ្នកឱ្យខ្ចី៖ គណនាជាភាគរយនៃចំនួនប្រាក់កម្ចីសុទ្ធ ហើយបញ្ចូលទៅក្នុងជួរឥណទាន។ ចំនួននៃកម្រៃជើងសារដើមត្រូវបានបង្ហាញ ហើយភាគរយដែលគិតថ្លៃត្រូវបានបង្ហាញក្នុងវង់ក្រចក។
តើភាគរយនៃការបង់រំលោះប្រចាំខែរបស់ខ្ញុំមានការប្រាក់ប៉ុន្មាន?
ប្រសិនបើអ្នកជ្រើសរើសរយៈពេលកម្ចីយូរជាងនេះ ការទូទាត់ប្រចាំខែរបស់អ្នកនឹងទាបជាង ប៉ុន្តែការប្រាក់សរុបនឹងខ្ពស់ជាង។ ប្រសិនបើអ្នកជ្រើសរើសរយៈពេលខ្លី ការទូទាត់ប្រចាំខែនឹងខ្ពស់ជាង ប៉ុន្តែការប្រាក់សរុបនឹងតិចជាង។
ការដំឡើងប្រចាំខែគឺដូចគ្នាពេញមួយជីវិតនៃប្រាក់កម្ចី។ ទោះយ៉ាងណាក៏ដោយ ចំនួនទឹកប្រាក់ដែលបានចំណាយលើការប្រាក់ និងការផ្លាស់ប្តូរប្រាក់ដើម។ នេះគឺដោយសារតែជាមួយនឹងប្រាក់កម្ចីរំលោះ ចំណែកការប្រាក់នៃការទូទាត់ប្រចាំខែអាស្រ័យលើចំនួនដែលអ្នកនៅតែជំពាក់។
នៅពេលអ្នកដកប្រាក់កម្ចីដំបូង ការទូទាត់ការប្រាក់របស់អ្នកកាន់តែខ្ពស់ ដោយសារសមតុល្យរបស់អ្នកខ្ពស់ជាង។ នៅពេលដែលសមតុល្យកាន់តែតូច ការទូទាត់ការប្រាក់ត្រូវបានកាត់បន្ថយ ហើយការទូទាត់កាន់តែច្រើនឆ្ពោះទៅរកការសងប្រាក់កម្ចី។
ដូច្នេះ តើអត្រាការប្រាក់មធ្យមប៉ុន្មានលើកម្ចីផ្ទាល់ខ្លួន? វាមិនងាយស្រួលទេព្រោះមានកត្តាជាច្រើនក្នុងការលេង។ ទោះយ៉ាងណាក៏ដោយ នៅក្នុងការប៉ះទង្គិចយ៉ាងទូលំទូលាយ យើងអាចបំបែកអត្រាការប្រាក់ជាមធ្យមដោយយោងទៅតាមរយៈពេលនៃប្រាក់កម្ចី និងពិន្ទុឥណទាន។
អត្រាការប្រាក់ជាមធ្យមសម្រាប់ប្រាក់កម្ចីផ្ទាល់ខ្លួនរយៈពេល 24 ខែគឺ 9,34% គិតត្រឹមខែសីហា ឆ្នាំ 2020 នេះបើយោងតាមទិន្នន័យថ្មីបំផុតពីធនាគារកណ្តាលសហព័ន្ធ។ ទន្ទឹមនឹងនេះ អត្រាការប្រាក់ជាមធ្យមជាតិសម្រាប់កម្ចីផ្ទាល់ខ្លួនរយៈពេល 36 ខែគឺ 9,21% នៅសហជីពឥណទាន និង 10,28% នៅធនាគារគិតត្រឹមខែមិថុនា ឆ្នាំ 2020 (ទិន្នន័យចុងក្រោយបំផុតដែលមាន) នេះបើយោងតាមរដ្ឋបាលសហភាពឥណទានជាតិ។
