2022 үй несиесі құжаттарын тексеру тізімі
Ипотека процесін мүмкіндігінше тезірек аяқтау үшін өтініш берер алдында құжаттарыңызды дайындаған дұрыс. Несие берушілер әдетте сіздің ипотекалық өтініміңізге келесі растайтын құжаттарды талап етеді:
Сондай-ақ, жүргізуші куәлігін жеке басын куәландыратын құжат немесе мекенжайды растайтын құжат ретінде пайдалануға болатынын ескеріңіз (төменде қараңыз), бірақ екеуін де емес. Карта жарамды болуы керек және сіздің ағымдағы мекенжайыңызды көрсетуі керек; Егер ол сіздің ескі мекенжайыңызды көрсетсе, тіпті ағымдағы мекенжайыңыз қысқа мерзімді деп ойласаңыз да, оны жаңарту қажет болады.
P60 - әрбір қаржы жылының соңында (сәуірде) компанияңыз шығаратын пішін және соңғы жылдағы табысыңыздың, салықтарыңыз бен әлеуметтік аударымдарыңыздың жалпы сомасын көрсетеді. Барлық ипотекалық несие берушілер мұны талап етпейді, бірақ кірістер тарихы туралы сұрақтар туындаса, пайдалы болуы мүмкін.
Несиелік есептің көшірмесін ипотекалық несие берушілер жиі қолданатын Equifax немесе Experian-дан алуыңыз керек. Кешіктірілген төлемдер, дефолттар және сот шешімдері сіздің несиелік ұпайыңызға әсер етеді және өтінімді қабылдамаға әкелуі мүмкін.
Ұлыбританиядағы ипотекаға қойылатын талаптар
Жеке несие талаптары несие берушіге байланысты өзгереді, бірақ несие берушілер өтініш берушілерді тексеру кезінде әрқашан ескеретін несиелік есеп пен кіріс сияқты бірнеше ойлар бар. Несие іздеуді бастамас бұрын, сізге сәйкес келетін ең көп таралған талаптармен және сізге ұсыну қажет құжаттамамен танысыңыз. Бұл білім өтініш беру процесін жеңілдетуге көмектеседі және несие алу мүмкіндігін арттырады.
Өтініш берушінің несиелік ұпайы несиелік өтінімді бағалау кезінде несие беруші қарастыратын маңызды факторлардың бірі болып табылады. Несие ұпайлары 300-ден 850-ге дейін ауытқиды және төлем тарихы, өтелмеген қарыз сомасы және несие тарихының ұзақтығы сияқты факторларға негізделген. Көптеген несие берушілер өтініш берушілерден талапқа сай болу үшін ең төменгі 600 балл болуын талап етеді, бірақ кейбір несие берушілер өтініш берушілерге несиелік тарихы жоқ несие береді.
Несие берушілер қарыз алушыларға жаңа несиені өтеуге қаражаттың болуын қамтамасыз ету үшін кіріс талаптарын қояды. Ең төменгі кіріс талаптары несие берушіге байланысты өзгереді. Мысалы, SoFi жылына $45.000 ең төменгі жалақы талап етеді; Avant-тың ең төменгі жылдық табыс талабы бар болғаны 20.000 XNUMX долларды құрайды. Дегенмен, несие беруші ең төменгі кіріс талаптарын ашпаса, таң қалмаңыз. Көбісі жоқ.
Ипотека құжаттары pdf
Ол ақыры жаңа үй сатып алуды шешті. Сахна артында не болып жатқанын және мақұлдау мен бас тартудың арасындағы айырмашылықты тудыратын сұрақтар, талаптар және факторлар қандай екенін ойлап көрдіңіз бе?
Біздің міндетіміз қоғамдастықты құралдармен және біліммен қамтамасыз ету және әркімге хабардар, білімді және өкілетті тұтынушы болуға мүмкіндік беру болғандықтан, біз мұнда жазылушының сұрауды қалай қарайтыны туралы шолу жасаймыз (мысалы, олардың сұрауының нәтижесін шешетін адам) . Әр апта сайын біз әрбір факторды/С-ны тереңірек түсіндіреміз – сондықтан әр апта сайын біздің кірістірулерімізді қадағалаңыз!
Несие дегеніміз қарыз алушының бұрынғы несиелік төлемін талдау негізінде оның қайтаруын болжау. Өтініш берушінің несиелік ұпайын анықтау үшін несие берушілер үш несиелік бюро (Transunion, Equifax және Experian) хабарлаған үш несиелік баллдың орташа мәнін пайдаланады.
Төлем тарихы, жалпы қарыз және жалпы қол жетімді қарыз, борыш түрлері (жаңғыртылатын және өтелмеген жарналық берешек) сияқты қаржылық факторларды қарап шығу арқылы әрбір қарыз алушыға жақсы басқарылатын және төленген борыштың ықтималдығын көрсететін несиелік балл беріледі. Жоғары балл несие берушіге тәуекелдің аз екенін көрсетеді, бұл қарыз алушы үшін жақсы мөлшерлеме мен мерзімге айналады. Несие беруші қандай мәселелер туындауы мүмкін (немесе болмауы мүмкін) үшін несиені ертерек қарайды.
Мен ипотека ала аламын ба?
Үй іздеу қызықты және қызықты болуы мүмкін, бірақ байыпты сатып алушылар процесті ашық есік күні емес, несие берушінің кеңсесінде бастауы керек. Көптеген сатушылар сатып алушылардың алдын ала мақұлдау хаты болуын күтеді және қаржыландыруды ала алатынын көрсететіндермен жұмыс істеуге дайын болады.
Ипотека бойынша алдын ала біліктілік біреудің үйге қанша ақша жұмсай алатынын бағалау ретінде пайдалы болуы мүмкін, бірақ алдын ала мақұлдау әлдеқайда құнды. Бұл несие берушінің әлеуетті сатып алушының несиесін тексергенін және нақты несие сомасын бекіту үшін құжаттаманы тексергенін білдіреді (бекіту әдетте белгілі бір кезеңге созылады, мысалы, 60-90 күн).
Әлеуетті сатып алушылар несие берушімен кеңесіп, алдын ала мақұлдау хатын алу арқылы бірнеше жолмен пайда көреді. Біріншіден, олардың несие беру нұсқалары мен бюджетті несие берушімен талқылау мүмкіндігі бар. Екіншіден, несие беруші сатып алушының несиесін тексеріп, кез келген мәселені ашады. Сатып алушы сонымен қатар олар қарызға алатын максималды соманы біледі, бұл оларға баға диапазонын анықтауға көмектеседі. Ипотекалық калькуляторды пайдалану шығындарды бюджеттеу үшін жақсы ресурс болып табылады.
