200.000 XNUMX ипотека үшін қажетті кіріс
Сонымен, егер сіз 28.000 112.000 фунт стерлинг тапсаңыз, сіздің шектеуіңіз 140.000 168.000 фунт стерлинг болуы мүмкін. Біз сізге £XNUMX XNUMX және кейбір жағдайларда тіпті £ XNUMX XNUMX беретін дұрыс несие берушіні алуға көмектесе аламыз, бірақ сіз оны асыра алу мүмкіндігіңіз аз.
Көрсетілген сома несиенің мөлшері екенін есте сақтаңыз. Сіз сондай-ақ 10% депозит салуыңыз керек, сондықтан 206.000 228.889 фунт стерлингтік ипотека сізді XNUMX XNUMX фунт стерлинг немесе одан төмен бағаланған үй нарығына шығарады.
Сіздің жалақыңыздың мультипликаторы сізге жақсы көрсеткіш береді, бірақ қолжетімділік маңызды. Бұл сіздің ай сайынғы кірісіңізді алып, әдеттегі айлық шығындарыңызды шегеріп, қалғанын көру арқылы анықталады. Егер сізде қалған ақшаның барлығын ысырап етсеңіз және айдың соңында өте аз ақшамен аяқталатын болсаңыз, бұл сіздің өтінішіңізге әсер етеді.
Дегенмен, барлығын есептеу үшін күресудің қажеті жоқ: біздің ипотекалық калькулятор арқылы ипотека алуға жарамды екеніңізді бірнеше секунд ішінде біліңіз. Ол сізге үй көлемін айтып қана қоймайды, сонымен қатар сізге төлеуге тиіс құжатталған құқықтық актілерге салынатын салық сомасы және т.б. сияқты маңызды ақпаратты береді.
300 мың теңге ипотека үшін қажет кіріс
Ипотекамен үй сатып алу көбінесе адамдардың көпшілігі жасайтын ең маңызды жеке инвестиция болып табылады. Қанша несие алуға болатындығы банктің сізге қанша несие беруге дайын екендігіне ғана емес, бірнеше факторларға байланысты. Сіз өзіңіздің қаржылық жағдайыңызды ғана емес, сонымен қатар сіздің қалауларыңыз бен басымдықтарыңызды да бағалауыңыз керек.
Тұтастай алғанда, болашақ үй иелерінің көпшілігі жыл сайынғы жалпы табысынан екі-екі жарым есеге дейінгі ипотекамен үйді қаржыландыруға мүмкіндік алады. Бұл формулаға сәйкес, жылына 100.000 200.000 доллар табатын адам тек 250.000 XNUMX мен XNUMX XNUMX доллар аралығындағы ипотеканы ғана ала алады. Дегенмен, бұл есептеу тек жалпы нұсқаулық болып табылады.
Сайып келгенде, мүлік туралы шешім қабылдағанда бірнеше қосымша факторларды ескеру қажет. Біріншіден, бұл несие берушінің нені төлей алатынын (және олар бұл бағалауға қалай жеткенін) білуге көмектеседі. Екіншіден, жеке интроспекция жасап, егер сіз ұзақ уақыт бойы тұруды жоспарласаңыз, қандай тұрғын үйде тұруға дайын екеніңізді және тұтынудың басқа қандай түрлерінен бас тартқыңыз келетінін немесе тұрмайтыныңызды білуіңіз керек. сенің үйің.
400 мың ипотекаға қанша табыс керек
Сіздің табысыңыз үй сатып алу мүмкіндігіңізді шектейді деп ойлайсыз ба? Ипотекалық несие алу кезінде сіз тапқан ақшаның мөлшері сіз ойлағаннан азырақ рөл атқарады. Сізге ең қолайлы үйді сатып алуға кірістің қалай әсер ететінін көрейік.
Несие берушілер үй сатып алғанда сіздің жалақыңыздан әлдеқайда көп нәрсені қарастырады. Сіздің қарызыңыздың кіріске қатынасы (DTI) және ипотекалық төлемдерді жүзеге асыру қабілетіңіз қанша табыс тапқаныңызға қарағанда маңызды. Сондай-ақ олар сіздің несиелік ұпайыңызды және сізде бастапқы жарна сомасын ескереді.
Жақсы бастама - алдын ала мақұлдау алу, әсіресе ағымдағы кірісіңіз бойынша ипотека алуға сенімді болмасаңыз. Алдын ала мақұлдау - бұл ипотекалық несие берушінің сізге қанша ақша алуға болатынын көрсететін хаты. Алдын ала мақұлданған кезде несие берушілер сіздің кірістеріңізге, несиелік есептерге және активтеріңізге қарайды. Бұл несие берушіге сізге қанша үй алуға болатынын өте дәл бағалауға мүмкіндік береді.
Алдын ала мақұлдау сізге үй іздей бастағанда пайдалану үшін қолайлы бюджетті береді. Мақсатты бюджетті білгеннен кейін жалпы бағалардың қандай екенін көру үшін сатылатын үйлерді шолуға болады. Бұл баға диапазонында тартымды опцияларды тапсаңыз, сатып алуға дайын екеніңізді көрсететін жақсы белгі.
Ипотекаға қажетті табыс 500 мың
Егер сіз ипотекаға өтініш бергіңіз келсе, біздің несие калькуляторы сізге табысыңызға және басқа біреумен сауда жасағаныңызға байланысты несие беруші сізге қанша ұсына алатыны туралы шамамен түсінік береді.
Банктер мен құрылыс қоғамдары әдетте сіздің және сіз сауда жасайтын кез келген адамның жылдық табысынан төрт жарым есеге дейін ұсынады. Бұл дегеніміз, егер сіз жалғыз сатып алып, жылына 30.000 135.000 фунт стерлинг тапсаңыз, олар сізге XNUMX XNUMX фунт стерлинг ұсына алады.
Дегенмен, ерекше жағдайлар бар. Кейбір банктер табысы жоғары, үлкен депозиттері бар немесе белгілі бір кәсіпте жұмыс істейтін қарыз алушыларға үлкен үй несиелерін ұсынады. Егер сіз талапқа сай болсаңыз, табысыңыздан бес жарым есеге дейін несие ала аласыз.
Көптеген жағдайларда несие берушілер кез келген ұсынылған ипотекалық несиені өтеу жоспарының пайыздық мөлшерлеменің кемінде үш пайыздық тармаққа көтерілуіне төтеп бере алатынына көз жеткізу үшін «стресс-сынағы» жасайды. Англия Банкі бұл талапты алып тастауды қарастыруда, дегенмен өзгерістердің 2023 жылға дейін күшіне енуі екіталай.
Егер сізде тіркелген мөлшерлемемен ипотека болса, пайыздық мөлшерлеменің жоғарылауы белгіленген мөлшерлеме кезеңіңіздің соңына дейін сізге әсер етпейді. Бірақ айнымалы мөлшерлемедегі ипотекамен пайыздық мөлшерлеме мерзім ішінде кез келген уақытта көтерілуі немесе төмендеуі мүмкін.
