იპოთეკის გადახდის საშუალო დრო ავსტრალიაში
თუ თქვენ გაქვთ ზარალი წელიწადში, თქვენი საგადასახადო ბაზა იქნება ნული. ის ნულოვანია, როდესაც თქვენი დასაშვები გამოქვითვები აღემატება თქვენს მთლიან შემოსავალს. თქვენ შეგიძლიათ გაიგოთ მეტი მთლიანი შემოსავლისა და დასაშვები გამოქვითვების შესახებ ავსტრალიის საგადასახადო სამსახურის (ATO) ვებსაიტზე.
თქვენ უნდა გვითხრათ თქვენი დამქირავებლისგან მიღებული საანგარიშო სარგებელის ჯამური ოდენობა. ჩვენ მას შევაფასებთ, როგორც შემოსავალს ოჯახის შეღავათებისთვის. ჩვენ ასევე ვაფასებთ დამსაქმებლის მიერ 1.000 დოლარს აღემატება მომხმარებელთა შეღავათებს Caregiver Benefit-ისთვის და Commonwealth Senior Health Card-ისთვის.
მაშინაც კი, თუ ისინი არ არიან მოგების მიზნით, თქვენ მოგიწევთ გვითხრათ მიღებული მთლიანი თანხა. ამ შემთხვევაში, ჩვენ შეგვიძლია გამოვიყენოთ მხოლოდ დამატებითი შეღავათების ნაწილი თქვენი ოჯახის შეღავათების გამოთვლისას. თუ არ ხართ დარწმუნებული, არის თუ არა თქვენი კომპანია არაკომერციული ორგანიზაცია, შეამოწმეთ თქვენი სახელფასო სფერო.
საანგარიშო საპენსიო შენატანი არის პირადი შენატანი, რომელსაც თქვენ აკეთებთ ან თქვენი სახელით კეთდება საპენსიო ფონდში. თქვენ მოითხოვთ მას, როგორც საშემოსავლო გადასახადის გამოქვითვას, როდესაც შეიტანთ საგადასახადო დეკლარაციას. ეს არის გამოქვითვა, რომელიც ემატება თქვენი კომპანიის სავალდებულო შენატანებს. დამატებითი ინფორმაცია გამოქვითვადი პირადი შენატანების შესახებ შეგიძლიათ იხილოთ ATO-ს ვებსაიტზე.
გადასახადის დაბრუნება ითვლება შემოსავალად centrelink-ისთვის
შემდეგი ტერმინები და განმარტებები მიზნად ისახავს მარტივი და არაფორმალური მნიშვნელობის მისაცემად სიტყვებსა და ფრაზებს, რომლებიც შეიძლება ნახოთ ჩვენს ვებსაიტზე და რომლებიც შეიძლება თქვენთვის უცნობი იყოს. ტერმინის ან ფრაზის სპეციფიკური მნიშვნელობა დამოკიდებული იქნება იმაზე, თუ სად და როგორ გამოიყენება იგი, რადგან შესაბამისი დოკუმენტები, მათ შორის ხელმოწერილი ხელშეკრულებები, კლიენტის განცხადებები, პროგრამის შიდა პოლიტიკის სახელმძღვანელოები და ინდუსტრიის გამოყენება, გააკონტროლებს მნიშვნელობას კონკრეტულ კონტექსტში. ქვემოთ მოყვანილი ტერმინები და განმარტებები არ გააჩნიათ რაიმე სავალდებულო მოქმედება ჩვენთან რაიმე ხელშეკრულების ან სხვა ტრანზაქციის მიზნებისათვის. თქვენი კამპუსის საბინაო პროგრამების წარმომადგენელი ან სასესხო პროგრამების ოფისის თანამშრომლები სიამოვნებით გიპასუხებენ ნებისმიერ კონკრეტულ შეკითხვაზე, რომელიც შეიძლება გქონდეთ.
განაცხადის ჩამონათვალი: დოკუმენტაციის დეტალური ჩამონათვალი, რომელიც მსესხებელმა და კამპუსმა უნდა მიაწოდონ სასესხო პროგრამების ოფისს წინასწარი დამტკიცების ან სესხის დასამტკიცებლად. იგი ასევე ცნობილია როგორც OLP-09 ფორმა.
ავტომატური საკლირინგო სახლი (ACH): ელექტრონული ფულადი სახსრების გადარიცხვის ქსელი, რომელიც საშუალებას აძლევს ფულის პირდაპირ გადარიცხვას მონაწილე საბანკო ანგარიშებსა და კრედიტორებს შორის. ეს ფუნქცია ხელმისაწვდომია მხოლოდ მსესხებლებისთვის, რომლებიც ამჟამად არ არიან აქტიური სახელფასო სტატუსში.
რა ხდება, როდესაც იპოთეკა გაუქმებულია ავსტრალიაში
(თქვენი კრედიტორი იყენებს ამ მნიშვნელობას თქვენი საკრედიტო ქულის შეფასებისას.) მიმოხილვები, როგორც წესი, იხდიან დაახლოებით 500 აშშ დოლარს მათი მომსახურებისთვის. თუმცა, ველით, რომ გადაიხდით $1.000-მდე, როდესაც იყიდით ხარისხიან სახლს ან ერთ უძრავ ქონებას. დახურვის ხარჯები იხდის სესხის პროცესის ბოლოს, როდესაც ტრანზაქცია დასრულდება. ყიდულობთ თუ აფინანსებთ სახლს, არსებობს დახურვის ხარჯები. ეს ხარჯები მოიცავს ისეთ ნივთებს, როგორიცაა წარდგენის საფასური, საკუთრების დაზღვევა/გამოძიება (სათაურის დახურვის ხარჯები), იპოთეკური გადასახადები, შეფასება, დახურვა და ა.შ. ისინი წარმოადგენს ბიზნეს საქმიანობისთვის საჭირო ხარჯებს და ექვემდებარება ცვლილებას. დახურვის ხარჯები შეიძლება განსხვავდებოდეს იმის მიხედვით, თუ სად ცხოვრობთ, იპოთეკური კრედიტორი, ვისთანაც მუშაობთ და ქონების გასაყიდი ფასი. დახურვის ხარჯები ეხება ყველა ხარჯს, რომელიც დაკავშირებულია სახლის ყიდვა-გაყიდვასთან. ეს ხარჯები, როგორც წესი, არ შედის იპოთეკის ოდენობაში და უნდა გადაიხადოს მყიდველმა ან გამყიდველმა. ხშირ შემთხვევაში, დახურვის ხარჯებზე მოლაპარაკება შესაძლებელია. არსებობს რამდენიმე დახურვის ხარჯები, რომელთაგან ერთ-ერთია საგადასახადო მომსახურების საფასური. თუ თქვენი ქულა ძალიან დაბალია, გამსესხებელმა შეიძლება შეეცადოს თქვენი ქულის გაზრდა სწრაფი გადაფასების პროცესით.
რა მოხდება, როდესაც იხდით თქვენს იპოთეკურ თანამეგობრობის ბანკს
ტიპი, რომელიც დაგეხმარებათ გამოთვალოთ სესხის რეალური ღირებულება. ეს განაკვეთი საპროცენტო განაკვეთის გარდა ითვალისწინებს სხვა საკომისიოს და ხარჯებს, როგორიცაა სესხის დამტკიცების საკომისიო და ადმინისტრირების ხარჯები. ეს უფრო სამართლიანი გზაა სესხის ღირებულების შესადარებლად.
თუ თქვენ გაქვთ ცვლადი განაკვეთი საშინაო სესხი ან საცხოვრებელი საინვესტიციო სესხი, საპროცენტო განაკვეთებმა შეიძლება გავლენა მოახდინოს იმაზე, თუ რამდენს უნდა გადაიხადოთ. საპროცენტო განაკვეთების ზრდამ შეიძლება გამოიწვიოს საჭირო დაფარვის ოდენობის ზრდა, ხოლო საპროცენტო განაკვეთების შემცირებამ შეიძლება გამოიწვიოს საჭირო დაფარვის ოდენობის შემცირება. თუ თქვენ გაქვთ ფიქსირებული იპოთეკური სესხი, თქვენი მინიმალური ყოველთვიური გადახდა არ შეიცვლება ფიქსირებული პერიოდის განმავლობაში.
ფიქსირებული სესხი გთავაზობთ ფიქსირებული განვადების გარანტიას და გვაწვდით იმ პროცენტის დარწმუნებას, რომელსაც მივიღებთ თქვენი ფიქსირებული განაკვეთის ვადაში. ეს საშუალებას გვაძლევს განვახორციელოთ ჰეჯირებისა და დაფინანსების ღონისძიებები, რომლებიც მორგებულია ჩვენი კლიენტების დაკრედიტების საჭიროებებზე პასუხისმგებლობის შეზღუდვა ამ შეთანხმებების განხორციელებისას ჩვენ ვიღებთ საპროცენტო ხარჯებს. თუ ვადაზე ადრე დაფარავთ თქვენი ფიქსირებული განაკვეთის სესხის ნაწილს ან მთლიანად ან გადადით სხვა ფიქსირებულ ან ცვლად განაკვეთზე თქვენი ფიქსირებული განაკვეთის სესხის ვადის ამოწურვამდე, ჩვენ უნდა შევცვალოთ ჩვენი დაფინანსების ხელშეკრულებები. ადრეული დაფარვის ღირებულება გვეხმარება ამ დაფინანსების შეთანხმებების შეცვლისას გაწეული ღირებულების გონივრული შეფასების აღდგენაში.
