Скотиабанктің ерте ипотекасынан бас тартқаны үшін айыппұл
Бастапқы жарна - бұл үйді сатып алуға бөлінген ақша сомасы. Көптеген үй сатып алушылар бастапқы жарнаны үйдің жалпы құнының 5%-дан 20%-ға дейін төлейді. Бастапқы жарнаны алып тастағандағы сатып алу бағасы – әдетте банктен немесе басқа қаржы институтынан қаржыландыруды талап ететін сома.
Канаданың жаңа ипотекалық ережелеріне сәйкес, бастапқы жарнасы 20% немесе одан да көп үй сатып алушылар стресс-тестілеуден өтеді. Стресс-тест Канада Банкі жариялаған 5 жылдық анықтамалық мөлшерлемені немесе қайсысы жоғары болса, клиенттің ипотекалық пайыздық мөлшерлемесін плюс 2% пайдаланады.
Егер сіз үй иесі болсаңыз және ипотеканы жаңартсаңыз, ағымдағы банкте қалуды шешсеңіз, стресс-тестілеуден өтпейсіз, бірақ ипотекалық несиеңіз жаңартылып, жаңа несие берушіге ауысуды шешсеңіз, сізге емделуге болады. жаңа қарыз алушы ретінде және стресс-тесттің ең жоғары деңгейі бойынша біліктілікке ие болады. Сол сияқты, егер сіз ипотеканы қайта қаржыландыру арқылы ағымдағы несие берушіден көбірек қарыз алғыңыз келсе, сіз сондай-ақ жоғары стресс-тест ставкасына ұшырайсыз.Сіз үй сатып алып жатсаңыз, жөндеу жұмыстарын жүргізіп жатсаңыз немесе қайта қаржыландырсаңыз да, онымен сөйлескеніңіз жөн. Сізге және сіздің отбасыңызға дұрыс шешім қабылдауға көмектесетін және сіздің сұрақтарыңызға жауап беретін ипотекалық кеңесші. Бұл мен үшін нені білдіреді? Графика 1 Ипотека жаңартылды
Ипотека бойынша өсімпұл калькуляторы
Пайыз мөлшерлемесі Маржиналдық ескерту: Заңнан басқа шектеулер жоқ2 Осы Заңда немесе Парламенттің кез келген басқа Актісінде өзгеше көзделмесе, кез келген тұлға кез келген келісім-шартта немесе келісімде келісілген пайыздық мөлшерлемені немесе жеңілдікті белгілей, рұқсат ету және талап ете алады.
Шекті ескертпе: Көзделмеген пайыздық мөлшерлеме3 Кез келген пайыз тараптардың келісімі бойынша немесе заң бойынша төленуі керек болған жағдайда және келісімде немесе заңда ешқандай мөлшерлеме белгіленбесе, пайыздық мөлшерлеме жылына бес пайызды құрайды.
Шекті ескертпе: Жылдық мөлшерлеме белгіленбеген кезде4 Жылжымайтын мүлік ипотекасын немесе жылжымайтын мүлік ипотекасын қоспағанда, мөрмен бекітілген немесе жоқ жазбаша немесе баспа шарт бойынша сыйақы күніне мөлшерлеме немесе пайызбен төленетін болса, апта немесе ай немесе бір жылдан аз мерзімге мөлшерлеме немесе пайызбен, егер шартта көзделген жағдайларды қоспағанда, негізгі борыштың кез келген бөлігіне жылдық бес пайыздық мөлшерлемеден немесе пайыздан асатын сыйақы алынбайды, төленбейді немесе өндіріп алынбайды. басқа мөлшерлеме немесе пайыз баламалы болатын пайыздық мөлшерлеменің немесе жылдық пайыздың экспресс мәлімдемесін қамтиды.
Ипотека бойынша айыппұлдан қалай құтылуға болады
[5] Адвокат мәселені шешуге құзіреттілігін шынайы сезінбестен немесе клиентке кідіріссіз, тәуекелсіз немесе артық шығынсыз құзыретті бола алмау керек. Бұл этикалық тұрғыдан қарастырылады және абайсыздықты анықтау кезінде сот қолданатын қамқорлық стандартынан ерекшеленеді. [6] Адвокат өзінің құзыреті жоқ тапсырманы және сол тапсырманы орындау арқылы клиентке келтіретін зиянды тануы керек. Мұндай тапсырма туралы кеңес алған жағдайда, заңгер міндетті түрде [8.1] Клиентпен тиімді қарым-қатынас жасау шарттың сипатына, клиенттің қажеттіліктері мен талғампаздығына және клиенттің толық негізделген шешімдер қабылдау және нұсқаулар беру қажеттілігіне байланысты өзгереді. [11.2] Азаматтық қоғам ұйымы арқылы басқа қызметтер көрсетілгенде немесе адвокаттық қызметтер басқа қызметтермен бірге көрсетілгенде, адвокат клиенттің құпиялылығы мен артықшылығын қорғауға қамқорлық жасауы керек және тек құпия немесе артықшылықты ақпаратты ашуы керек. клиенттің келісімімен немесе заң талабы бойынша.Канадада ипотека жойылғанда не болады?
Көптеген несие берушілер жылына рұқсат етілген алдын ала төлем мөлшерін шектейді. Әдетте, сіз алдын ала төлем сомасын бір жылдан екіншісіне ауыстыра алмайсыз. Бұл, әдетте, өткен жылдары пайдаланбаған соманы ағымдағы жылға қоса алмайтыныңызды білдіреді.
Алдын ала төлеу бойынша айыппұлдың қалай есептелетіні несие берушіден несие берушіге қарай өзгереді. Банктер сияқты федералдық реттелетін қаржы институттарының веб-сайтында алдын ала төлем үшін айыппұл калькуляторы бар. Құныңызды бағалау үшін банктің веб-сайтына кіре аласыз.
IRD есептеу сіздің ипотекалық келісімшартыңыздың пайыздық мөлшерлемесіне байланысты болуы мүмкін. Несие берушілер өздеріне қолжетімді ипотекалық шарттар бойынша пайыздық мөлшерлемелерді жарнамалайды. Бұл жарияланған пайыздық мөлшерлемелер деп аталады. Ипотека шартына қол қойған кезде, сіздің пайыздық мөлшерлемеңіз жарияланғаннан жоғары немесе төмен болуы мүмкін. Егер пайыздық мөлшерлеме төмен болса, ол дисконтталған мөлшерлеме деп аталады.
IRD есептеу үшін несие беруші әдетте 2 пайыздық мөлшерлемені пайдаланады. Олар екі түр үшін де ағымдағы мерзімде төлеуге қалдырылған барлық пайыздық төлемдерді есептейді. Бұл сомалар арасындағы айырмашылық IRD болып табылады.
