Ипотекалық несие туралы директиваға шолу
Ирландиядағы үй шаруашылығының табысын бөлу салықтар мен жеңілдіктер алдында ЕО-дағы ең тең емес болса да, зерттеу Ирландияның жоғары прогрессивті салық жүйесі бұл жағдайды айтарлықтай өтеп, таза табыс теңсіздігін ЕО орташа деңгейіне жақындатады деген қорытындыға келді.
«Біздің салық жүйеміздің екі ерекше прогрессивті ерекшелігі - бұл кең әмбебап әлеуметтік жүктеме және табыс салығының ең жоғары мөлшерлемесі қолданылатын ерте деңгейі. Олар бірге таза табыс теңсіздігі деңгейін ЕО орташа деңгейіне жақындатады», - деп қосты ол.
– Соңғы 30 жылда салықтар мен жәрдемақыларға дейінгі табыстың теңсіздігі өсті, ал 2017 жылы (деректер бар соңғы жыл) үй шаруашылықтарының ең бай 10% табысы орташа үй шаруашылығынан 2,6 еседен астам жоғары болды. .
– Дегенмен, осы уақыт ішінде көптеген шаралар бойынша үй шаруашылықтарының табыс теңсіздігі төмендеді. Бұл, негізінен, 1997 және 2007 жылдар аралығындағы ең төменгі табысы бар үй шаруашылықтары үшін өсудің әсіресе күшті болуына байланысты, бұл кезде үй шаруашылықтарының төменгі бестен бір бөлігінің кірісі нақты мәнде (инфляцияны есепке алғанда) жылына орта есеппен 12%-дан астамға өсті.
Ипотекалық несие туралы директива
(27 жылғы № 1972) және Еуропалық Парламент пен Кеңестің 2014 жылғы 17 ақпандағы 4/2014/EU директивасына сәйкес тұрғын үйді пайдалануға арналған жылжымайтын мүлікке тұтынушылық несиелік келісім-шарттарға қатысты және 2008 ж. /48/EC және 2013/36/EU және Ереже (ЕО) № 1093/2010 өзгертілді, келесі ережелерді белгілейді:
«кеңес беру қызметтері»: тұтынушыға кредиттік шарттарға байланысты бір немесе бірнеше операцияларға қатысты жеке ұсыныстар беру және кредиттік және несиелік делдалдық қызметті ұсынудан басқа қызмет түрі болып табылады;
«Баламалы жылдық мөлшерлеме» немесе «АПР»: 2 Қағиданың 18-бөлімінде көрсетілген шығындарды қоса алғанда, қажет болған жағдайда несиенің жалпы сомасынан жылдық пайызбен көрсетілген тұтынушыға арналған несиенің жалпы құны. несие беруші мен тұтынушы келісілген барлық болашақ немесе бар міндеттемелердің (шығындар, өтемдер және шығыстар) дисконтталған құны бойынша жыл сайынғы негізде баламалы;
Еуропалық ипотекалық федерацияның ұлттық сарапшылары
Испания ұлттық банкі заңдарды қатайтқан 2010 жылдан бері испан банктері үлкен құрылымдық өзгерістерге ұшырады. Жергілікті жинақ кассаларының бірнешеуі қосылуға мәжбүр болды немесе ірі банктер сатып алды. Осылайша, испан банктері қазір күшті және сау. Соның арқасында 2009 жылғы банк дағдарысының сенімсіздігі артта қалды, банктер қайтадан несиеге бергісі келіп, жағдай тұрақталды.
Испанияда ЕО азаматы әдетте кепіл ретінде белгіленген мүлікті сатып алу құнының 70%, кейде 80% дейін қарыз ала алады. Мерзім әдетте 30 жылға дейін созылады, дегенмен қарыз алушының жасына байланысты шектеулер болуы мүмкін, өйткені банктер ипотеканың 75 жасқа дейін төленгенін қалайды. Бұл 60 жастағы қарыз алушы 15 жылдық мерзімге қол жеткізе алады дегенді білдіреді.
Егер сізге жоғары LTV (құнға несие) қажет болса, банкті қайтарып алу қызығушылық тудыруы мүмкін, сатушы банк әдетте арнайы шарттар мен мөлшерлемелерді ұсынады, тіпті сатып алу бағасының 100% дейін. Бірақ қазір біз тұрған нарықта сатып алушылардың талаптарына сәйкес келетін жақсы жылжымайтын мүлікті табу қиын. Соңғы жылдары банктер дағдарыс кезінде қалдырған акцияларының көп бөлігін сатты, ал банктердің жағдайы мен қолжетімділігі қазіргі уақытта сатып алушыларға қолайлы емес.
үй иелену деңгейі еуро
Егер сіз Ұлыбританияда үй сатып алғыңыз келсе, бірақ несиелік ұпайыңызды жақсартуға уақытыңыз болмаса, ЕО азаматы ретінде нашар несиеңіз болса да, әлі де ипотека ала аласыз, бірақ сізге қомақты депозит қажет болуы мүмкін.
Мәліметтеріңізді жіберу арқылы сіз Clever Mortgages немесе Financial Makeover Ltd компаниясының тағайындалған өкілі оларды сұрауыңызға жауап беру үшін пайдалана алатынына келісесіз. Барлық екінші жүктемені және коммерциялық өнімдерді Financial Makeover сауда атауы болып табылатын Clever Lending компаниясы өңдейтінін ескеріңіз.
Clever Mortgaages – Financial Makeover Limited компаниясының сауда атауы. Financial Makeover Limited - Англия мен Уэльсте 6111701 тіркеу нөмірімен тіркелген шектеулі компания. Тіркелген кеңсесі: Kempton House, Dysart Road, PO Box 9562, Grantham, Lincolnshire NG31 0EA. Financial Makeover Limited компаниясына 706595 тіркеу нөмірі бар Қаржылық тәртіп органы рұқсат етеді және реттейді. Сіздің алғашқы кеңесіңіз және баға ұсыныстарыңыз тегін және сізге ұсынылған кез келген опцияны орындауға міндеттісіз. Ипотекалық немесе кепілді несиені жалғастыруды шешсеңіз, сізден комиссия алынады. Біздің қоңыраулар оқыту, сәйкестік және шағымдарды басқару мақсатында жазылуы және бақылануы мүмкін. Коммерциялық ипотека және кейбір сатып алуға болатын ипотекалар FCA реттейтін өнімдер емес екенін ескеріңіз.
