500.000 XNUMX еуро ипотека үшін қажетті кіріс
Егер сіз үйді бірінші рет сатып алсаңыз, сізде қанша ақша алуға болатынын шешуде қиындықтар туындауы мүмкін. Алғаш рет үй сатып алушылар тап болатын ең үлкен кедергілердің бірі - ай сайын кірістің қанша пайызы ипотекалық төлемдерге жұмсалатынын анықтау. Сіз ай сайынғы жалпы табысыңыздың шамамен 28% ипотекаға жұмсау керек деп естіген шығарсыз, бірақ бұл пайыз барлығына сәйкес пе? Сіздің кірісіңіздің қанша пайызы ипотекаға жұмсалуы керек екенін егжей-тегжейлі қарастырайық.
Әрбір үй иесінің жағдайы әртүрлі, сондықтан ай сайын ипотекаға қанша ақша салу керектігі туралы қатаң және жылдам ереже жоқ. Дегенмен, сарапшылар сіздің тұрғын үй бюджетіңізді тым ұзартуға жол бермеу үшін бірнеше даналық сөзі бар.
Жиі сілтеме жасайтын 28% ережеде сіз ипотекалық төлемге, соның ішінде мүлік салығы мен сақтандыруға жалпы айлық табысыңыздың осы пайызынан артық жұмсамау керектігін айтады. Ол көбінесе қауіпсіз ипотеканың кіріске қатынасы немесе ипотекалық төлемдер бойынша жақсы жалпы нұсқаулық деп аталады. Жалпы табыс - бұл салықтарды, қарыздарды төлеуді және басқа да шығындарды алып тастағанға дейінгі үй шаруашылығының жалпы табысы. Несие берушілер үй несиесі бойынша қанша қарыз алуға болатынын шешкен кезде сіздің жалпы кірісіңізді жиі қарастырады.
Ұлыбританиядағы ипотека мен жалақы арасындағы байланыс
Сіздің жалақыңызбен қанша ипотека алуға болатынын білудің жалғыз жолы - несие берушімен сөйлесу. Қарыз алуға болатын нақты соманы есептеу үшін олар сіздің қаржылық жағдайыңыздың барлық аспектілерін зерттейді.
Автокөлік төлемі, студенттік несие немесе несие картасының төлемі сияқты қарызыңыз болса, несие берушілер сіз бере алатын ипотекалық төлем сомасын есептемес бұрын ай сайынғы кірісіңізден сол шығыстарды шегереді.
Бірақ іс жүзінде кейбір мысалдарды көрейік. Біз ай сайынғы сөзсіз шығындарды (300 АҚШ доллары) және жарамды пайыздық мөлшерлемелерді қоспағанда, алдыңғы мысалдарымызда қолданылған барлық болжамдарды жасаймыз.
Неліктен ипотека үшін жалпы кірісті пайдаланасыз?
Көптеген ипотекалық провайдерлер сізге қанша несие беруге дайын екенін анықтау үшін бастапқы нүкте ретінде кіріс еселіктерін пайдаланады. Бұл сізге сәйкес келетін ипотеканың мөлшерін және ай сайынғы төлемдердің мөлшерін анықтауға көмектеседі.
Сіздің жеке жағдайларыңызға байланысты, Ұлыбританияның көптеген несие берушілері жалақыдан 3 есе жоғары ипотека ұсынуға дайын. бұл сізге нені білдіреді? Бұл нұсқаулық үш еселік жалақыға қойылатын талаптарды және несие сомасына әсер етуі мүмкін басқа факторларды түсіндіреді.
3 жалақысы бар ипотека нені білдіреді? «Кіріс мультипликаторы» - бұл ипотекалық провайдерлер сізге ұсынғысы келетін несие мөлшерін анықтау үшін сіздің жылдық кірісіңізді көбейтетін көрсеткіш.
Мысалы, егер сіз жылына 32.000 3 фунт стерлинг тапсаңыз және несие беруші сізге 96.000 төлейтін ипотека ұсынса, сіз қарызға алатын ең көп мөлшерлеме 4,5 144.000 фунт стерлинг болады. Егер басқа несие беруші сізге жалақыңыздан XNUMX есе жоғары ипотека ұсынса, сіз XNUMX XNUMX фунт стерлингке дейін қарыз ала аласыз.
£100.000 300.000 £ 450.000 XNUMX £ XNUMX XNUMX Табыстың еселенген мөлшері арасындағы ипотека мөлшерінің айырмашылығы айтарлықтай, сондықтан жалақы мөлшеріне қатысты үлкенірек ипотека іздесеңіз, сізге ұсынуға дайын несие берушілерді анықтай алатын агентпен сөйлескеніңіз дұрыс. жоғары табыс еселіктері.
қарыз коэффициенті
Біз тәуелсіз, жарнамаға қолдау көрсететін салыстыру қызметіміз. Біздің мақсатымыз - интерактивті құралдар мен қаржылық калькуляторларды қамтамасыз ету, түпнұсқа және объективті мазмұнды жариялау және қаржылық шешімдерді сенімді түрде қабылдау үшін зерттеулер жүргізуге және ақпаратты салыстыруға мүмкіндік беру арқылы ақылдырақ қаржылық шешімдер қабылдауға көмектесу.
Бұл сайтта пайда болатын ұсыныстар бізге өтемақы төлейтін компаниялардан. Бұл өтемақы өнімдердің осы сайтта қалай және қай жерде көрінетініне, соның ішінде, мысалы, листинг санаттарында олардың пайда болу ретіне әсер етуі мүмкін. Бірақ бұл өтемақы біз жариялаған ақпаратқа да, осы сайтта көрген шолуларға да әсер етпейді. Біз сізге қолжетімді болуы мүмкін компаниялар әлемін немесе қаржылық ұсыныстарды қоспаймыз.
Біз тәуелсіз, жарнамаға қолдау көрсететін салыстыру қызметіміз. Біздің мақсатымыз - интерактивті құралдар мен қаржылық калькуляторларды қамтамасыз ету, түпнұсқа және объективті мазмұнды жариялау және қаржылық шешімдерді сенімді түрде қабылдау үшін зерттеулер жүргізуге және ақпаратты салыстыруға мүмкіндік беру арқылы ақылдырақ қаржылық шешімдер қабылдауға көмектесу.
