Ипотекалық несие шарты pdf
Ақпаратты ашу: Бұл мақалада серіктестік сілтемелері бар, яғни сілтемені басып, біз ұсынған нәрсені сатып алсаңыз, біз комиссия аламыз. Толығырақ ақпарат алу үшін ақпаратты ашу саясатымызды қараңыз.
Жабылатын ақпаратты ашу – сатып алу бағасы, несие комиссиясы, пайыздық мөлшерлеме, болжамды мүлік салығы, сақтандыру, жабу шығындары және т.б. қоса алғанда, ипотекалық несиеңіздің маңызды аспектілерін сипаттайтын бес беттік пішін. Оны мұқият қарап шығу маңызды; шын мәнінде, бұл үй сатып алу кезінде жасай алатын ең маңызды қадамдардың бірі.
Егер сіз жаңа үй сатып алсаңыз немесе ағымдағы несиеңізді қайта қаржыландырсаңыз, нүктелі сызыққа қол қоймас бұрын несиеңіздің барлық шарттарын түсінуіңіз керек. Себебі, сіз қол қойғаннан кейін сіз ұсынылған шарттарды орындайсыз.
Бұл жабуға дайын болғаннан кейін несие беруші сізге жіберетін Жабылу туралы ақпаратты мұқият оқып шығу маңызды дегенді білдіреді. Жаңа несиеңізді жабу алдында алатын соңғы пішіндердің бірі ретінде Жабылатын ақпаратты ашу сізге несие шарттары мен шығындарын процестің басында берілген Несиені бағалау нысанындағы шарттармен салыстыруға мүмкіндік береді. .
Ипотеканы онлайн қалай төлеуге болады
Несие беруші сізді ипотекаға алдын ала мақұлдаса, бұл олардың сізбен ипотекалық келісім-шартқа отыруына кепілдік бермейді. Алдын ала мақұлдау несие берушінің сізге ипотека ұсынуға мүдделі екенін білдіреді. Несие беруші сізді және/немесе мүлікті мұқият бағалағаннан кейін сізге ипотека ұсынбау туралы шешім қабылдауы мүмкін.
Ипотеканың жалпы құны пайыздық мөлшерлеме және бүкіл ипотеканы немесе «өтеу мерзімін» өтеуге кететін уақыт сияқты төлем шарттарына байланысты. Жалпы құны қарыз сомасынан әлдеқайда жоғары болуы мүмкін. Сізге пайыздық мөлшерлеме, амортизация мерзімі және ипотеканың жалпы құны сізге сәйкес келетінін анықтауыңыз керек.
Сізге мерзімді несиенің жалпы құнының сметасы ұсынылуы керек. Көптеген провинцияларда бұл ақпаратты сізге ипотекалық брокер сияқты несиелік өтінімді қабылдайтын адам береді. Квебекте немесе ипотекалық брокерді пайдаланбасаңыз, бұл ақпаратты несие беруші беруі керек.
Ипотеканы апта сайын, екі апта сайын, айына бір рет немесе айына екі рет төлеуге болады. Ипотека төлемдерінің жиілігін, мерзімін және сомасын төлей алатыныңызға көз жеткізіңіз. Сіз оларды төлей аласыз ба және олар ипотеканың жалпы құнына қалай әсер ететінін түсінесіз бе? Төлемдер жоғарырақ болса, сіз ипотеканы тезірек төлей аласыз және ипотеканың жалпы құнын азайта аласыз. Бірақ төлемдерді, сонымен қатар барлық басқа шығындарды төлей алатыныңызға көз жеткізіңіз.
Ипотекалық несиені сатып алу шарты дегеніміз не
Егер сіз үйді иелену туралы ойласаңыз және оны қалай бастау керек деп ойласаңыз, сіз дұрыс жерге келдіңіз. Мұнда біз ипотеканың барлық негіздерін, соның ішінде несие түрлері, ипотекалық жаргон, үй сатып алу процесі және т.б. қарастырамыз.
Кейбір жағдайлар бар, тіпті оны төлеуге ақшаңыз болса да, үйіңізді ипотекаға алудың мәні бар. Мысалы, басқа инвестициялар үшін қаражатты босату үшін жылжымайтын мүлік кейде ипотекаға беріледі.
Ипотека – бұл «қамтамасыз етілген» несие. Кепілге алынған несие арқылы қарыз алушы несие берушіге төлемдерді орындамаған жағдайда кепілге қояды. Ипотека жағдайында кепілдік тұрғын үй болып табылады. Егер сіз ипотека бойынша дефолт жасасаңыз, несие беруші сіздің үйіңізді өндіріп алу деп аталатын процесте иеленуі мүмкін.
Сіз ипотека алған кезде, сіздің несие беруші сізге үй сатып алу үшін белгілі бір соманы береді. Сіз несиені - пайызбен - бірнеше жыл бойы өтеуге келісесіз. Несие берушінің тұрғын үйге құқығы ипотека толығымен төленгенге дейін сақталады. Толық амортизацияланған несиелерде белгіленген төлем кестесі бар, сондықтан несие мерзімінің соңында өтеледі.
Төлеуге болатын ипотека мысалдары
Ипотеканы алу кезінде төленетін шығындардың бірнеше түрі бар. Бұл шығыстардың кейбіреулері тікелей ипотекаға байланысты және бірге несиенің бағасын құрайды. Бұл шығындар ипотеканы таңдаған кезде ескеру керек.
Басқа шығындар, мысалы, мүлік салығы, көбінесе ипотекамен төленеді, бірақ шын мәнінде үйді иелену шығындары болып табылады. Ипотека бар ма, жоқ па, соларды төлеу керек еді. Бұл шығындар сіздің қаншалықты қол жеткізе алатыныңызды шешу кезінде маңызды. Дегенмен, несие берушілер бұл шығындарды бақыламайды, сондықтан осы шығындарды бағалау негізінде қандай несие берушіні таңдау керектігін шешпеу керек. Ипотеканы таңдаған кезде шығындардың екі түрін де ескеру қажет. Ай сайынғы төлемі төмен ипотеканың бастапқы құны жоғары болуы мүмкін немесе бастапқы құны төмен ипотеканың ай сайынғы төлемі жоғары болуы мүмкін. Ай сайынғы шығындар. Ай сайынғы төлем әдетте төрт элементтен тұрады: Бұған қоса, қауымдастық немесе кондоминиум алымдарын төлеуге тура келуі мүмкін. Бұл шығындар әдетте ай сайынғы төлемнен бөлек төленеді. Бастапқы шығындар. Алғашқы жарнадан басқа, жабу кезінде шығындардың бірнеше түрін төлеуге тура келеді.
