Мен айына 700 фунт стерлингке қандай ипотека ала аламын?
«Нарық дефолтты көрмейді», - дейді Дэвид Назар, Ironshield Capital қиын борыш жөніндегі маманның бас инвестициялық директоры. «Ол алдыңғы әдепкі циклдарға құлақ аспайды және тоқмейілсуге айналды».
Кейбір банктер қазірдің өзінде бұл жайсыздықтан қатты сілкінді. Төртінші тоқсандағы нәтижелері бойынша әлемдегі ең ірі несие берушілер бір кісілік тәуекелдер бойынша көптеген жылдар бойы көрмеген шығындарды жариялады.
Қаңтар айының ортасында Америка Банкі бір клиентке (иә, бір ғана) несие үшін 292 миллион АҚШ доллары сомасындағы төлемді ашты, бұл оның бас директоры Брайан Мойниханға: «Кез-келген уақытта бірдеңе бізді орындамайды. жол, өйткені бұл тәуекелге барудың анықтамасы ».
Бұл тәуекелге бару туралы екенін байқауға ешкім дауламайды. Бұл шын мәнінде оқшауланған оқиға ма, әлде жауапты андеррайтинг пен тәуекелдерді басқаруды мақтан ететін банкте болатын нәрселердің хабаршысы ма?
Сол аптада JPMorgan сол клиентке, оңтүстік африкалық бөлшек саудагер Стейнхоффқа маржалық несие бойынша 143 миллион долларлық нарықтық шығынды мойындады. Citi сол компанияға қатысты 130 миллион долларлық «эпизодтық шығынды» ашты, ал Goldman Sachs кепілдендірілген несиенің нашарлауы оның төртінші тоқсандағы таза кірісіне әсер еткенін жариялады. UBS 79 миллион швейцариялық франк (84,5 миллион доллар) сомасында «негізінен маржалық несиеге байланысты» несиелік шығындар туралы хабарлады.
Сіздің неміс ипотекаңыз
Қате туралы ескертпе: Австралиядағы сізге тиесілі мүліктің меншікті капиталын босатуға болады, бірақ біз шетелдегі мүлікті кепіл ретінде пайдалана алмаймыз. Шетелдік мүлікке ипотека алу үшін шетелдік ипотекалық брокермен байланысу керек.
Осылайша, халықаралық банктердегі осы 80% LVR шектеуіне байланысты сізге 20% депозитке жеке қаражат қажет болады, сонымен қатар мүлікті сатып алуды аяқтау үшін мүлік құнының қосымша 3-5%.
Таңдау үшін бірнеше түрлі австралиялық несие берушілері бар тәжірибелі ипотекалық брокермен сөйлесу арқылы сіз өзіңіздің жағдайыңызды дұрыс бағалай аласыз және ипотеканы басқа несие берушімен төмен пайыздық мөлшерлемемен қайта қаржылай аласыз.
Сонымен қатар, дамушы елдер деп саналатын немесе жаһандық қаржы дағдарысынан (GFC) қатты зардап шеккен Греция, Бразилия, Түркия және Италия сияқты кейбір елдерде өсу қарқыны әлдеқайда жоғары.
Австралиямен және басқа елдермен ағымдағы Қосарланған салық салу туралы келісімдерді (ДТА) және АТО-ның салық төлеуден жалтарғандарды ізге түсу және жазалау өкілеттіктерін ескере отырып, ауыр айыппұлдардан аулақ болу үшін адал болу ұсынылады.
неміс ипотекасы
Бұл бетте мен сіз үшін, несиелік өтініміңіз үшін барлық маңызды мәлімдемелерді жинадым. Сонымен қатар, маған құпия статистиканы қарауға рұқсат етілді, одан күн сайын миллион еуроға жуық несие төленетінін білуге болады. Сондықтан Бон-Кредит арқылы қажетті қаржыландыруды алудың шынайы мүмкіндігі бар!
Шуфасыз несиеде, алайда, несие бойынша пайыздар қалыпты несиеге қарағанда жоғары. Енді бұл туралы уайымдаудың қажеті жоқ. Несиені есептеуге арналған өтініш нысаны бірдей. Сіздің «несие сыйымдылығы» есептеліп, әртүрлі опциялар ұсынылған кезде сізден Plug-in арқылы қолайлы несиені немесе Plug-in жоқ сәл қымбатырақ несиені таңдағыңыз келе ме деп сұралады.
Несиені есептегеннен кейін ол туралы электрондық пошта немесе телефон арқылы сұрау жасалады. Шешім қабылдауға уақытыңыз жеткілікті. Несие төлегенше сіз үшін бәрі тегін. Несие бойынша шығындар несие бойынша пайыздарға қосылады.
Айына 1.500-ге қандай ипотека алуға болады
Біздің ипотекалық брокерлер Австралиядағы үй несиелері бойынша сарапшылар болып табылады. Ипотека алуға болатын-болмайтыныңызды білгіңіз келсе, бүгін +61 2 9194 1700 халықаралық нөміріне біздің агенттеріміздің біріне қоңырау шалыңыз немесе онлайн түрде тексеріңіз.
Егер айтарлықтай валюталық қозғалыс болса, сізге қосымша кепілдік беру немесе несиені өтеу қажет болуы мүмкін. Бұл банктің қауіпсіздік ұстанымының қолайлы нұсқаулар аясында сақталуын қамтамасыз етеді.
Банк қарыз алушыдан несиені қамтамасыз ету ретінде Австралияда қосымша мүлікті ұсынуды немесе несиені 900.000 XNUMX австрали доллары баламасына дейін азайту үшін бір реттік несие төлемін жасауды сұрайды.
Инвестициялық саясаттың тұрақты түрде өзгеретінін атап өту маңызды, соның ішінде несие берушілер Австралияда жылжымайтын мүлік сатып алғысы келетін экспатрианттар мен шетелдік инвесторлар үшін қабылдайтын валюталар.
Көптеген елдердің шетелдік инвесторлары несие берушілердің талаптарына сәйкес келетін болса, шетел валютасындағы несиеге құқығы болуы керек. Сіздің еліңіз қабылданса да, сіздің жергілікті валютада қарыз алуыңыз екіталай екенін ескеріңіз. Мұндай жағдайларда адамдардың көпшілігі АҚШ немесе Австралия долларымен несиені таңдайды.
