Жалға алынған мүліктің ипотекалық пайызын шегеруге бола ма?
2020 және 2021 жылдары қашықтан жұмысқа ауысқан қызметкерлер үйден жұмыс істейтін әрбір күнтізбелік күн үшін 5 еуро шегеруі мүмкін, сондықтан жалпы сома күнтізбелік жыл үшін 600 еуромен шектеледі, сондықтан талап қою күнінің шегі 120.
Қызметкерлерге жылына 1.000 еуро көлеміндегі бизнес шегерімдері үшін жалпы жәрдемақы қарастырылған. Нақты жұмысқа байланысты шығыстар 1.000 еуроның біржолғы сомасынан асатын дәрежеде, егер олар дәлелденсе, олар шегерімге жатады.
Белгілі бір талаптарды ескере отырып, бала күтіміне жұмсалған нақты шығындардың бір бөлігі 4.000 жасқа толмаған балалар немесе мүгедек балалар үшін жылына ең көбі 14 XNUMX еуроға дейін шегерілуі мүмкін.
ЕО/ЕЭА елдерінде немесе неміс тілінде танылған жекеменшік мектепке барса және оқу орнын бітіруді үкімет мақұлдаса, тиісті асырауындағы балалар үшін оқу ақысының 30% (бөлме, тамақтану және күтімді қоспағанда) шегеріледі. Арнайы шығындар бір балаға жылына 5.000 еуромен шектеледі.
Екінші үйдегі ипотекалық пайызды 2022 жылы шегеруге болады
Егер сіз екінші үйге несие алған болсаңыз, екінші ипотека бойынша пайызды салықтарыңыздан шегеруге бола ма? Бұл жақсы сұрақ, оның жауабы сіздің жылдық қаржылық жоспарлау есептеулеріңізге әсер ететіні сөзсіз. Жалпы, жауап иә, сіз аласыз. Дегенмен, төменде көрсетілгендей салық шегерімдерін алуға жарамдылығыңызды анықтау үшін белгілі бір шарттар мен шарттар бар екенін есте сақтаңыз.
Екінші ипотека үй иелері үшін қолданыстағы салық заңнамасына сәйкес ипотекалық пайыздық шегерімге сәйкес келетін несие түрі ме? Бұл сіздің жылдық бюджетіңізді жоспарлау кезінде қоюға жақсы сұрақ, әсіресе екінші ипотека (сізге қажет кезде қолма-қол ақшаның біржолғы сомасын алуға мүмкіндік береді) сіз алуды таңдаған несие немесе несие желісі болғандықтан. сіздің үйіңіздегі теңдік. Оның ескі үй несиесін жаңасына ауыстыратын және басқа ай сайынғы төлемді енгізбестен үй капиталына қол жеткізуге мүмкіндік беретін ипотеканы қайта қаржыландырудан ерекшеленеді.
Инвестициялық тауарлардан ипотекалық пайыздарды шегеруге бола ма?
Салықтар туралы, шегерімдер тақырыбын қоспағанда, адамдарды толғандыратын көп нәрсе жоқ. Салық шегерімдері – бұл салық жылы ішінде жүргізілетін және салық салынатын табыстан шегерілетін белгілі бір шығыстар, осылайша салықта төленетін ақша сомасын азайтады.
Ал ипотекасы бар үй иелері үшін қосымша шегерімдер бар. Ипотека бойынша пайыздық шегерім - IRS ұсынатын үй иелері үшін бірнеше салық шегерімдерінің бірі. Бұл не екенін және оны осы жылы салықтарыңыз бойынша қалай талап етуге болатынын білу үшін оқыңыз.
Ипотека бойынша пайыздық шегерім үй иелері үшін салықтық жеңілдік болып табылады. Бұл егжей-тегжейлі шегерім үй иелеріне өздерінің негізгі үйін салуға, сатып алуға немесе жақсартуға байланысты несие бойынша төлейтін пайыздарды салық салынатын кірістерінен есептеп, салық сомасын азайтады. Бұл шегерім сіз шектерде болған кезде екінші үйге арналған несиелерге де қолданылуы мүмкін.
Ипотека бойынша пайыздық салық шегеріміне сәйкес келетін тұрғын үй несиелерінің кейбір түрлері бар. Олардың ішінде тұрғын үй сатып алуға, салуға немесе жақсартуға берілетін несиелер бар. Әдеттегі несие ипотека болса да, тұрғын үйге арналған несие, несие желісі немесе екінші ипотека да жарамды болуы мүмкін. Сіз сондай-ақ үйіңізді қайта қаржыландырғаннан кейін ипотека бойынша пайыздық шегерімді пайдалана аласыз. Сізге несие жоғарыда көрсетілген талаптарға сәйкес келетініне (сатып алу, салу немесе жақсарту) және қаралып жатқан үй несиені қамтамасыз ету үшін пайдаланылатынына көз жеткізіңіз.
Салық салу мақсатында екінші үй болып саналатын нәрсе
Сіз кәсіпқой жалға беруші болуыңыз мүмкін немесе үйіңізді «кездейсоқ жалға беруші» ретінде жалға алуыңыз мүмкін, себебі сіз мүлікті мұраға алғансыз немесе бұрынғы мүлікті сатпағансыз. Жағдайыңыз қандай болса да, қаржылық жауапкершіліктеріңізді білетініңізге көз жеткізіңіз.
Егер сізде сатып алуға болатын ипотека емес, тұрғын үй ипотекасы болса, онда сізден басқа біреу тұрғысы келетінін несие берушіге айтуыңыз керек. Себебі тұрғын үй ипотекасы мүлікті жалға беруге мүмкіндік бермейді.
Тұрғын үйді сатып алу ипотекасынан айырмашылығы, жалға беру келісімінің мерзімі шектеулі. Олар әдетте 12 ай мерзімге немесе сізде белгіленген мерзімге дейін болады, сондықтан олар уақытша шешім ретінде пайдалы болуы мүмкін.
Егер сіз несие берушіге айтпасаңыз, оның салдары ауыр болуы мүмкін, себебі бұл ипотекалық алаяқтық деп саналуы мүмкін. Бұл сіздің несие берушіңіз сізден ипотеканы дереу төлеуді немесе мүлікке кепіл қоюды талап етуі мүмкін дегенді білдіреді.
Үй иелері бұдан былай төлейтін салықты азайту үшін жалдау кірісінен ипотекалық пайызды шеге алмайды. Енді олар ипотекалық төлемдерінің 20% пайыздық элементіне негізделген салық несиесін алады. Ережедегі бұл өзгеріс бұрынғыдан әлдеқайда көп салық төлейтіндігіңізді білдіруі мүмкін.
