Ипотекалық төлемдер шегеріледі ме?
Ипотекалық пайыздар бойынша салық шегерімін барынша арттыру үшін ішкі кірістер қызметі рұқсат еткен стандартты табыс салығы шегерімінен асатындай барлық бөлшектелген шегерімдерді пайдаланыңыз. Федералды стандартты шегерім жеткілікті жоғары, сондықтан сізде айтарлықтай кіріс болмаса, ипотекалық пайыздық шегерімді талап ете алмайсыз. Егер сіз шегеруді талап етсеңіз, табысыңыз бен ипотекаңыз неғұрлым жоғары болса, 750.000 XNUMX АҚШ доллары шегіне дейін көбірек салық жеңілдіктерін аласыз.
Ипотека бойынша пайыздық салық шегерімі - бұл федералды табыс салығы бойынша шегерімдерін анықтайтын үй иелеріне берілетін салық жеңілдіктері. Табыс салығын алатын мемлекеттер сонымен қатар үй иелеріне өздерінің федералды декларацияларында көрсетілгеніне қарамастан, мемлекеттік салық декларацияларында бұл шегерімді талап етуге рұқсат бере алады. Нью-Йорк мысал бола алады.
Сіз төлейтін пайыздар ай сайын аздап төмендейді және ай сайынғы төлеміңіздің көп бөлігі негізгі қарызға кетеді. Демек, бір жылдағы жалпы ипотекалық сыйақы $12.000 емес, керісінше $11.357 немесе $12.892 болады.
Ипотекалық төлемдерді бизнес шығындары ретінде есептен шығаруға бола ма?
Мұнда ұсынылған өнімдердің көпшілігі немесе барлығы бізге өтемақы төлейтін серіктестерімізден. Бұл біз жазатын өнімдерге және өнімнің бетте қай жерде және қалай көрінетініне әсер етуі мүмкін. Дегенмен, бұл біздің бағалауымызға әсер етпейді. Біздің пікірлеріміз өзіміздікі.
Ипотека бойынша пайыздық шегерім ипотекалық қарыздың алғашқы миллион доллары бойынша төленген ипотекалық пайыз үшін салық шегерімі болып табылады. 15 жылдың 2017 желтоқсанынан кейін үй сатып алған үй иелері ипотеканың алғашқы 750.000 XNUMX доллары бойынша пайыздарды шегеруі мүмкін. Ипотека бойынша пайыздарды шегеруді талап ету үшін салық декларациясында тармақтау қажет.
Ипотека бойынша пайыздық шегерім салық салынатын кірісті жыл ішінде ипотекалық сыйақыға төлеген ақша сомасына азайтуға мүмкіндік береді. Сондықтан, егер сізде ипотека болса, жақсы жазбаларды сақтаңыз: үй несиесі бойынша төлейтін пайыздар сіздің салық шотыңызды азайтуға көмектеседі.
Жоғарыда айтылғандай, сіз салық жылы ішінде төлеген ипотекалық пайызды негізгі немесе екінші үйіңіздегі ипотекалық қарызыңыздың бірінші миллион долларына шегеруге болады. Егер сіз үйді 15 жылдың 2017 желтоқсанынан кейін сатып алсаңыз, ипотеканың алғашқы 750.000 XNUMX долларына жыл ішінде төлеген пайызыңызды шегеруге болады.
Қосымша капитал төлемдері шегеріледі ме?
Салықтар туралы, шегерімдер тақырыбын қоспағанда, адамдарды толғандыратын көп нәрсе жоқ. Салық шегерімдері – бұл салық жылы ішінде жүргізілетін және салық салынатын табыстан шегерілетін белгілі бір шығыстар, осылайша салықтар бойынша төленетін ақша сомасын азайтады.
Ал ипотекасы бар үй иелері үшін қосымша шегерімдер бар. Ипотека бойынша пайыздық шегерім - IRS ұсынатын үй иелері үшін бірнеше салық шегерімдерінің бірі. Бұл не екенін және оны осы жылы салықтарыңыз бойынша қалай талап етуге болатынын білу үшін оқыңыз.
Ипотека бойынша пайыздық шегерім үй иелері үшін салықтық жеңілдік болып табылады. Бұл егжей-тегжейлі шегерім үй иелеріне өздерінің негізгі үйін салуға, сатып алуға немесе жақсартуға байланысты несие бойынша төлейтін пайыздарды салық салынатын кірістерінен есептеп, салық сомасын азайтады. Бұл шегерім сіз шектерде болған кезде екінші үйге арналған несиелерге де қолданылуы мүмкін.
Ипотека бойынша пайыздық салық шегеріміне сәйкес келетін тұрғын үй несиелерінің кейбір түрлері бар. Олардың ішінде тұрғын үй сатып алуға, салуға немесе жақсартуға берілетін несиелер бар. Әдеттегі несие ипотека болса да, тұрғын үйге арналған несие, несие желісі немесе екінші ипотека да жарамды болуы мүмкін. Сіз сондай-ақ үйіңізді қайта қаржыландырғаннан кейін ипотека бойынша пайыздық шегерімді пайдалана аласыз. Сізге несие жоғарыда көрсетілген талаптарға сәйкес келетініне (сатып алу, салу немесе жақсарту) және қаралып жатқан үй несиені қамтамасыз ету үшін пайдаланылатынына көз жеткізіңіз.
Мен салықтан қанша ипотекалық пайызды шегеруге болады?
Егер сіз бірнеше жылжымайтын мүлікті жалға алсаңыз, жылжымайтын мүлік бизнесіңіз үшін бір пайда немесе шығын көрсеткішін алу үшін сол мүліктердегі пайда мен шығындар бірге қосылады. Дегенмен, шетелдегі мүліктен түсетін кірістер мен шығындар Ұлыбритания меншігінен бөлек сақталуы керек.
Жалға берілетін жылжымайтын мүлікке меншік құқығын басқа адамдармен бөлісе аласыз және салық төлейтін жалдау кірісінің мөлшері мүлікке деген қызығушылығыңызға байланысты болады. Бірлескен меншіктегі жылжымайтын мүлік бизнесіне қатысуыңыз сізге тиесілі мүліктерден бөлек бизнес емес.
Егер сіз тең емес үлестердегі мүлікті иеленсеңіз және сол тең емес үлестердегі табысқа құқығыңыз болса, табысқа осы негізде салық салынуы мүмкін. Екеуі де мүлікке және бірлескен кіріске нақты қызығушылықты жариялауы керек.
Егер сіз жұбайыңыздан немесе үйдегі серіктесіңізден басқа біреумен ортақ меншікке ие болсаңыз, басқа бөлуге келіспесеңіз, жалдау бойынша табыстарыңыз бен шығындарыңыздың үлесі әдетте сізге тиесілі мүліктің бөлігіне негізделеді.
