アジャスタブルレート住宅ローン
金利が重要な考慮事項であることはわかっていますが、それだけが決定的な要因ではありません。 手数料や手数料なしで住宅ローンをより早く返済できる機能は、適切なソリューションを選択する上でも同様に重要です。
事前口座保有者は、独占的な金利割引に加えて、債務を管理し、キャッシュフローとクレジットを管理し、貯蓄を構築し始めるために必要なサポートとツールへのアクセスを享受できるため、今日、明日。
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住宅ローンの条件はさまざまであるため、現在の財務状況に合った機会を利用できます。 短期および長期のコミットメントには利点があります。 私たちはあなたが正しい決断をするのを手伝います。
変動金利
簡単な答えは「はい」です。期限が切れる前に固定金利の住宅ローン契約を確実に破ることができますが、そうすることは必ずしも良い考えではありません。 同時に、固定金利の住宅ローン金利は依然として記録的な安値近くで推移しているため、現在の住宅所有者の多くは、そうすることがお金をポケットに戻すのに役立つツールになると感じるかもしれません。 したがって、固定金利住宅ローンをいつどのように破るのかを知ることは、覚えておくべき重要な情報です。
確かに、あなたが現在住宅ローンを所有している場合、あなたは必要以上に支払っているかもしれません、そしてあなたが固定金利の住宅ローンを破ることができるかどうかを決定することはあなた自身に尋ねる重要な質問です。 なぜなら、固定金利の住宅ローンを破ると、ローンの存続期間は言うまでもなく、毎月の住宅ローンの支払いで数千ドルを節約できるからです。 住宅ローンの借金を再編成または借り換えることによって利益を得ることができるかどうか（およびポケットに戻すことができる金額）について詳しくは、以下をお読みください。 多くの貸し手には前払いペナルティがありますが、RocketMortgage®にはないことに注意することが重要です。
固定金利住宅ローン
一般的な指数には、XNUMX年間のコンスタント・マチュリティ・トレジャリー（CMT）レート、コスト・オブ・ファンド・インデックス（COFI）、ロンドン銀行間取引金利（LIBOR）が含まれます。 一部の貸し手は、他のインデックスを使用するのではなく、インデックスとして独自の資金コストを使用します。 これは、貸し手に一定のマージンを確保するために行われます。貸し手は、自身の資金調達コストがインデックスに関連していることがよくあります。 その結果、借り手による支払いは、金利の変化に応じて時間の経過とともに変化する可能性があります（あるいは、ローンの期間が変わる可能性があります）。 これは、支払い額を変更しながら金利を固定する段階的支払い住宅ローンとは異なります。 住宅ローンの他の形態には、利息のみの住宅ローン、固定金利住宅ローン、負の償却住宅ローン、およびバルーン支払い住宅ローンが含まれます。
調整可能な金利は、金利リスクの一部を貸し手から借り手に移転します。 予測できない金利のために固定金利のローンを取得することが困難な場合に使用できます。 借り手は、金利が下がると利益を得るが、金利が上がると負ける。 借り手は、固定金利または上限付き住宅ローンと比較して、ローンの基礎となるコストのマージンが低いというメリットがあります。
固定料金の意味
ローンを組むことを考えているなら、変動金利と固定金利の違いを理解することが重要です。 新しい住宅ローンを申請する場合でも、現在の住宅ローンを借り換える場合でも、個人ローンやクレジットカードを申請する場合でも、変動金利と固定金利の違いを理解することで、お金を節約し、財務目標を達成できます。
変動金利ローンとは、市場金利に応じて、残高に適用される金利が変動するローンです。 変動金利ローンに課される利息は、フェデラルファンド金利などの基礎となるベンチマークまたはインデックスにリンクされています。
その結果、支払いも異なります（支払いが元本および利息と組み合わされている限り）。 住宅ローン、クレジットカード、個人ローン、デリバティブ、社債の変動金利を見つけることができます。
固定金利ローンとは、市場金利に関係なく、ローンに適用される金利がローン期間を通じて固定されたままになるローンです。 これにより、支払いは期間を通じて同じに保たれます。 固定金利のローンがあなたに最適であるかどうかは、ローンを組むときの金利環境とローンの長さによって異なります。
