Байден әкімшілігі Украинамен «жүйкесіз және эмоционалды».
Көптеген испандық ипотекаларда төленетін пайыздық мөлшерлеме EURIBOR немесе IRPH сілтемесі бойынша есептеледі. Егер бұл пайыздық мөлшерлеме өссе, онда ипотека бойынша пайыз да өседі, сол сияқты ол төмендесе, пайыздық төлем азаяды. Бұл сондай-ақ «айнымалы мөлшерлеме бойынша ипотека» ретінде белгілі, өйткені ипотека бойынша төленетін пайыздар EURIBOR немесе IRPH бойынша өзгереді.
Дегенмен, ипотекалық келісім-шартқа «Еден» тармағын енгізу ипотекалық несие бойынша төленетін ең төменгі мөлшерлеме немесе төменгі мөлшерлеме болатындықтан, ипотека иелері пайыздық мөлшерлеменің төмендеуінен толық пайда көрмейтінін білдіреді. Ең төменгі тармақтың деңгейі ипотеканы беретін банкке және оны жасасқан күнге байланысты болады, бірақ ең төменгі мөлшерлемелер 3,00 және 4,00% аралығында болуы әдеттегідей.
Бұл дегеніміз, сізде EURIBOR-мен айнымалы мөлшерлемемен ипотека және 4% деңгейінде белгіленген деңгей болса, EURIBOR 4%-дан төмен түскенде, сіз ипотека бойынша 4% пайыз төлейсіз. EURIBOR қазіргі уақытта теріс мәнге ие болғандықтан, -0,15%, сіз ең төменгі мөлшерлеме мен ағымдағы EURIBOR арасындағы айырмашылық үшін ипотека бойынша пайыздарды артық төлейсіз. Уақыт өте келе бұл пайыздық төлемдерде мыңдаған қосымша еуроны көрсетуі мүмкін.
Премьер-министр Omicron індетіне байланысты өзінің «ренжігенін» мойындады
Еуропалық қауымдастықтар сотының ипотекалық талаптар бойынша жаңа шешімі. Испанияның ауа-райынан бастап керемет тағамдары мен қонақжай халқына дейін айтатын көптеген жақсы нәрселер бар. Өкінішке орай, олардың банк жүйесі мен қадағалау органдары әлі де жаңартуды қажет етеді. Қаржы дағдарысынан кейінгі онжылдықта еуропалық соттар испандық банктік тәжірибеге қатысты шешімдерінде испандықтарды үнемі түзетіп отырды. Олардың көпшілігі кейін заңсыз деп танылған ипотекалық шарттармен байланысты болды. Ең әйгілісі - EURIBOR стандартты эталонынан жоғары болатын ең төменгі төленетін пайызды белгілейтін ең төменгі тармақ.
Del Canto Chambers соңғы онжылдықтарда Испания мен Ұлыбританиядағы клиенттер үшін істерді жеңіп алумен айналысты. Шын мәнінде, көптеген британдықтар үшін жергілікті жүйені жақсы білетін испан заңгерлерін жалдау қосымша құнды болды, бірақ олар Ұлыбританияда жұмыс істейді.
Бұл оқиғаларды мұқият бақылау маңызды болғандықтан, біз қарыз алушылар үшін испан банктерінен талап ету үшін ең маңызды екі жаңартуды қарастырамыз. Бұл әсіресе континенттегі жаңалықтардан ажыратылғандай сезінуі мүмкін испандық үйлердің британдық иелері үшін өзекті болады.
Еуропалық сот жер ипотекасы туралы үкімді қашан шығарады? желіде
2013 жылдың мамыр айында Испанияның Жоғарғы соты мұндай түрдегі ипотеканы «қиянат» деп шешті, бірақ банктерге бастапқыда клиенттерге ақшаны қайтару міндеттелмеген. 2016 жылдың сәуірінде Мадрид судьясы 40 ірі испандық несие беруші қарыз алушыларға 2013 жылдан бері ипотека бойынша төленген қосымша пайыздарды төлеуге мәжбүр болды деп шешті.
Көптеген айнымалы мөлшерлемедегі ипотека еуропалық пайыздық мөлшерлемелермен (EURIBOR) байланысты. Ең төменгі тармақ немесе Floor Clause - мөлшерлеменің төмендеуіне шекті белгілейтін, айнымалы мөлшерлемедегі ипотека бойынша ең төменгі пайыздық мөлшерлемені белгілейтін тармақ. Осылайша, анықтамалық пайыздық мөлшерлеме төмендесе де, тармақ шек немесе шек ретінде әрекет етеді. Әдетте, бұл шектеу EURIBOR айтарлықтай төмен болған кезде 2,5% және 4,5% аралығында болуы мүмкін.
Қаржы дағдарысынан кейін еуропалық анықтамалық пайыздық мөлшерлемелер төмендеді және тарихи төменгі деңгейде қалды, бұл іс жүзінде ипотекасында ең төменгі шарты бар испан ипотекасын сатып алушылар соңғы жылдардағы ең төменгі пайыздық мөлшерлемелердің пайыздық ортасынан толық пайда көрмегенін білдіреді. тиісінше мыңдаған еуро артық пайыз төлеп қойды.
Еуропалық сот жер ипотекасы туралы үкімді қашан шығарады? 2022
Ипотекалық келісім-шарттарда көрсетілген «шекті талаптардың» көпшілігі әділетсіз болып табылады және банк клиенттері қаржылық білімінің жеткіліксіздігі үшін зардап шегеді және жазаланады деп нық сенеміз. Сарапшы заңгерлер сіздің атыңыздан банкпен келіссөздер жүргізе алуы үшін сізге көмектесуі ыңғайлы, тіпті олар әр ай сайынғы жарна бойынша ақшаңызды үнемдеу үшін банкті сотқа бере алады, өйткені сіз төлейтін пайыздар банкпен белгіленген ресми пайыздан жоғары болуы мүмкін. Орталық банк Еуропалық.Ипотекалық шығындарыңызды талап ету үшін заң фирмасына хабарлассаңыз, ипотеканың ең төменгі мөлшерлемесі бар-жоғын тексеру үшін әрекеттеріңізді қарап шығу мүмкіндігіне ие боласыз. Олай болса, сіз Банктен осы теріс тармаққа байланысты сізден алған ақшаны қайтаруды сұрай аласыз.
