האם ניתן לקבל משכנתא עם עבודה עונתית?
אם הנכס הוא בניה חדשה והוא ישמש כבית ואתה רוכש דירה מוסמך בפעם הראשונה (מי שמעולם לא קיבל משכנתא על ביתך בעבר), ייתכן שתהיה זכאי לתכנית הסיוע ברכישה עד 10% ממחיר הרכישה: 30.000 יורו!
והכי חשוב, תצטרך להוכיח שאתה יכול לעמוד בתשלומי המשכנתא כדי לקבל את רמת המשכנתא הזו. נניח שהמשכנתא היא ל-30 שנה; עמלות אופייניות יהיו 1.066 יורו לחודש. אנו נבחן את הכספים שלך בפירוט כדי להבטיח שמחסכונות ותשלומי השכירות שלך (אם אתה שוכר), אתה יכול לעמוד בעמלות אלה, בתוספת פקטור של 25%, כלומר 1.332 אירו, כדי לקחת בחשבון העלאות אפשריות בשכר הדירה. ריביות.
קבל משכנתא עם עבודה זמנית
ציון האשראי של מבקש משכנתא, סך הנכסים והמקדמה הם גם קריטריונים מרכזיים שמלווים לוקחים בחשבון, אבל "הלווים צריכים סוג כלשהו של הכנסה כדי לעבור תהליך חיתום של מלווה", הוא אומר. גיא צ'קלה, מנכ"ל ועורך Inside Mortgage Finance . "אי אפשר פשוט להגיד 'אין לי שום מקור הכנסה ואני רוצה לקנות בית', כי אף מלווה לא יציע לך הלוואה".
אחת הדרכים לזכות למשכנתא ללא עבודה היא להיות בעל שותף לחתום על משכנתא, כגון הורה או בן זוג, שעובד או בעל הון גבוה. חותם שותף חותם פיזית על המשכנתא שלך כדי להוסיף את אבטחת ההכנסה והיסטוריית האשראי שלך להלוואה. בעיקרון, אם אינך יכול לבצע את תשלומי המשכנתא שלך, החותם השותף שלך יטפל בהם.
אם אתה מקבל סכום כסף משמעותי מדי חודש מדיבידנדים במניות, רווחי הון או השקעות אחרות, ייתכן שתאושר לך משכנתא. אזהרה אחת: הלוואות שאושרו על סמך הכנסה מהשקעות נוטות להיות בעלות ריבית גבוהה יותר, אומר טוד שיינין, מנהל הלוואות בחברת Homespire Mortgage בגיית'רסבורג, מרילנד.
משכנתא ללא עבודה אך עם פיקדון גדול
עבור אנשים שהם עצמאיים או עונתיים, או אלה שחווים פער בעבודה, הגשת משכנתא יכולה להיות חוויה מטרידה במיוחד. מלווי משכנתאות אוהבים אימות תעסוקה קל וכמה שנים של W-2s כאשר הם שוקלים בקשה להלוואת בית, כי הם רואים בכך פחות מסוכן מאשר סוגים אחרים של תעסוקה.
אבל בתור לווה, אתה לא רוצה להיענש על חוסר עבודה כאשר אתה בטוח ביכולת שלך להחזיר הלוואת דירה, או אם אתה רוצה למחזר את המשכנתא שלך כדי להוריד את תשלומי ההלוואה החודשיים. תשלומי הלוואות קטנים יותר יכולים להיות מועילים במיוחד אם איבדת לאחרונה את עבודתך ואתה מודאג לגבי התקציב החודשי שלך.
קנייה או מימון מחדש של המשכנתא שלך בזמן שאתה מובטל אינו בלתי אפשרי, אבל זה ייקח קצת יותר מאמץ ויצירתיות כדי לעמוד בדרישות המימון מחדש הסטנדרטיות. למרבה הצער, המלווים בדרך כלל לא מקבלים הכנסה מאבטלה כהוכחה להכנסה עבור ההלוואה שלך. ישנם חריגים לעובדים עונתיים או עובדים שהם חלק מאיגוד. להלן כמה אסטרטגיות שתוכל להשתמש בהן כדי לעזור לך להשיג או למחזר את ההלוואה שלך ללא עבודה.
האם ניתן לקבל משכנתא ללא פיקדון?
דרישות בסיסיות עבור בינלאומיים בהולנד כדי לקבל משכנתא הולנדית, עליך להיות בעל מספר BSN. מתכננים לעבור להולנד ואין לכם עדיין BSN? נוכל לחשב את תקציב המשכנתא שלך כדי לראות כמה אתה יכול ללוות ללא מספר BSN.
האם אוכל לקבל משכנתא בהולנד אם יש לי עבודה זמנית? כן, אתה יכול לקבל משכנתא אם יש לך עבודה זמנית. אתה יכול לקבל משכנתא בהולנד אם יש לך עבודה זמנית. כדי לקבל משכנתא תתבקשו להמציא הצהרת כוונות. במילים אחרות, עליך להתכוון להמשיך בהעסקתך ברגע שהחוזה הזמני שלך יסתיים. בנוסף, עליך לספק רשימה של מסמכי בקשת משכנתא.
אחת הדרישות לקבלת משכנתא בהולנד מהר יותר היא להחזיק בחוזה ללא הגבלת זמן. אם יש לך חוזה בלתי מוגבל, תהליך בקשת המשכנתא שלך יהיה מהיר יותר. מסמכים נוספים הנדרשים לקבלת משכנתא בהולנד הם:
