Pamrentah njupuk langkah anyar kanggo nyetujoni Undang-undang Perumahan, sanajan ana laporan sing ora apik saka Kehakiman sing nganggep manawa teks kasebut nglanggar kekuwatan Komunitas Otonomi. Dewan Menteri njupuk Panggonan wingi, Februari 1, rujukan kanggo Cortes, kanggo proses parlementer dening prosedur urgent, saka Bill kanggo Hak Omah. Teks kasebut diwenehi tanggal 26 Oktober lan minangka aturan pisanan sing ngembangake hak konstitusional kanggo omah sing layak lan nyukupi.
Menteri Perhubungan, Raquel Sánchez, negesake manawa hukum kasebut penting amarga pasar wis ora efektif kanggo nanggapi kabutuhan kelompok kasebut: "Panguwasa umum kudu njamin hak omah lan ngindhari spekulasi." Pedro Sánchez, kanggo bageane, wis njaga manawa "undhang-undhang kasebut ora nglawan para pemilik, nanging nglawan spekulasi", nglindhungi hak-hak lan ngakoni kewajibane.
Perlindhungan penyewa lan tuan tanah cilik
Bebarengan karo garis sing padha, Menteri Hak Sosial lan Agenda 2030, Ione Belarra, wis nganggep manawa iki nglindhungi para penyewa, yen bagean sing paling lemah saka persamaan kasebut, nggawe gampang kanggo pamilik cilik lan ing wektu sing padha nuntut tanggung jawab bebarengan sing dibutuhake. marang sing nduweni gedhe ing njamin hak kanggo omah, "ujare.
Aja nyerbu kakuwasan regional
Menteri Perhubungan wis ngucapake "ngurmati mutlak" saka Eksekutif menyang laporan wajib lan ora naleni sing diterbitake ing dina Jumuah kepungkur dening Dewan Kehakiman Umum, ing ngendi dheweke nggawe sawetara pertimbangan.
Ing babagan iki, dheweke negesake manawa Pemerintah ngrungokake manawa ruang lingkup laporan kudu diwatesi mung ing telung pasal UU Acara Perdata sing diowahi liwat undang-undang perumahan anyar. Eksekutif, tambah Raquel Sánchez, njaga supaya mbatesi wilayah tumindak negara ing perkara kasebut kanggo mbentuk saham omah umum lan nyetel standar kanggo nyedhiyakake omah sing layak lan terjangkau kanggo kelompok ekonomi sing paling rawan tanpa nyerang kompetensi regional.
Kaya sing diterangake dening kementerian, tagihan kasebut ngakoni kapasitas lan nawakake instrumen menyang administrasi wilayah sing kompeten kanggo nyetujoni lan nglengkapi langkah-langkah sing dianggep perlu kanggo nggawe hak dhasar kanggo omah efektif.
Aspek utama saka hukum
Salah sawijining langkah sing paling pinunjul saka peraturan anyar yaiku sing ana hubungane karo saham umum omah sosial. Raquel Sánchez wis nerangake manawa bakal tundhuk perlindungan permanen "supaya ora bisa dipisahake, kaya sing kedadeyan ing jaman kepungkur." Kanggo bagean dheweke, Belarra wis nimbang nemtokke cadangan wajib 30% saka sembarang promosi kanggo omah sing dilindhungi lan sing 30%, 15% kudu pindhah menyang rental sosial, supaya taman bisa dibangun sethitik dening sethitik omah umum ing. baris karo negara Eropah. Ing Prancis, dheweke menehi conto, ana omah sosial kaping pitu luwih akeh tinimbang ing Spanyol, lan ing Walanda nomer kasebut tikel rolas dibandhingake karo negara kita.
Undhang-undhang kasebut bakal nambah regulasi pengusiran ing kahanan sing rawan, kementerian wis ngonfirmasi lan wis nyorot yen, wiwit saiki, layanan sosial bakal koordinasi luwih efisien karo hakim supaya bisa menehi solusi omah kanggo sing kena pengaruh. Belarra wis nandheske sing hukum bakal njamin sing alternatif omah native sought kanggo kulawargané iki minangka ngarep, lan ora papan perlindungan, minangka saiki kedados ing sawetara komunitas otonomi.
Raquel Sánchez nerangake manawa Administrasi sing kompeten bakal bisa, kanggo wektu sing winates, wilayah kanthi pasar omah sing ditekan lan nggawe langkah-langkah kanggo nyegah kenaikan sewa sing kasar lan nyuda rega, kanthi nyuda biaya sewa utawa nambah pasokan. . Ing wilayah kasebut, Ione Belarra nambahake manawa insentif pajak sing direncanakake dirancang supaya bisa nguntungake para pamilik nyuda rega sewa.
Babagan omah kosong, undang-undang kasebut nganggep manawa kotamadya bisa mbayar biaya tambahan nganti 150% ing Pajak Real Estat (IBI) sing menehi pajak. Belarra mratelakake, Pamrentah nganggep "ora etis" yen ana omah kosong nalika akeh sing butuh, mula kudu mlebu ing pasar sewa utawa dodolan.
