Мен салықтан қанша ипотекалық пайызды шегеруге болады?
Үй капиталы бойынша пайыздық шегерім (HMID) Америка Құрама Штаттарындағы ең жоғары бағаланған салық жеңілдіктерінің бірі болып табылады. Риэлторлар, үй иелері, болашақ үй иелері, тіпті салық есепшілері оның құнын айтады. Шындығында, миф шындыққа қарағанда жақсырақ.
2017 жылы қабылданған Салықтарды қысқарту және жұмыс орындары туралы заң (TCJA) бәрін өзгертті. Жаңа несиелер үшін шегерімге жататын пайыздар бойынша ең жоғары жарамды ипотекалық қарыз сомасын 750.000 1 АҚШ долларына дейін (750.000 миллион доллардан) азайтты (үй иелері ипотекалық қарыз бойынша XNUMX XNUMX долларға дейін төленген пайызды шегеруі мүмкін). Бірақ ол сонымен қатар жеке босатуды алып тастау арқылы стандартты шегерімдерді екі есеге дерлік арттырды, бұл көптеген салық төлеушілерге жеке босатуды алып, шегерімдерді бір уақытта бөле алмайтындықтан, оны бөлшектеуді қажет етпейді.
TCJA енгізілгеннен кейінгі бірінші жыл ішінде 135,2 миллионға жуық салық төлеуші стандартты шегерімдерді алады деп күтілуде. Салыстыру үшін, 20,4 миллионы өздерінің салықтарын анықтайды, ал олардың 16,46 миллионы ипотекалық пайыздық шегерімдерді талап етеді.
IRS ипотекалық пайыздық шегерім
Егер сіз балаға салық несиесін алсаңыз, егер сіз жұмысқа салық несиесін алсаңыз, жалғастыру көмегін алмасаңыз, витаминдер мен ваучерлер ала алмайсыз. Жұмысқа салық несиесін ұзарту - бұл жұмысқа салық несиесін алуды тоқтатқаннан кейін 4 апта ішінде алатын көмек.
Бұл көмек «әлеуметтік көмек» немесе «үйді қолдау қоры» деп аталады. Әр кеңес өз жоспарын басқарады. Ұсынылатын көмек және оны кім ала алатыны әртүрлі. GOV.UK сайтында өз кеңесіңізді тауып, олардың сізге көмектесе алатын Үйді қолдау қоры немесе әл-ауқат схемасы бар-жоғын сұраңыз.
Жергілікті кеңестен көмек алу үшін жәрдемақы алудың қажеті жоқ. Егер сіз жәрдемақы алатын болсаңыз, егер сіз әлеуметтік көмек схемасынан немесе Тұрғын үйді қолдау қорынан ақша ала бастасаңыз, оларға әсер етпейді.
Егер тұрғын үй жәрдемақысы немесе әмбебап несие сіздің жалдау ақысының барлығын қамтымаса және сізге көбірек ақша қажет болса, сіз дискрециялық тұрғын үй төлеміне (DHP) өтініш бере аласыз. DHP - бұл жалдау ақысын төлеуге көмектесу үшін кеңес беретін қосымша ақша.
Ипотекалық сыйақы бойынша шегерім табыстың қай деңгейінен жоғалады?
Ипотекалық несие амортизацияланған кезде төлемдер алғашқы бірнеше жылдағы негізгі қарызды емес, толығымен дерлік пайыздарды құрайды. Тіпті кейінірек пайыздық үлес сіздің төлемдеріңіздің маңызды бөлігі болуы мүмкін. Дегенмен, несие IRS ипотекалық талаптарына сәйкес келсе, сіз төлейтін пайызды шегеруге болады.
Сіздің ипотекалық төлемдеріңіз пайыздық шегерімге ұшырауы үшін несие сіздің үйіңізбен қамтамасыз етілуі керек және несиеден түскен қаражат сіздің негізгі тұрғылықты жеріңізді, сондай-ақ басқа үйді сатып алуға, салуға немесе жақсартуға жұмсалған болуы керек. сізге тиесілі. жеке мақсаттар үшін де пайдаланыңыз.
Егер сіз екінші үйіңізді жыл ішінде жалға алушыларға жалға берсеңіз, онда ол жеке мақсатта пайдаланылмайды және сіздің ипотека бойынша пайыздарды шегеруге құқығыңыз жоқ. Дегенмен, егер сіз оларды жылына кемінде 15 күн бойы немесе оларды жалға алушыларға жалға берген күндердің 10%-дан астамына резиденция ретінде пайдалансаңыз, жалға берілетін үйлерді шегеруге болады (қайсысы көбірек болса).
IRS жыл сайын шегеруге болатын пайыздар сомасына әртүрлі шектеулер қояды. 2018 жылға дейінгі салық жылдары үшін, егер сіз шегерімдерді көрсетсеңіз, сатып алу қарызының 100.000 миллион долларына дейін төленген пайыздар шегеріледі. Белгілі бір талаптар орындалса, қосымша XNUMX XNUMX АҚШ доллары көлеміндегі қарыз бойынша пайыздар шегерілуі мүмкін.
Ипотекалық пайыздарды шегеру 2021 ж
Егер сіз өзіңіздің корпорацияңызды басқарсаңыз, әртүрлі ережелерді сақтауыңыз керек. Салық төлегенге дейінгі жеңілдіктерден кез келген бизнес шығындарын шегеруге болады. Сіз жеке пайдаланатын кез келген заттар компанияның пайдасы ретінде жариялануы керек.
Егер сіз қолма-қол ақшаны есепке алуды қолдансаңыз және бизнесіңіз үшін автокөлік сатып алсаңыз, оны капиталдың пайдасы ретінде хабарлауға болады. Дегенмен, сіз сатып алған және сіздің бизнесіңіз үшін сақтайтын барлық басқа заттар қалыпты жолмен рұқсат етілген шығындар ретінде талап етілуі керек.
GOV.UK сайтын жақсартуға көмектесу үшін бүгінгі сапарыңыз туралы көбірек білгіміз келеді. Біз сізге кері байланыс пішініне сілтеме жібереміз. Оны толтыруға небәрі 2 минут кетеді. Уайымдамаңыз, біз сізге спам жібермейміз немесе электрондық пошта мекенжайыңызды ешкіммен бөліспейміз.
