Нашар несиемен үй несиесін қалай алуға болады
Келесі терминдер мен анықтамалар біздің веб-сайтта көруге болатын және сізге бейтаныс болуы мүмкін сөздер мен сөз тіркестеріне қарапайым және бейресми мағына беруге арналған. Терминнің немесе сөз тіркесінің нақты мағынасы оның қай жерде және қалай қолданылатынына байланысты болады, өйткені қол қойылған келісімдер, клиент туралы ақпаратты ашу, ішкі бағдарлама саясатының нұсқаулықтары және салалық пайдалануды қоса алғанда, тиісті құжаттар белгілі бір контексте мағынаны бақылайды. Келесі шарттар мен анықтамалар бізбен жасалған кез келген келісім-шарттың немесе басқа транзакциялардың мақсаттары үшін міндетті әсер етпейді. Кампустың тұрғын үй бағдарламаларының өкілі немесе несиелік бағдарламалар кеңсесінің қызметкерлері сізде туындауы мүмкін кез келген нақты сұрақтарға жауап беруге қуанышты болады.
Өтінімдерді тексеру тізімі: Қарыз алушы мен кампус несиені алдын ала мақұлдау немесе мақұлдау үшін Несие бағдарламалары кеңсесіне ұсынуы қажет құжаттардың егжей-тегжейлі тізімі. Ол OLP-09 формасы ретінде де белгілі.
Автоматтандырылған клиринг орталығы (ACH): Қатысушы банк шоттары мен несие берушілер арасында ақшаны тікелей аударуға мүмкіндік беретін ақша аударымдарының электрондық желісі. Бұл мүмкіндік тек қазіргі уақытта белсенді жалақы мәртебесінде емес қарыз алушыларға ғана қолжетімді.
Үй ипотекасы – Deutsch
Бұл несиені мерзімі келгенге дейін (соңғы төлем мерзімі келген кезде) барлық мерзімге сақтайды деп болжайды және барлық алдын ала төленген несиелік төлемдерді қамтиды. Несие төлемдеріне мыналар кіреді: Қаржылық алымыңызды жабу туралы ақпаратты ашу нысанының 5-беттен таба аласыз. «Несиелерді есептеу» бөлімі. Егер сіз 3 жылдың 2015 қазанына дейін ипотекаға өтініш берген болсаңыз немесе кері ипотекаға өтініш білдірсеңіз, сіз жабу туралы ақпаратты алмайсыз. Бұл несиелер үшін сіз Жабық ашудың орнына екі пішінді аласыз - HUD-1 Есеп айырысу мәлімдемесі және Несие берудегі ақиқаттың соңғы ашып көрсетуі. Егер сіз HELOC-ке, жылжымайтын мүлікпен қамтамасыз етілмеген өндірілген үй несиесіне немесе үй сатып алушыға көмек көрсету бағдарламаларының белгілі бір түрлері арқылы несиеге өтініш берсеңіз, сіз HUD-1 немесе Жабық ашуды алмайсыз, бірақ сіз шындықты алуыңыз керек. Несие туралы ақпаратты ашу.
Табысы төмен үй несиесін қалай алуға болады
Егер сіз 62 жастан асқан болсаңыз және ипотеканы төлеуге, табысыңызды толықтыруға немесе денсаулық сақтау қызметтерін төлеуге ақша қажет болса, сіз кері ипотеканы қарастырғыңыз келуі мүмкін. Бұл үйдегі меншікті капиталдың бір бөлігін сатусыз немесе ай сайынғы шоттарды төлемей-ақ қолма-қол ақшаға айналдыруға мүмкіндік береді. Бірақ асықпаңыз: кері ипотека күрделі болуы мүмкін және сізге сәйкес келмеуі мүмкін. Кері ипотека сіздің үйіңіздегі меншікті капиталды тоздыруы мүмкін, бұл сізге және сіздің мұрагерлеріңізге аз активтерді білдіреді. Егер сіз сауда жасауды шешсеңіз, кері ипотеканың әртүрлі түрлерін қарап шығыңыз және белгілі бір компанияда есеп айырысу алдында сауда жасаңыз.
Сізде тұрақты ипотека болған кезде, уақыт өте келе үйіңізді сатып алу үшін несие берушіге ай сайын төлейсіз. Кері ипотекада сіз кредитор сізге төлейтін несие аласыз. Кері ипотека сіздің үйіңіздегі меншікті капиталдың бір бөлігін алып, оны сізге төлемдерге айналдырады, бұл сіздің үйіңіздің құнына бастапқы төлем түрі. Сіз алатын ақша әдетте салықсыз. Жалпы, үйде тұрып жатқанда ақшаны қайтарудың қажеті жоқ. Сіз қайтыс болған кезде, үйіңізді сатсаңыз немесе көшсеңіз, сіз, жұбайыңыз немесе мүлкіңіз несиені өтеу керек. Кейде бұл несиені өтеу үшін ақша алу үшін үйді сатуды білдіреді.
FHA несиесі
Егер сіз үйді иелену туралы ойласаңыз және оны қалай бастау керек деп ойласаңыз, сіз дұрыс жерге келдіңіз. Мұнда біз ипотеканың барлық негіздерін, соның ішінде несие түрлері, ипотекалық жаргон, үй сатып алу процесі және т.б. қарастырамыз.
Кейбір жағдайлар бар, тіпті оны төлеуге ақшаңыз болса да, үйіңізді ипотекаға алудың мәні бар. Мысалы, басқа инвестициялар үшін қаражатты босату үшін жылжымайтын мүлік кейде ипотекаға беріледі.
Ипотека – бұл «қамтамасыз етілген» несие. Кепілге алынған несие арқылы қарыз алушы несие берушіге төлемдерді орындамаған жағдайда кепілге қояды. Ипотека жағдайында кепілдік тұрғын үй болып табылады. Егер сіз ипотека бойынша дефолт жасасаңыз, несие беруші сіздің үйіңізді өндіріп алу деп аталатын процесте иеленуі мүмкін.
Сіз ипотека алған кезде, сіздің несие беруші сізге үй сатып алу үшін белгілі бір соманы береді. Сіз несиені - пайызбен - бірнеше жыл бойы өтеуге келісесіз. Несие берушінің тұрғын үйге құқығы ипотека толығымен төленгенге дейін сақталады. Толық амортизацияланған несиелерде белгіленген төлем кестесі бар, сондықтан несие мерзімінің соңында өтеледі.
