Ашылу комиссиясының калькуляторы
Сіздің үй несиеңізді қаржыландыруға келетін болсақ, несие беруші есептелген тәуекелді қабылдамас бұрын сіздің біліктілігіңіз туралы шешім қабылдайды. Сізге үй сатып алу немесе қайта қаржыландыру үшін ипотека берудің орнына несие берушілер ақша табу және басқаларға көбірек қаржыландыру ұсыну үшін бірқатар комиссияларды алады. Осы комиссиялардың бірі – ипотекалық ашу комиссиясы.
Бұл постта біз бастапқы комиссияны, оны қалай есептеу керектігін және қашан төленетінін қарастырамыз. Біз сондай-ақ олардың неліктен бар екенін, барлық несие берушілерде бастапқы комиссиялардың бар-жоғын және әртүрлі несие берушілер алатын комиссияларды салыстыру кезінде іздеу керек нәрселерді талқылаймыз.
Ипотека бойынша комиссия – бұл несие беруші несиені өңдеуге айырбас ретінде алатын комиссия. Ол әдетте несиенің жалпы сомасының 0,5% пен 1% аралығында болады. Белгілі бір пайыздық мөлшерлемені алуға байланысты алдын ала төленген пайыздық ұпайлар болса, сіз сондай-ақ несиелік бағалауда және жабу туралы ақпаратты ашуда басқа комиссияларды көресіз.
Ипотекалық ұпайлар немесе жеңілдік нүктелері деп те аталады, алдын ала төленген пайыздық ұпайлар төмен пайыздық мөлшерлемеге айырбасталатын ұпайлар болып табылады. Бір ұпай несие сомасының 1% құрайды, бірақ сіз ұпайларды 0,125% дейін қадаммен сатып ала аласыз.
Ипотеканы ашу комиссиясының калькуляторы
Кейбір несие берушілер бұл комиссияны өңдеу ақысына (өтінішіңізді қабылдау және құжаттарды жинау құны) және андеррайтингтік комиссияға (біреудің өтінішіңізді қарап шығуы және сіздің талаптарға сай келетініңізді анықтау құны) бөледі. Басқалары үшін бұл бір комиссия.
Сіз несие беруші әр ай сайынғы төлем үшін алынатын пайыздан ақша табады деп ойлауыңыз мүмкін, бірақ олай емес. Көптеген ипотекалық несиелер Фредди Мак және Фанни Мэй сияқты негізгі ипотекалық инвесторлардың біріне жабылғаннан кейін көп ұзамай сатылады, олар кейін оларды облигациялар нарығында қол жетімді етеді. Бұл несие берушілердің несиені өтеу үшін 30 жыл күтудің орнына жеңіл өтімділікті қамтамасыз етеді.
Бастапқы комиссиялар, әдетте, несиелік өтінімді өңдеу, кірістер мен активтерден бастап тарих жұмыстарына дейін барлығын тексеруді және ипотекалық құжаттаманы дайындауды қамтитын несиелік андеррайтинг құны сияқты несие берушінің бірқатар әртүрлі шығыстарын жабуға арналған. .
Есте сақтау керек бір маңызды нәрсе, сіз бастапқы жарнаны көретін аймақта ипотекалық жеңілдік нүктесінің төлемін де көре аласыз. Алдын ала төленген пайыздық мөлшерлеме несие сомасының 1% құрайды, бірақ оны 0,125% дейін қадаммен сатып алуға болады. Бұл ұпайлар төмен пайыздық мөлшерлемеге айырбасталады.
Студенттік несиенің бастапқы комиссиясы қандай?
Кейбір несие берушілер оны өңдеу комиссиясына (өтінішіңізді қабылдау және құжаттарды жинау құны) және андеррайтингтік комиссияға (біреудің өтінішіңізді қарап шығуы және сіздің талаптарға сай келетініңізді анықтау құны) бөледі. Басқалары үшін бұл бір комиссия.
Сіз несие беруші әр ай сайынғы төлем үшін алынатын пайыздар бойынша ақша табады деп ойлауыңыз мүмкін, бірақ бұл азайып барады. Көптеген ипотекалық несиелер Фредди Мак және Фанни Мэй сияқты негізгі ипотекалық инвесторлардың біріне жабылғаннан кейін көп ұзамай сатылады, олар кейін оларды облигациялар нарығында қол жетімді етеді. Бұл несие берушілердің несиені өтеу үшін 30 жыл күтудің орнына жеңіл өтімділікті қамтамасыз етеді.
Бастапқы комиссиялар, әдетте, несиелік өтінімді өңдеу, кірістер мен активтерден бастап тарих жұмыстарына дейін барлығын тексеруді және ипотекалық құжаттаманы дайындауды қамтитын несиелік андеррайтинг құны сияқты несие берушінің бірқатар әртүрлі шығыстарын жабуға арналған. .
Есте сақтау керек бір маңызды нәрсе, сіз бастапқы жарнаны көретін аймақта ипотекалық жеңілдік нүктесінің төлемін де көре аласыз. Алдын ала төленген пайыздық мөлшерлеме несие сомасының 1% құрайды, бірақ оны 0,125% дейін қадаммен сатып алуға болады. Бұл ұпайлар төмен пайыздық мөлшерлемеге айырбасталады.
Ипотекалық несиенің мөлшерлемесі
Біз тәуелсіз, жарнамаға қолдау көрсететін салыстыру қызметіміз. Біздің мақсатымыз - интерактивті құралдар мен қаржылық калькуляторларды қамтамасыз ету, түпнұсқа және объективті мазмұнды жариялау және қаржылық шешімдерді сенімді түрде қабылдау үшін зерттеулер жүргізуге және ақпаратты салыстыруға мүмкіндік беру арқылы ақылдырақ қаржылық шешімдер қабылдауға көмектесу.
Бұл сайтта пайда болатын ұсыныстар бізге өтемақы төлейтін компаниялардан. Бұл өтемақы өнімдердің осы сайтта қалай және қай жерде көрінетініне, соның ішінде, мысалы, листинг санаттарында олардың пайда болу ретіне әсер етуі мүмкін. Бірақ бұл өтемақы біз жариялаған ақпаратқа да, осы сайтта көрген шолуларға да әсер етпейді. Біз сізге қолжетімді болуы мүмкін компаниялар әлемін немесе қаржылық ұсыныстарды қоспаймыз.
Біз тәуелсіз, жарнамаға қолдау көрсететін салыстыру қызметіміз. Біздің мақсатымыз - интерактивті құралдар мен қаржылық калькуляторларды қамтамасыз ету, түпнұсқа және объективті мазмұнды жариялау және қаржылық шешімдерді сенімді түрде қабылдау үшін зерттеулер жүргізуге және ақпаратты салыстыруға мүмкіндік беру арқылы ақылдырақ қаржылық шешімдер қабылдауға көмектесу.
