住宅ローンは可変または固定です
変動金利住宅ローンは、金利がローンの存続期間にわたって金利が上下する可能性がある変動金利であるローンの一種です。 これが発生すると、毎月の保険料も変更されます。
変動金利ローンの価格は、貸し手の市場での地位、準備銀行の公定金利、一般経済などの外的要因の結果として、ローンの存続期間を通じて継続的に変化します。
固定金利の住宅ローンは、あなたがそれを固定することに同意している限り、通常1-5年は変わらないことが保証されています。 固定期間の終了時に、ローンを提供された新しいレートにリセットするか、変動レートのローンに移行するかを選択できます。
あなたがより多くの自由を望み、あなたの利子の支払いを決定する経済に満足しているなら、変動金利住宅ローンが行く方法かもしれません。 一方、予算を設定し、一定額の住宅ローンを返済する機能が必要な場合は、固定住宅ローンが最適なオプションです。
変動レートと固定レートの例
変動金利の住宅ローンは通常、より低い金利とより高い柔軟性を提供しますが、金利が上がると、期間の終わりにより多く支払うことになります。 固定金利の住宅ローンはより高い金利を持っているかもしれませんが、彼らはあなたが全期間にわたって毎月同じ金額を支払うという保証が付いています。
住宅ローンが契約されるときはいつでも、最初のオプションのXNUMXつは、固定レートまたは可変レートのどちらかを決定することです。 それはあなたの毎月の支払いと時間の経過とともにあなたの住宅ローンの総費用に影響を与えるので、それはあなたがこれまでに行う最も重要な決定のXNUMXつです。 提供されている最低料金で行きたくなるかもしれませんが、それはそれほど単純ではありません。 どちらのタイプの住宅ローンにも長所と短所があるため、決定を下す前に、固定金利と変動金利の住宅ローンがどのように機能するかを理解する必要があります。
全期間固定金利住宅ローンでは、金利は期間を通じて同じです。 金利が上がるか下がるかは関係ありません。 住宅ローンの利率は変わりません。毎月同じ金額を支払います。 固定金利の住宅ローンは、一定の金利を保証するため、通常、変動金利の住宅ローンよりも高い金利を持っています。
学生ローンは変動しますか、それとも固定金利ですか？
ローンを組むことを考えているなら、変動金利と固定金利の違いを理解することが重要です。 新しい住宅ローンを申請する場合でも、現在の住宅ローンを借り換える場合でも、個人ローンやクレジットカードを申請する場合でも、変動金利と固定金利の違いを理解することで、お金を節約し、財務目標を達成できます。
変動金利ローンとは、市場金利に応じて、残高に適用される金利が変動するローンです。 変動金利ローンに課される利息は、フェデラルファンド金利などの基礎となるベンチマークまたはインデックスにリンクされています。
その結果、支払いも異なります（支払いが元本および利息と組み合わされている限り）。 住宅ローン、クレジットカード、個人ローン、デリバティブ、社債の変動金利を見つけることができます。
固定金利ローンとは、市場金利に関係なく、ローンに適用される金利がローン期間を通じて固定されたままになるローンです。 これにより、支払いは期間を通じて同じに保たれます。 固定金利のローンがあなたに最適であるかどうかは、ローンを組むときの金利環境とローンの長さによって異なります。
個人ローンは変動または固定レートです
すでにインフレの上昇に苦しんでいるブリティッシュコロンビア州民は、カナダ銀行の50％の利上げにより、毎月の請求額が再び上昇しているのを見ています。 消費者問題のレポーターであるAnneDrewaは、住宅ローンの支払いとクレジットラインへの影響、および毎月の債務を削減する方法について詳しく説明しています。
グローバルニュースは、住宅ローンの専門家やエコノミストと話をして、金利環境が上昇する中で、消費者が毎月の住宅支払いの数値を計算するときに考慮すべき要素を分析するのを手伝っています。
固定金利の住宅ローンは、住宅購入者に一定期間の安定した金利を提供します。通常、住宅ローンの存続期間中は3,2年から0,6年の増分で設定されます。 これらの金利は、カナダ銀行の金利変動の影響をすぐには受けませんが、予想される上昇は提供される金利に考慮される可能性があります。したがって、期間中の毎月の支払いの予測可能性が少し高くなります。変動金利の住宅ローンは、カナダ銀行に応じて変化します。金融機関がプライムレートを中央銀行のベンチマークレートに固定しているため、カナダの金利決定。 たとえば、住宅ローンブローカーで最低金利の専門家であるLeah Zlatkin氏によると、今日の変動金利住宅ローンでは、プライムレートがXNUMX％マイナスXNUMX％になる可能性があります。
