როგორ მივიღო ჩემი ქონების საკუთრება იპოთეკის დაფარვის შემდეგ?
ჩვენ ვართ დამოუკიდებელი, რეკლამით მხარდაჭერილი შედარების სერვისი. ჩვენი მიზანია დაგეხმაროთ უფრო ჭკვიანური ფინანსური გადაწყვეტილებების მიღებაში ინტერაქტიული ხელსაწყოების და ფინანსური კალკულატორების მიწოდებით, ორიგინალური და ობიექტური შინაარსის გამოქვეყნებით და საშუალებას მოგცემთ ჩაატაროთ კვლევა და შეადაროთ ინფორმაცია უფასოდ, ასე რომ თქვენ შეგიძლიათ მიიღოთ ფინანსური გადაწყვეტილებები თავდაჯერებულად.
შეთავაზებები, რომლებიც გამოჩნდება ამ საიტზე, არის კომპანიებისგან, რომლებიც გვინაზღაურებენ. ამ კომპენსაციამ შეიძლება გავლენა მოახდინოს იმაზე, თუ როგორ და სად გამოჩნდება პროდუქტები ამ საიტზე, მათ შორის, მაგალითად, იმ თანმიმდევრობით, რომლითაც ისინი შეიძლება გამოჩნდნენ ჩამონათვალის კატეგორიებში. მაგრამ ეს კომპენსაცია არ ახდენს გავლენას ჩვენს მიერ გამოქვეყნებულ ინფორმაციაზე და არც მიმოხილვებზე, რომლებსაც ამ საიტზე ხედავთ. ჩვენ არ ვიცავთ კომპანიების სამყაროს ან ფინანსურ შეთავაზებებს, რომლებიც შეიძლება თქვენთვის ხელმისაწვდომი იყოს.
ჩვენ ვართ დამოუკიდებელი, რეკლამით მხარდაჭერილი შედარების სერვისი. ჩვენი მიზანია დაგეხმაროთ უფრო ჭკვიანური ფინანსური გადაწყვეტილებების მიღებაში ინტერაქტიული ხელსაწყოების და ფინანსური კალკულატორების მიწოდებით, ორიგინალური და ობიექტური შინაარსის გამოქვეყნებით და საშუალებას მოგცემთ ჩაატაროთ კვლევა და შეადაროთ ინფორმაცია უფასოდ, ასე რომ თქვენ შეგიძლიათ მიიღოთ ფინანსური გადაწყვეტილებები თავდაჯერებულად.
მე გადავიხადე იპოთეკა, შემიძლია ავიღო აქტი?
თქვენ გადადით და გადაწყვიტეთ სახლის ყიდვა. ქაღალდების მთაზე ხელმოწერის შემდეგ, თქვენ ახლა საკუთარი სახლის ამაყი მფლობელი ხართ. ოცდაათი დღის შემდეგ, როდესაც პირველი იპოთეკის გადახდა სრულდება, ის აღმოჩნდება რეალობის წინაშე, რაც გააკეთა. თქვენ აიღეთ უზარმაზარი გადასახადები 30 წლის განმავლობაში, ეკონომიკაში, რომელიც არ გვპირდება გრძელვადიან სამუშაო სტაბილურობას. Არ აჰყვეთ პანიკას.
პირველი და ყველაზე აშკარა მიზეზი, რომ დაფაროთ თქვენი იპოთეკა რაც შეიძლება მალე, არის ის, რომ დაზოგავთ ათიათასობით დოლარს. წაიკითხეთ დოკუმენტები, რომლებსაც ხელი მოაწერეთ სახლის შეძენისას და დაათვალიერეთ თქვენი დაფარვის გრაფიკი. იპოთეკური კომპანიები წინასწარ აცხადებენ, რომ თქვენ გადაიხდით ორჯერ მეტს სახლის შესყიდვის ფასზე, სანამ რეალურად ფლობთ მას.
მეორე მიზეზი არის სიმშვიდე, რომელიც მოდის სახლის ფლობიდან. ყოველთვიური დანახარჯების დაბალი მოთხოვნით, უმუშევრობის ან დასაქმების პერსპექტივა აღარ არის ისეთი საშინელი. ახლა თქვენ შეგიძლიათ ისარგებლოთ სამუშაოზე, რომელიც გაცილებით ნაკლებს იხდის, ვიდრე თქვენს წინა პოზიციაზე, სახლის დაკარგვის შესახებ ფიქრის გარეშე.
რა ხდება, როდესაც იპოთეკური სესხი ვადაზე ადრე იხდის
უმეტესობა ჩვენგანი იღებს იპოთეკურ სესხს სახლის ყიდვისას და ვალდებულებას იღებს გადაიხადოს 30 წლამდე. მაგრამ მთავრობის შეფასებები აჩვენებს, რომ ამერიკელები გადაადგილდებიან საშუალოდ 11,7-ჯერ სიცოცხლის განმავლობაში, ამდენი ადამიანი იწყებს ათწლეულების განმავლობაში იპოთეკის გადახდას არაერთხელ.
ამის გათვალისწინებით, შეიძლება გონივრული იყოს იპოთეკის ადრე დაფარვის გზების ძიება, რათა უფრო სწრაფად ააშენოთ კაპიტალი ან დაზოგოთ ფული პროცენტზე. გრძელვადიან პერსპექტივაში, მიზანი უნდა იყოს თქვენი სახლის ფლობა. ყოველივე ამის შემდეგ, ბევრად უფრო ადვილია პენსიაზე გასვლა ან სამუშაო საათების მოგვიანებით შემცირება, თუ ყოველთვიური იპოთეკის გადახდის გარეშე შეგიძლია.
ასე რომ, თუ გაინტერესებთ, როგორ შეამციროთ იპოთეკის გადახდა ან სწრაფად გადაიხადოთ თქვენი სახლი, აქ მოცემულია რამდენიმე გამოცდილი და ჭეშმარიტი სტრატეგია, რომელიც დაგეხმარებათ. უბრალოდ დაიმახსოვრეთ, რომ თქვენთვის სწორი სტრატეგია დამოკიდებულია იმაზე, თუ რამდენ „ზედმეტ“ ფულს გაქვთ დადებული, ასევე იმაზე, თუ რა პრიორიტეტი გაქვთ იპოთეკის უფასო მისაღებად.
წარმოიდგინეთ, რომ ყიდულობთ 360.000 აშშ დოლარის ქონებას 60.000 აშშ დოლარის დაკლებით და საპროცენტო განაკვეთი თქვენს 30-წლიან სესხზე არის 3%. იპოთეკის კალკულატორის სწრაფი დათვალიერება აჩვენებს, რომ თქვენი სესხის ძირითადი და პროცენტის გადახდა თვეში $1.264,81-ს შეადგენს.
რამდენი დრო სჭირდება სახლის საკუთრების მოპოვებას იპოთეკის გადახდის შემდეგ
თუ შეძლებთ იპოთეკის დაფარვას ვადაზე ადრე, დაზოგავთ გარკვეულ ფულს თქვენი სესხის პროცენტზე. სინამდვილეში, საცხოვრებლის სესხის თავიდან აცილებამ მხოლოდ ერთი ან ორი წლით ადრე შეიძლება დაზოგოთ ასობით ან თუნდაც ათასობით დოლარი. მაგრამ თუ თქვენ ფიქრობთ ამ მიდგომის გამოყენებაზე, თქვენ უნდა გაითვალისწინოთ არის თუ არა წინასწარი გადახდის ჯარიმა, სხვა პოტენციურ საკითხებთან ერთად. აქ არის ხუთი შეცდომა, რომელიც თავიდან უნდა იქნას აცილებული იპოთეკის ადრეული გადახდისას. ფინანსური მრჩეველი დაგეხმარებათ განსაზღვროთ თქვენი იპოთეკური საჭიროებები და მიზნები.
ბევრი სახლის მფლობელს სიამოვნებით ფლობს საკუთარ სახლებს და არ უნდა ინერვიულოთ ყოველთვიური იპოთეკის გადახდაზე. ამიტომ ზოგიერთი ადამიანისთვის შესაძლოა ღირდეს თქვენი იპოთეკის ადრე დაფარვის იდეის შესწავლა. ეს საშუალებას მოგცემთ შეამციროთ პროცენტის ოდენობა, რომელსაც გადაიხდით სესხის ვადის განმავლობაში, და ასევე მოგცემთ შანსს გახდეთ სახლის სრული მფლობელი იმაზე ადრე, ვიდრე მოსალოდნელი იყო.
წინასწარი გადახდის რამდენიმე განსხვავებული მეთოდი არსებობს. უმარტივესი მეთოდია უბრალოდ დამატებითი გადახდების გაკეთება თქვენი ჩვეულებრივი ყოველთვიური გადახდების მიღმა. სანამ ეს მარშრუტი არ გამოიწვევს დამატებით გადასახადს თქვენი კრედიტორისგან, შეგიძლიათ ყოველწლიურად გაგზავნოთ 13 ჩეკი 12-ის ნაცვლად (ან ამის ონლაინ ექვივალენტი). თქვენ ასევე შეგიძლიათ გაზარდოთ თქვენი ყოველთვიური გადასახადი. თუ ყოველთვიურად მეტს გადაიხდით, მთელ სესხს დაფარავთ მოსალოდნელზე ადრე.
