Ұлыбританиядағы өндіріп алу
Несие берушіден үй сатып алу үшін қарыз алған кезде, несие беруші несиені қамтамасыз ету үшін сатып алатын үйді ипотекаға алады. Несие беруші сіздің үйіңізді кепілдікке алады, сондықтан олар сізден үй несиесін уақытында төлемесе, оны сізден алып, сата алады. Бұл эмбарго деп аталады.
Несие беруші сіздің үйіңізге тыйым салудан бұрын жоғарыда аталған қадамдарды жасаған болуы керек. Неғұрлым тезірек әрекет етсеңіз, ағымдағы жағдайларыңызға сәйкес келетін ақшаны қайтару туралы келісімге келу мүмкіндігіңіз соғұрлым жоғары болады.
Сот ісін бастау себептерінің бірі - шерифтің сізді сатуға болатын мүліктен шығару туралы сот бұйрығын алу. Төмендегі суретте несие беруші сіздің үйіңізді қайтарып алу және сату үшін орындай алатын процесті көрсетеді.
Несие беруші сотқа жүгінбеген кездегі ең көп таралған ерекшелік - бұл мүлік бос немесе игерілмеген жер болған кезде. Бұл жағдайлар сізге қатысты болса, мәселеңіз шұғыл болып табылады және 12 пішінінің әдепкі хабарламасын алған бойда әрекет етуіңіз керек.
Меншік иесінің мүлікті қайтарып алуы
Ипотекалық несиені немесе кепілді несиені төлемеген болсаңыз, үйіңізді жоғалту қаупі бар. Ипотекалық несие беруші сіздің төлемдеріңізден кешігіп қалсаңыз, үйіңізді қайтарып алу үшін заңды әрекеттерді қолдана алады.
Егер сіз істі сотқа жіберуге кедергі жасай алмасаңыз, бұл әрқашан сіздің үйіңізден айырылуыңызды білдірмейді. Несие беруші сізге өндіріп алу рәсімі басталғаны туралы ескерту үшін жіберуі керек хабарламалардан бастап қабылдауы керек қадамдар бар.
Егер сіздің несие беруші сізге үйіңізді қайтарып алатыны туралы ескертсе, кеңеске олардың бұл әрекетті жасап жатқанын және үйсіз қалуыңыз мүмкін екенін хабарлауыңыз керек. Ол үшін олар кеңеске 11-бөлім туралы хабарлама жібереді.
Тіпті осы кезеңде несие берушімен өтеу туралы келісімге келуге әлі де кеш емес. Мүмкіндік болса, берешекті төлеуді жалғастыру керек, себебі сотқа жүгіну керек болса, бұл ескеріледі.
Ипотекалық несиенің иесі немесе құқығы бар резидент болсаңыз, сотта сіздің өкілдік ету үшін уәкілетті кәсіптік өкілді тағайындай аласыз. Қарапайым өкіл - бұл сіздің ісіңізді дайындауға және шешуге көмектесетін адам.
Кепіл ұстау тоқтатылды ма?
Ұсыныстары осы бетте пайда болатын кейбір серіктестерден өтемақы аламыз. Біз барлық қолжетімді өнімдерді немесе ұсыныстарды қарастырған жоқпыз. Өтемақы бетте ұсыныстардың пайда болу ретіне әсер етуі мүмкін, бірақ біздің редакциялық пікірлеріміз бен рейтингтерімізге өтемақы әсер етпейді.
Мұнда ұсынылған өнімдердің көпшілігі немесе барлығы бізге комиссия төлейтін серіктестерімізден. Осылайша біз ақша табамыз. Бірақ біздің редакциялық адалдығымыз біздің сарапшылардың пікіріне өтемақы әсер етпейтінін қамтамасыз етеді. Шарттар осы бетте пайда болатын ұсыныстарға қатысты болуы мүмкін.
Үй сіздің басыңыздағы шатырдан да артық. Бұл сіз жоспарлар жасайтын, достарыңызды қонаққа шақыратын және өзіңізді эстетикалық түрде көрсететін орын. Егер сізде ипотека болса, бұл үй несие беруші үшін де маңызды, өйткені бұл несиені қамтамасыз ететін кепіл, сондықтан тым көп төлемдерді өткізіп алсаңыз, несие беруші тартып алатын жалғыз актив. Айыптау - бұл әрбір үй иесі аулақ болуға үміттенетін нәрсе. Әрі қарай, біз үйді басып алудың не екенін және оны қалай болдырмауға болатынын түсіндіреміз.
Дана соңғы екі онжылдықты несиелеу, қарызды басқару, инвестициялау және бизнеске маманданған бизнес-жазушы және жаңалықтар репортері ретінде өткізді. Ол өз жұмысын жақсы көргені үшін өзін бақытты санайды және күн сайын жаңа нәрсені үйрену мүмкіндігін бағалайды.
Үйді қайтарып алуды қалай тоқтатуға болады
Мүлікті кепілге алу туралы бұйрық – бұл активті (әдетте сіздің мүлкіңізбен қамтамасыз етілген ипотека) кепілге алған несие берушінің активке тыйым салу бойынша іс қозғау процесі. Бұл процедуралар ешқашан бірінші шара болып табылмайды және әдетте өтелмеген берешекті өтеудің басқа құралдары таусылған кезде жүзеге асырылады.
Актив, мысалы, үй немесе басқа мүлік, қайтарылып алынғаннан кейін және несие берушінің иелігінде болғаннан кейін, несие беруші әдетте қарыз ақшаны мүмкіндігінше тезірек өтеу үшін оны сатуға тырысады, кейде оны «айыру» деп те атайды. Кепілсіз несиелер, кепілсіз несиелерден айырмашылығы, несиені жоғалту қаупін азайту үшін кепіл ретінде жоғары құнды активті (көлік құралы, мүлік немесе тіпті өнер туындысы) талап ететін әлдеқайда үлкен сомалар береді. ақша.
Ипотекамен, екінші ипотекамен немесе онымен қамтамасыз етілген несиенің басқа түрімен мүлкі бар кез келген адам талап етілетін төлемдерді төлей алмаса, оны қайтарып алу мүмкіндігі бар. Сіздің несие беруші, әдетте, ипотекалық несие беруші, егер сіз ипотекалық немесе басқа несиені төлемейтін болсаңыз, соттан үйіңізді қайтарып алуды сұрай алады. Бөліп төлеуде қиындықтар туындаса, оны шешу үшін мәселенің түп-төркінін анықтауға тырысу керек, себебі бұл жай ғана несие берушімен пайыздық келісімнің түрін немесе ипотекалық өнім түрін реттейтін жағдай болуы мүмкін. .
