Ипотека үшін өмірді сақтандыру керек пе?
СақтандыруМен өз банкімнен ипотекалық қорғауды сатып алуым керек пе?…Daragh CassidyАға жазушыБасқа жерде ипотекалық сақтандыруды сатып алу жиі арзанырақ және жылдамырақ болуы мүмкін.Егер сіз бірінші баспанаңызды сатып алу жолында болсаңыз, сізде бәрі жақсы болуы мүмкін. Банктің үй несиесі ережелері және осы кезеңде елтаңбалық алым және адвокаттық алымдар сияқты нәрселер.
Дегенмен, ипотеканы қорғау мәселесі көбінесе болашақ үй сатып алушылардың ең соңғы сәтіне дейін бірінші орында болмайды және көбінесе ипотеканы мақұлдау мен төлеуде негізгі кедергі болып табылады.
Бұған қоса, адамдар көбінесе сізге ипотека беретін банктен ипотекалық қорғауды алу керек деп санайды, бұл адамдар сауда жасамау арқылы үлкен жинақтарды жоғалтуы мүмкін дегенді білдіреді.
Ирландияда ипотеканы қорғау әдетте барлық ипотека иелері үшін міндетті болып табылады, яғни егер сізде саясат болмаса, сіз ипотеканы қайтара алмайсыз және жаңа үйіңіздің кілтін алмайсыз.
Ипотекасыз үйді сақтандыру арзанырақ па?
Ұлыбританиядағы үйдің орташа бағасы 265.668 жылдың маусымында £2021 болды* – бағалар осыншама жоғары болғандықтан, көптеген үй иелері ипотека төлеуге мәжбүр болады, сондықтан адамдар қалған кірісті ақылмен жұмсағысы келетіні анық. Дегенмен, сізде қаржылық жағынан тәуелді балаларыңыз, серіктесіңіз немесе сізбен бірге тұратын басқа асыраудағы адамдарыңыз болса, ипотекалық өмірді сақтандыруды сатып алу айтарлықтай шығын болып саналуы мүмкін.
Ерлі-зайыптылар ретінде үй сатып алғанда өмірді сақтандыруды ескеру маңызды. Үйіңізді серіктесіңізбен сатып алсаңыз, ипотекалық төлемдерді екі жалақы негізінде есептеуге болады. Егер сіз немесе сіздің серіктесіңіз ипотекалық несие өтелмеген кезде қайтыс болса, сіздердің біреулеріңіз тұрақты ипотекалық төлемдеріңізді өзіңіз сақтай аласыз ба?
Өмірді сақтандыру полистің мерзімі ішінде қайтыс болған жағдайда ақшалай сома төлеу арқылы көмектесе алады, оны ипотеканың қалған бөлігін төлеуге көмектесу үшін пайдалануға болады – бұл әдетте «ипотекалық өмірді сақтандыру» деп аталады, яғни олар жалғастыра алады. ипотека туралы алаңдамай, өз отбасылық үйінде тұру.
несиені сақтандыру жүйесі
Екінші ипотекалық несиелерден сақ болыңыз Ипотекалық сақтандыруға балама ретінде кейбір несие берушілер екінші ипотека ретінде белгілі нәрсені ұсына алады. Бұл опция қарыз алушыға арзанырақ болуы мүмкін, бірақ бұл міндетті түрде солай дегенді білдірмейді. Соңғы шешімді қабылдамас бұрын әрқашан жалпы шығындарды салыстырыңыз. Екінші ипотека туралы көбірек біліңіз. Анықтаманы қалай алуға болады Ипотекалық төлемнен кейін қалсаңыз немесе төлемдерді жасауда қиындықтар туындаса, CFPB Кеңесшіні табу құралын HUD мақұлдаған аймағыңыздағы тұрғын үй кеңес беру агенттіктерінің тізімі үшін пайдалануға болады. Сондай-ақ, (24) 888-HOPE (995) нөмірі бойынша тәулігіне 4673 сағат, аптасына жеті күн жұмыс істейтін HOPE™ сенім телефонына қоңырау шалуға болады.
Қайтыс болған жағдайда тұрғын үй несиесін сақтандыру
LMI сіздің үй несиеңізді дефолтқа ұшыратқан жағдайда және «дефицит» туындаған жағдайда несие берушіңізді қорғайды. Жетіспеушілік сіздің үйіңізді сатудан түскен қаражат несие берушіге берешек сомасын жабуға жеткіліксіз болған кезде орын алады.
LMI қажет болса, сақтандыру сыйлықақысын төлеуге тура келеді. Бірақ LMI сізге төлем жасасаңыз да, сізге ешқандай қорғаныс бермейтінін есте ұстаған жөн: ол сіздің несие берушіңізді қорғау үшін бар.
Жетіспеушілік сіздің үйіңізді сату бағасы ипотекалық несие бойынша несие берушіге берешек сомасын жабуға жеткіліксіз болған кезде орын алады. IML осы жетіспеушілікті жабуға және несие берушінің қолайсыз жағдайға ұшырамауын қамтамасыз етуге арналған. Ол сізді қарыз алушы ретінде қорғамайды.
Егер сіздің үй қарызыңыз бойынша депозитіңіз мүлкіңіздің «несие берушінің болжамды құнынан» 20%-дан аз болса, IML талап етілуі мүмкін. Бұл несие беруші сатып алғыңыз келетін мүліктің бағасына негізделген құн. Басқаша айтқанда, ол несие берушінің мүліктің нарықтық құнын бағалауына негізделеді.
