Tsb өзін-өзі салу ипотекасы
Біріншіден, біз жарнама берушілерге өз ұсыныстарын жіберу үшін ақылы орындар береміз. Бұл орналастырулар үшін алатын төлемдеріміз жарнама берушілердің ұсыныстарының сайтта қалай және қайда көрсетілетініне әсер етеді. Бұл сайт нарықтағы барлық компанияларды немесе өнімдерді қамтымайды.
Біріншіден, біз жарнама берушілерге өз ұсыныстарын жіберу үшін ақылы орын береміз. Бұл жарнамалар үшін алатын төлемдеріміз жарнама берушілердің ұсыныстары сайтта қалай және қайда көрсетілетініне әсер етеді. Бұл сайт нарықтағы барлық компанияларды немесе өнімдерді қамтымайды.
Trussle - бұл дұрыс ипотеканы табуға көмектесетін және оны қамтамасыз ету үшін несие берушімен барлық қиын жұмыстарды атқаратын Trustpilot 5 жұлдызды онлайн ипотекалық кеңесшісі. *Ипотекалық төлемдеріңізді орындамасаңыз, үйіңізге тыйым салынуы мүмкін.
Бұл өзін-өзі құру ипотекасының ең кең тараған түрі, оның барлық кезеңдері аяқталғаннан кейін қаражат босатылады. Несие беруші ақшаны босатпай тұрып, жылжымайтын мүлікті бағалаушы әдетте әр кезеңде жұмыстың аяқталғанын және жобаның әлі де жалғасып жатқанын тексеру үшін сайтқа барады.
Өзіндік құрылыс ипотекасының түрлері
Кез келген өзін-өзі құру жобасының бастапқы кезеңдерінде ортақ кедергі қаржыландыру болып табылады. Көптеген әлеуетті өз бетімен жұмыс істейтін адамдар құрылысты қаржыландырудың мүмкіндіктеріне сенімді емес және олардың жоспарларын орындаудан бас тартуы мүмкін.
Бұл қиын болып көрінгенімен, өзін-өзі құруды қаржыландыруға көмектесетін бірнеше тәсілдер бар және сізге дұрыс жолды табу үшін осы опцияларды бағалау өзіңізді құру арманыңызға жету үшін өте маңызды.
Өз қолдарымен жасайтындардың көпшілігі үшін ортақ бастапқы нүкте - бұл жеке ақша жинақтарын енгізу. Nationwide сияқты құрылыс қоғамдары жеке жинақтау құрылыс процесінде уақытша тұрғын үй үшін жалдау ақысын төлеу сияқты өзін-өзі салу шығындарының бір бөлігін өтеудің пайдалы әдісі болуы мүмкін деп кеңес береді. Дегенмен, бұл кеңес, егер сіз өзіңізді салуға кіріспес бұрын қазіргі үйіңізді сатуды шешсеңіз ғана маңызды.
Үйіңізді сатудан түскен жеке жинақ пен меншікті қаражат (егер сіз оны сатуды шешсеңіз) жақсы бастама болып табылады. Дегенмен, көбінесе өзін-өзі салушылар өз жобаларын қаржыландыру үшін өздігінен құрылыс ипотекасын сатып алуы керек. Қаржылық жағдайларыңыз бен дизайн жоспарларыңыз үшін қайсысы оңтайлы ипотекалық салу опциясын ұсына алатынын білу үшін бірнеше ипотекалық провайдерлермен сөйлескен дұрыс. Үйді сатып алудан айырмашылығы, өзін-өзі салу жобасы құрылыстың әртүрлі кезеңдеріне сәйкес бірқатар төлемдерді талап етеді.
Ұлыбританиядағы құрылыс несиесі
Өзін-өзі құруды қаржыландыруға қатысты жалғыз шешім жоқ. Несиенің бірнеше нұсқалары бар, сізге сәйкес келетіні сіздің жеке қаржылық жағдайларыңызға және жоба талаптарына байланысты.
Әдетте, өзін-өзі салуды таңдаған адамдар нарықтағы ұқсас үйді сатып алу құнымен салыстырғанда жобаның жалпы құнын үнемдеуге бейім. Әрине, үй салушылардың көпшілігі әзірлеушілер стиліндегі үйлерді қаламайды, бірақ бұл пайдалы салыстыру. Бұл сізге өз үйіңізді салу арқылы қанша үнемдеуге болатыны туралы түсінік береді. Дегенмен, өз бетіңізше салу нәтижесінде пайда болатын капитал құрылыс бағыты, соңғы мәндерді барынша арттыру, аумақтың максималды мәндері, құрылыстың сапасы мен тиімділігі сияқты көптеген факторларға байланысты болады.
Бұл қандай үнемдеуге әкелетініне қарамастан, өз үйіңізді салу әлі де маңызды инвестиция болып табылады. Ол сіздің жеке жағдайларыңызға байланысты бірқатар опциялар арқылы қаржыландырылуы мүмкін. Өздігінен құрылыс ипотекасынан бастап, зейнетақы мен ипотека арқылы жеке қаржыны қайта құруға дейін және т.б. Әрі қарай, біз сіздің жеке құрылыс жобаңызды қаржыландырудың кейбір стратегияларын көреміз.
Пікірлер
Өз бетімен салынған ипотека қаражатты кезең-кезеңімен, бөліп-бөліп немесе алдын ала босатады. Сіздің жеке жағдайларыңызға байланысты сіздің кезеңдік төлемдеріңізге жобаңыздың шығындары негізінде немесе әрбір кезеңдегі құнның өсуіне негізделген кепілдік беріледі.
Өзін-өзі салу ипотекасы мен дәстүрлі үй сатып алу ипотекасының негізгі айырмашылығы - өзін-өзі салу ипотекасы кезінде ақша құрылыс жүріп жатқанда бір соманың орнына кезең-кезеңмен - бөліп-бөліп немесе алдын ала босатылады.
Әрбір өздігінен құрылыс жобасының іргетастарды бастапқы қазудан бастап түпкілікті орналастыруға дейін анықталатын кезеңдері бар. Төмендегі диаграмма дәстүрлі кірпіш пен блокты салудың және ағаш жақтау құрылысының типтік кезеңдерін көрсетеді.
