Ипотека бойынша қанша несие алуға болады?
Көшедегі ипотекалық несие берушілер несие беру стандарттарына өте қатал. Егер сіз қомақты және тұрақты жалақы төлейтін жұмыста жұмыс істемейінше, өз үйіңізге ие болу мүмкін емес сияқты көрінуі мүмкін. Бақытымызға орай, олай емес және The Mortgage Hut көмегімен сіз бұл сіз ойлағаннан әлдеқайда оңай екенін көресіз. Біз көптеген клиенттермен жұмыс істейміз, олардың кірістерінің көп бөлігі жылдық комиссиялардан немесе бонустардан тұрады және біз сізге келісім жасауға көмектесеміз!
Біріккен Корольдіктегі ең көп табыс табатындардың көпшілігі ай сайын жоспарларын асыратын сатушылар немесе негізгі тиімділік көрсеткіштеріне (KPI) негізделген бонус жүйесі бар компаниялардың қызметкерлері болсын, нәтижеге негізделген келісімшарт бойынша жұмыс істейді. Бұрын мұндай құбылмалы кіріс ипотеканың қолжетімділігін есептеу кезінде дисконтталған болатын, бірақ қазіргі несие берушілер өздерінің ипотекалық шарттарын анықтаған кезде кірістің әрбір бөлігін ескеруге дайын және барлық тұрақты төлемдерді ескереді.
Әрбір несие берушінің өз шарттары болғандықтан, сіздің қосымша кірісіңізді қалай қарайтыны әр провайдердің өз еркінде. Бұл The Mortgage Hut сияқты ипотекалық кеңесші арқылы жұмыс істегенде тиімді, өйткені ол таңдаудың кең ауқымын ұсынады және бізге сіздің жеке жағдайыңызға сәйкес келетін ипотекалық мәмілені таңдауға мүмкіндік береді.
Ипотекалық несие берушілердің жалақысы 6 есе 2021 ж
Егер сіз ипотекаға өтініш бергіңіз келсе, біздің несие калькуляторы сізге табысыңызға және басқа біреумен сауда жасағаныңызға байланысты несие беруші сізге қанша ұсына алатыны туралы шамамен түсінік береді.
Банктер мен құрылыс қоғамдары әдетте сіздің және сіз сауда жасайтын кез келген адамның жылдық табысынан төрт жарым есеге дейін ұсынады. Бұл дегеніміз, егер сіз жалғыз сатып алып, жылына 30.000 135.000 фунт стерлинг тапсаңыз, олар сізге XNUMX XNUMX фунт стерлинг ұсына алады.
Дегенмен, ерекше жағдайлар бар. Кейбір банктер табысы жоғары, үлкен депозиттері бар немесе белгілі бір кәсіпте жұмыс істейтін қарыз алушыларға үлкен үй несиелерін ұсынады. Егер сіз талапқа сай болсаңыз, табысыңыздан бес жарым есеге дейін несие ала аласыз.
Көптеген жағдайларда несие берушілер кез келген ұсынылған ипотекалық несиені өтеу жоспарының пайыздық мөлшерлеменің кемінде үш пайыздық тармаққа көтерілуіне төтеп бере алатынына көз жеткізу үшін «стресс-сынағы» жасайды. Англия Банкі бұл талапты алып тастауды қарастыруда, дегенмен өзгерістердің 2023 жылға дейін күшіне енуі екіталай.
Егер сізде тіркелген мөлшерлемемен ипотека болса, пайыздық мөлшерлеменің жоғарылауы белгіленген мөлшерлеме кезеңіңіздің соңына дейін сізге әсер етпейді. Бірақ айнымалы мөлшерлемедегі ипотекамен пайыздық мөлшерлеме мерзім ішінде кез келген уақытта көтерілуі немесе төмендеуі мүмкін.
Өзін-өзі жұмыспен қамтығандар үшін ең жақсы ипотека 2021
Қанша несие алуға болатынын анықтау - жаңа үй мен ипотекалық несиені таңдаудың маңызды бөлігі. Сіз өзіңіздің өмір салтыңызға тым көп әсер етпей, басқа шығындарыңызды ескере отырып, қаншалықты ыңғайлы төлей алатыныңызды білуіңіз керек.
Бұл калькулятор қанша қарыз алуға болатынын білуге көмектеседі. Мектеп төлемдері, коммуналдық төлемдер және қарыз төлемдері сияқты барлық шығындарды қосу арқылы қанша төлеуге дайын екеніңізді есептеңіз. Егер сіз жаңа үйде тұрғыңыз келсе, ағымдағы жалдау ақысын немесе тұрғын үй шығындарын қосудың қажеті жоқ. Нені көтере алатыныңызды білу үшін кірісіңізден шығындарыңызды шегеріңіз.
Кеңес: Сіздің жаңа үйіңіз қымбаттауы мүмкін бе, соны қарастырыңыз (мысалы, пайыздық мөлшерлемелер көтерілсе немесе ол сіз үйренгеннен жоғары жылу төлемдері бар үлкен үй болса). Күтпеген шығыстар үшін өзіңізге аздап орын беру үшін ағымдағы шығындар көрсеткішін жинақтаған дұрыс.
Бұл калькулятор сізге жаңа үй сатып алу үшін банктен несие алуға болатын максималды соманы есептеуге көмектеседі. Бұл қарыз алу қабілеті деп аталады. Оны несие алу мүмкіндігінің ең үлкен калькуляторы ретінде қарастырыңыз, бұл сізге үй несиесін өтеу және басқа шығындарды өтеу үшін банк нені ескеретінін есептеуге көмектеседі. Сізге салықтар мен шығындарға дейінгі кірістеріңізді білу қажет.
Өз бетінше жұмыс істейтін ипотекалық калькулятор
Сіздің табысыңыз үй сатып алу мүмкіндігіңізді шектейді деп ойлайсыз ба? Ипотекалық несие алуда сіз ойлағаныңыздан азырақ рөл атқарады. Сізге ең қолайлы үйді сатып алу кезінде табыстың қалай әсер ететінін көрейік.
Несие берушілер үй сатып алғанда сіздің жалақыңыздан әлдеқайда көп нәрсені қарастырады. Сіздің қарызыңыздың кіріске қатынасы (DTI) және ипотекалық төлемдерді жүзеге асыру қабілетіңіз қанша табыс тапқаныңызға қарағанда маңызды. Сондай-ақ олар сіздің несиелік ұпайыңызды және сізде бастапқы жарна сомасын ескереді.
Жақсы бастама - алдын ала мақұлдау алу, әсіресе ағымдағы кірісіңіз бойынша ипотека алуға сенімді болмасаңыз. Алдын ала мақұлдау - бұл ипотекалық несие берушінің сізге қанша ақша алуға болатынын көрсететін хаты. Алдын ала мақұлданған кезде несие берушілер сіздің кірістеріңізге, несиелік есептерге және активтеріңізге қарайды. Бұл несие берушіге сізге қанша үй алуға болатынын өте дәл бағалауға мүмкіндік береді.
Алдын ала мақұлдау сізге үй іздей бастағанда пайдалану үшін қолайлы бюджетті береді. Мақсатты бюджетті білгеннен кейін жалпы бағалардың қандай екенін көру үшін сатылатын үйлерді шолуға болады. Бұл баға диапазонында тартымды опцияларды тапсаңыз, сатып алуға дайын екеніңізді көрсететін жақсы белгі.
