Әрбір 5.000 доллар үшін ипотекалық төлем қаншаға өседі?
Сіз Ирландияда 150.000 6 еуроға үй сала аласыз ба? 2021 желтоқсан 150.000 ж. Құрылыс Ирландияда XNUMX XNUMX еуроға үй сала аласыз ба деп ойлайсыз ба? Соңғы екі жылда құрылыс шығындарының өсуі байқалды, сіз бюджетті жоспарлау кезінде міндетті түрде ескеруіңіз керек. Бірақ бұл мүмкін емес дегенді білдірмейді. Осы қадамдық мақалада мұны қалай жасауға болатынын көру үшін оқыңыз.
Ирландияда 150.000 XNUMX еуроға үй салуға болады ма деген сұрақ өте күрделі мәселе. Өз үйіңізді арзанға салу қиын болғандықтан емес (бұл, әрине, солай). Бірақ, өйткені, жеке құрылыс құнын есептеу кезінде әрқашан ескеру қажет айнымалылар болғанымен, соңғы екі жылдағы төтенше жағдайлар құрылыс бағасының айтарлықтай өсуіне себеп болды.
Қазіргі сұранысты қанағаттандыратын саудагерлердің жетіспеушілігі, кейбір құрылыс материалдарының тапшылығы мен жеткізу проблемалары келесі жылы өз үйін салуға үміттенетін адамдар кездесетін негізгі екі мәселе болып табылады.
Бұл 150.000 XNUMX еуроға үй салу химера дегенді білдіре ме? Мүлдем емес. Бұл дегеніміз, егер сіз өте тығыз бюджетте жұмыс істеп жатсаңыз, сізге өте тәртіпті және қол жетімді опциялармен аздап шығармашылық болуы керек. Ал егер сіз төмендегі төрт негізгі ережені ұстанатын болсаңыз, дәл солай істей алуыңыз керек.
1.000 доллар үшін төлем калькуляторы
Ипотекалық несие жылжымайтын мүлікке несие беруге жарамдылық критерийлері негізінде бекітіледі. Сондықтан ипотекалық несиенің жарамдылығын білу міндетті болып табылады. Банктер сіздің ипотекалық несиеңіздің жарамдылығын есептеу үшін келесі факторларды ескереді:
Сурет – А мырза 30 жаста және бизнесін кеңейту үшін несие қажет. Сіз нарықтық құны ₹60 лакх болатын коммерциялық жылжымайтын мүлікті ипотекаға беруге дайынсыз. Оның таза табысы айына ₹50.000 XNUMX және оның басқа бекітілген міндеттемелері жоқ. Банктер А мырзаның несие сомасын оның жасына, таза кірісіне және тұрақты шығыс міндеттемелеріне оның таза кірісінің пайызы ретінде есептейді. Оның жарамдылық есебіне сүйене отырып, әртүрлі банктер әртүрлі EMI-мен А мырзаға әртүрлі пайыздық мөлшерлемелерді ұсына алады. Сізге ең төменгі пайыздық мөлшерлемемен және ең төмен EMI-мен ең үлкен несие сомасын ұсынатын банкті таңдау керек.
Меншікке қарсы несие кепілге салынған несие болып табылады, өйткені сіз өз мүлкіңізді кепіл ретінде көрсетесіз. Кепілдендірілген несие жағдайында несиелік балл оның қамтамасыз етілмеген несиедегі рөлімен салыстырғанда азырақ рөл атқарады. Дегенмен, несиелік балл әлі де сіздің несие өтініміңізді қабылдау үшін қажетті маңызды параметр болып табылады.
Ипотека бойынша әрбір 1.000 доллар үшін
Осы сайттағы ұсыныстардың көпшілігі немесе барлығы Инсайдерлер өтемақы алатын компаниялардан (толық тізімді мына жерден қараңыз). Жарнамалық ойлар өнімдердің осы сайтта қалай және қай жерде көрінетініне әсер етуі мүмкін (соның ішінде, мысалы, олардың пайда болу реті), бірақ біз қандай өнімдер туралы жазатынымыз және оларды қалай бағалайтынымыз сияқты редакциялық шешімдерге әсер етпейді. Personal Finance Insider ұсыныстар жасау кезінде ұсыныстардың кең ауқымын зерттейді; дегенмен, біз мұндай ақпарат нарықта бар барлық өнімдерді немесе ұсыныстарды білдіретініне кепілдік бермейміз.
Құрылыс процесі аяқталғаннан кейін құрылыс несиесін кәдімгі ипотекаға түрлендіретін құрылысқа арналған несиені немесе құрылыс мерзіміне дейінгі несиені таңдауға болады. Егер сіз мердігер жалдаудың орнына үйді өзіңіз салуды жоспарласаңыз, сізге үй иесінен құрылыс несиесі қажет болады.Үй салу қымбат болуы мүмкін, бірақ бұл міндетті түрде сіз бұл қадамға бармау керек дегенді білдірмейді. Процесті бастамас бұрын, шығындар сізге ыңғайлы екеніне көз жеткізіңіз.
1.000 доллар қаржыландырылған графиктің құны
Көптеген кәсіпқой экспаттар бұл күндері Германияны үй деп атайды және ұзақ мерзімді ипотекалық мөлшерлемелер өте төмен және көптеген аймақтарда жалдау бағасы көтеріліп жатқандықтан, көпшілігі пәтер немесе үй сатып алғысы келетіні таңқаларлық емес. .
Ипотека және сақтандыру брокері Германиядағы экспаттардың қажеттіліктеріне назар аударды. Оның мамандықтары – инвестициялар және жылжымайтын мүлікті басқару; ипотека (соның ішінде қайта ипотека); басқа инвестициялар мен зейнетақыны жоспарлау.
Франкфурт, Мюнхен, Берлин, Дюссельдорф және Гамбург сияқты үлкен қалалармен салыстырғанда кішірек, көбірек ауылдық жерлер арасында жылжымайтын мүлік бағасының дихотомиясы бар. Көптеген ірі қалаларда жалға алу және сатып алу бағасының айтарлықтай өсуі байқалды.
Көптеген басқа елдерден айырмашылығы, немістер өмір бойы жылжымайтын мүлік сатып алады. Дәл қазір сатып алу және үнемі жетілдірілген англо-саксондық тәжірибе жиі бола бермейді. Бұл жылжымайтын мүлік нарығындағы баға ауытқуларының неге аз екенін түсіндіреді, бірақ таңдаулы орындарға сұраныс жоғары болып қалады. Жалпы, ең жақсы аймақтардағы жылжымайтын мүлікке инвестиция салу ыңғайлы. Орналасқан жері, орналасқан жері, орналасуы Германияда сатып алу кезінде негізгі мантра болып қала береді. Жақсы көлік инфрақұрылымы, оқу және коммерциялық тартымдылық көбінесе ұзақ мерзімді пайда әкеледі.
