Мен басқа үй сатып алғым келеді және қазіргі үйімді Ұлыбританияда жалға алғым келеді
Несиенің негізгі сомасына қол жеткізу оңай. Қарапайым ипотеканы қайта қаржыландыру арқылы сіз екінші үй сатып алуға бір қадам жақындай аласыз. Үй сатып алу үшін инвестициялық жылжымайтын мүлік капиталын пайдалану да дәл осылай жұмыс істейді. Сіздің үйіңіздегі немесе инвестициялық жылжымайтын мүліктің меншікті капиталы екінші жылжымайтын мүліктің кепілі ретінде пайдаланылуы мүмкін, ал сіздің ағымдағы мүлкіңіз жаңа қарыздың кепілі болады. Меншікті капиталды пайдалану қолма-қол ақша салымынсыз екінші жылжымайтын мүлікті сатып алуға мүмкіндік береді.
Үйіңіздің құны артқанда, меншікті капитал да өседі. Үйдің құны негізгі өсімге немесе арнайы ипотекалық төлемдерге байланысты өсуі мүмкін. Сондай-ақ, жөндеу жұмыстарын жүргізу арқылы үйіңіздің құнын арттыруға болады (бірақ ол үшін материалдар мен еңбек шығындарын есепке алуыңыз керек).
Сіз тек жұмсағаныңызға пайыз төлейсіз. Сіз негізгі қарызды босатуды сұрай аласыз, бірақ егер сіз дәл қазір қаражатты пайдалануға дайын болмасаңыз, қаражатты пайдаланғанға дейін несиенің өсімі бойынша пайыздарды төлемеу үшін сізде өтелетін қосалқы шотыңыз бар екеніне көз жеткізіңіз.
Егер сіз біржолғы соманы алсаңыз, сіз бүкіл сомаға пайыз төлейсіз. Несие желісімен сіз тек пайдаланылған сомаға пайыз төлейсіз, бірақ қажетсіз сән-салтанат үшін бұл ақшаға қол жеткізуге азғырылуы мүмкін.
Үйді қалай сатып алуға болады
Егер сіз басқа үй сатып алғыңыз келсе, үйіңізді жалға беру дұрыс нұсқа болуы мүмкін. Бастапқы үйіңізді жалға беруді таңдау бюджетіңіз күткен қосымша ақша ағынын тудыруы мүмкін. Сонымен, егер сіз өз үйіңізді жалға алып, басқа үйді қалай сатып алуға болатынын білгіңіз келсе, сіз дұрыс жердесіз.
Иллинойс штатындағы Шаумбургтегі RE/MAX брокерінің басқарушысы Фил Петерсон: «Үй иесі болу қорқынышты болуы мүмкін», - дейді. «Әрине, үйді жалға алудың жақсы және жаман жақтары бар. Мен мұны бастан өткердім. Бірақ ол кезде мен барлық көтеріліс пен құлдырауды білмедім ».
Екінші үйге бастапқы жарнаны алудың бірнеше нұсқасы бар. Біріншіден, сіз әрқашан жинақталған қаражатты екінші үй сатып алуға пайдалана аласыз. Бірақ банкте бастапқы жарнаңыз болмаса, бұл екінші үй сатып ала алмайсыз дегенді білдірмейді.
Тағы бір нұсқа - жаңа үйіңіздің бастапқы жарнасын жабу үшін қолма-қол ақшаны қайта қаржыландыру немесе тұрғын үй несиесі немесе ағымдағы үйіңіздегі HELOC. Бұл жақсы нұсқа болуы мүмкін, бірақ бұл сіздің қазіргі үйіңіздегі меншікті капиталыңызды азайтатынын есте сақтаңыз. Сондай-ақ, егер сіздің қазіргі үйіңіз әлі де ипотекада болса, екінші ай сайынғы ипотекалық төлемді төлеуге тура келеді.
Менде ипотека бар, мен басқа үй алғым келеді
Несиені басқа үй сатып алуға пайдалануға бола ма? Қысқа жауап - иә, дегенмен бұл әдістің артықшылықтары мен кемшіліктері екінші меншікті пайдалануға байланысты болуы мүмкін. Бұл инвестициялық жылжымайтын мүлікті сатып алғысы келетіндер үшін жақсы нұсқа болуы мүмкін.
Бұл мақалада біз тұрғын үйге арналған несиелерді, оларды үй алу үшін қалай пайдалануға болатынын және екінші үй сатып алу үшін меншікті капиталды пайдаланудың артықшылықтары мен кемшіліктерін зерттейміз. Rocket Mortgage® тұрғын үй үлестік несиелерін ұсынбайтынын атап өту маңызды.
Келесі үй сатып алу үшін тұрғын үй капиталын қалай пайдалану керектігін түсіну үшін алдымен тұрғын үй несиесі қалай жұмыс істейтінін түсінуіңіз керек. Тұрғын үйге арналған несие - бұл сіздің үйіңізде жинаған меншікті капиталға қол жеткізуге мүмкіндік беретін екінші ипотеканың түрі.
Үйдің меншікті капиталы - бұл сіздің үйіңіздің құны мен несие берушіге қарызыңыз арасындағы айырмашылық, сонымен қатар сіз нақты иелік ететін үйіңіздің сомасы ретінде белгілі. Ипотеканы төлеп, несие балансын азайтқанда, сіз меншікті капиталды құрасыз. Тұрғын үй несиесі арқылы сіз бұл ақшаны бір төлеммен ала аласыз, содан кейін несие берушіге уақыт өте келе белгіленген төлемдермен қайтарылады.
Басқа жылжымайтын мүлікті сатып алу үшін ипотека
Біз тәуелсіз, жарнамаға қолдау көрсететін салыстыру қызметіміз. Біздің мақсатымыз - интерактивті құралдар мен қаржылық калькуляторларды қамтамасыз ету, түпнұсқа және объективті мазмұнды жариялау және қаржылық шешімдерді сенімді түрде қабылдау үшін зерттеулер жүргізуге және ақпаратты салыстыруға мүмкіндік беру арқылы ақылдырақ қаржылық шешімдер қабылдауға көмектесу.
Бұл сайтта пайда болатын ұсыныстар бізге өтемақы төлейтін компаниялардан. Бұл өтемақы өнімдердің осы сайтта қалай және қай жерде көрінетініне, соның ішінде, мысалы, листинг санаттарында олардың пайда болу ретіне әсер етуі мүмкін. Бірақ бұл өтемақы біз жариялаған ақпаратқа да, осы сайтта көрген шолуларға да әсер етпейді. Біз сізге қолжетімді болуы мүмкін компаниялар әлемін немесе қаржылық ұсыныстарды қоспаймыз.
Біз тәуелсіз, жарнамаға қолдау көрсететін салыстыру қызметіміз. Біздің мақсатымыз - интерактивті құралдар мен қаржылық калькуляторларды қамтамасыз ету, түпнұсқа және объективті мазмұнды жариялау және қаржылық шешімдерді сенімді түрде қабылдау үшін зерттеулер жүргізуге және ақпаратты салыстыруға мүмкіндік беру арқылы ақылдырақ қаржылық шешімдер қабылдауға көмектесу.
