Испаниядағы ипотекалық калькулятор
1 жатын бөлме1 немесе одан да көп жатын бөлмелері2 жатын бөлмелері2 немесе одан да көп жатын бөлмелері3 жатын бөлмелері3 немесе одан да көп жатын бөлмелері4 жатын бөлмелері4 немесе одан да көп жатын бөлмелері5 жатын бөлмелері5 немесе одан көп жатын бөлмелері6 жатын бөлмелері6 немесе одан да көп жатын бөлмелері7 жатын бөлмелері7 немесе одан да көп жатын бөлмелері8 жатын бөлмелері8 немесе одан көп жатын бөлмелері9 жатын бөлмелері9 немесе одан да көп жатын бөлмелері
1 ванна бөлмесі1 немесе одан да көп жуынатын бөлме2 Жуынатын бөлме2 немесе одан да көп ванна бөлмелері3 Жуынатын бөлмелер3 немесе одан да көп ванна бөлмелері4 Жуынатын бөлмелер4 немесе одан да көп ванна бөлмелері5 Жуынатын бөлмелер5 немесе одан да көп ванна бөлмелері6 Жуынатын бөлмелер6 немесе одан да көп ванна бөлмелері7 Жуынатын бөлмелер7 немесе одан да көп ванна бөлмелері8 Жуынатын бөлмелер8 немесе одан да көп ванна бөлмелері9 Жуынатын бөлмелер9 немесе одан да көп ванна бөлмелері
Сізге Испаниядағы мүлікті қаржыландыру үшін ипотека керек пе? Сондықтан жылжымайтын мүлікті іздеуді бастамас бұрын, сіздің опцияларыңыз бен мүмкіндіктеріңіз қандай екенін біліп алғаныңыз дұрыс. Бұл бетте сіз Испаниядағы ипотека туралы негізгі ақпаратты таба аласыз.
Испанияда күрделі ипотекалық өнімдер жоқ. Тұтастай алғанда, сіз ай сайынғы пайыздар мен амортизацияны төлейтін өмірлік аннуитеттік ипотеканы ғана шарттай аласыз. Кейбір испан банктері сонымен қатар тек пайыздық ипотека ұсынады, мұнда ештеңе қайтарылмайды және тек пайыздар төленеді. Кейде екеуінің комбинациясы да мүмкін.
Ипотека Испания
Егер сізде жинақ ақша болмаса немесе Испаниядағы мүлікті сатып алу үшін Ұлыбританиядағы үйіңізден үлесті босатуды жоспарламасаңыз, сатып алуды қаржыландыру үшін ипотеканы қамтамасыз етудің жақсы мүмкіндігі бар.
Егер сіз Испанияда жылжымайтын мүлік сатып алуға шындап ниет білдірсеңіз және қаржыландыруды қажет етсеңіз, жаңа үй сатып алу үшін қажетті қаржыландыруды қамтамасыз еткеніңізді біле отырып, сенімді түрде жалғастыру үшін басқа ештеңе жасамас бұрын испан ипотекасын реттеуді бастау керек.
Алдын ала жоспарлау сізге испандық меншігіңізге қанша ақша жұмсауға болатындығын және сатып алудың болашақ қаржылық салдары туралы жақсы түсінік береді. Испандық жылжымайтын мүлікті сатып алудың қаржылық жағын ұзағырақ қалдыру сізді әлсіз күйде қалдыруы мүмкін, әсіресе қаржыландыруды асығыс алуға тура келсе, бұл сіздің ең тартымды несие бойынша ең жақсы ипотеканы қамтамасыз ете алмайтыныңызды білдіруі мүмкін. .
Испаниядағы экономикалық жағдайлар соңғы жылдары жақсарды және үй бағасы көптеген аудандарда, әсіресе қалалар мен танымал теңіз жағалауындағы қалаларда өсуде. Қаржы дағдарысы кезінде бірнеше испан банктері резидент еместерге несие берді және нарықтан шыққан басқа несие берушілер оларды біртіндеп қайта берді. Несие берушілер арасындағы бәсеке резидент емес ипотека бойынша пайыздық мөлшерлемелердің күрт жақсаруына әкеліп, несиелерді әлдеқайда тартымды етті. «Соңғы екі жылда Испанияда сатып алу шарттары тамаша болды. Төмен жылжымайтын мүлік бағасы, төмен ипотекалық пайыздық мөлшерлеме және еуроның әлсіреуі британдық сатып алушылардың санын көбейтті. Грекия мен Түркиядағы саяси мәселелер де Испанияны қауіпсіз нұсқа ретінде көрсетіп, туристер санын көбейтуге көмектесті.
Santander ипотекалық калькуляторы
29,4 жылдың осы айымен салыстырғанда өткен қаңтарда тұрғын үйге берілген ипотеканың саны 2021 пайызға өсіп, 36.185 40.000 несиеге жетті. Алайда, бір жыл бұрынғы көрсеткіштен асып кеткеніне қарамастан, биылғы жылдың қаңтарында ипотекалық үйлердің көлемі пандемияға дейін 2020 жылдың қаңтарында қол қойылған XNUMX мыңнан астам тұрғын үйден төмен болып қалды. Осы дүйсенбіде Ұлттық статистика институты (INE) жариялаған мәліметтерге сәйкес, үй ипотекалық фирмасы қатарынан он бір ай бойы өсуде.
Тұрғын үй ипотекасының орташа сомасы жыл басында 9,5%-ға өсіп, 141.427 41,7 еуроға жетті, ал қарыз капиталы 5.117,5%-ға өсіп, 2011 XNUMX миллион еуроға жетті, бұл қаңтар айындағы ең жоғары көрсеткіш. XNUMX.
Жылдың бірінші айында барлық ипотекалық несиелер бойынша орташа пайыздық мөлшерлеме 2,59% құрады, орташа мерзімі 23 жыл. Тұрғын үй ипотекасы жағдайында орташа пайыздық мөлшерлеме бір жыл бұрынғы 2,54% салыстырғанда 2,44% құрады, орташа мерзімі 24 жыл.
INE деректеріне сәйкес, ауылдық және қалалық мүліктерге ипотеканың саны (соңғысына үйлер кіреді) 25,7 жылдың қаңтарында 2022 жылдың сәйкес айымен салыстырғанда 2021%-ға өсіп, барлығы 46.946 XNUMX несиені құрады.
Банктік ипотека
Ипотекалық несие түрі: 3 жылдан астам: Орта: Банктер мен жинақ банктері деректері 1,932 жылдың қазан айында жылдық 2018% деңгейінде хабарланды. Бұл 1,891 жылдың қыркүйек айындағы алдыңғы көрсеткіштен 2018% өскенін көрсетеді. Ипотекалық несиелер бойынша сыйақы түрі: Толығырақ 3 жылдан астам: Орташа: Банктер мен жинақ кассаларының деректері ай сайын жаңартылып отырады, 4,553 жылғы қарашадан 1990 жылғы қазанға дейін жылына орта есеппен 2018%, 336 бақылаумен. Деректер 16,920 жылдың қаңтарында жылдық 1991% тарихи максимумға және 1,854 жылдың шілдесінде жылдық 2018% тарихи минимумға жетті. Ипотекалық несиелер бойынша пайыздық мөлшерлеме: 3 жылдан астам: Орташа: Банктер мен жинақ банктерінің деректері олар белсенді күйінде қалады. CEIC мәртебесі және Испания Банкі хабарлайды. Деректер Испанияның жаһандық деректер базасында жіктеледі – ES.M009 кестесі: Ипотека бойынша пайыздық мөлшерлеме.
Ипотекалық несиенің эталондық мөлшерлемесі: Сертификат деректері 0,379 жылдың қазан айында жылдық 2018% деңгейінде хабарланды. Бұл 0,315 жылдың қыркүйек айындағы бұрынғы көрсеткіштен 2018% өсті. Ипотекалық несиенің эталондық мөлшерлемесі: Сертификат деректері ай сайын жаңартылып отырады, орташа есеппен 4,582 1984 жылдың қаңтарынан 2018 жылдың қазанына дейін жылына %, 418 бақылаумен. Деректер 12,460 жылдың қыркүйегінде жылына 1984% тарихи максимумға және 0,180 жылдың қарашасында жылына 2017% тарихи минимумға жетті. Ипотекалық несиелер бойынша анықтамалық пайыздық мөлшерлеме: Сертификаттағы деректер CEIC-те белсенді болып қалады және Банк хабарлайды. Испанияның. Деректер Испанияның жаһандық деректер базасында жіктеледі – ES.M009 кестесі: Ипотека бойынша пайыздық мөлшерлеме.
