האם אני יכול להחזיר דירה במשכן?

השבת הנכס על ידי הבעלים

אנו מקבלים פיצוי מכמה שותפים שההצעות שלהם מופיעות בדף זה. לא בדקנו את כל המוצרים או ההצעות הזמינים. הפיצוי עשוי להשפיע על סדר הופעת ההצעות בעמוד, אך דעות העריכה והדירוגים שלנו אינם מושפעים מהפיצוי.

רבים או כל המוצרים המוצגים כאן הם מהשותפים שלנו שמשלמים לנו עמלה. ככה אנחנו עושים כסף. אבל היושרה העריכה שלנו מבטיחה שדעות המומחים שלנו לא יושפעו מפיצוי. תנאים עשויים לחול על הצעות המופיעות בדף זה.

הבית הוא יותר מקורה מעל הראש. זה המקום שבו אתם מתכננים תוכניות, מזמינים את חבריכם לבקר אתכם ולהביע את עצמכם בצורה אסתטית. אם יש לכם משכנתא, הבית הזה חשוב גם למלווה, שכן הביטחונות הם שמבטיחים את ההלוואה ולכן הנכס היחיד שהמלווה יכול לתפוס אם תפספסו יותר מדי תשלומים. עיקול הוא בדיוק מה שכל בעל בית מקווה להימנע ממנו. לאחר מכן, נסביר מהו עיקול בית וכיצד ניתן להימנע מכך.

דנה בילתה את שני העשורים האחרונים ככותבת עסקית וככתבת חדשות, והתמחתה בהלוואות, ניהול חובות, השקעות ועסקים. היא רואה את עצמה בת מזל שאוהבת את עבודתה ומעריכה את ההזדמנות ללמוד משהו חדש בכל יום.

איך לעצור את החזקה של הבית

מאמר זה זקוק לציטוטים נוספים לצורך אימות. אנא עזור לשפר מאמר זה על ידי הוספת ציטוטים ממקורות אמינים. ניתן לערער ולהסיר חומר ללא מקור. מצא מקורות: "עיקול" - חדשות - עיתונים - ספרים - אקדמי - JSTOR (פברואר 2016) (למד כיצד ומתי להסיר פוסט זה מהתבנית)

מאמר זה כולל רשימה של הפניות, קריאה קשורה או קישורים חיצוניים, אך המקורות שלו אינם ברורים מכיוון שאין בו ציטוטים מוטבעים. אנא עזור לשפר מאמר זה על ידי הצגת ציטוטים מדויקים יותר. (פברואר 2016) (למד כיצד ומתי להסיר הודעה זו מהתבנית)

למאמר זה אין קטע ראשי. אנא עזרו על ידי הוספת חלק ראשי המציג את הנושא ומסכם את הגוף בצורה תמציתית. נא לדון בנושא זה בדף השיחה של המאמר. (דצמבר 2021) (למד כיצד ומתי להסיר הודעה זו מהתבנית)

ייתכן שהדוגמאות והפרספקטיבה במאמר זה אינן מייצגות תפיסת עולם של הנושא. אתה יכול לשפר מאמר זה, לדון בנושא בדף השיחה, או ליצור מאמר חדש, לפי הצורך. (דצמבר 2021) (למד כיצד ומתי להסיר הודעה זו מהתבנית)

עיקול בבריטניה

אם אתה מפגר בתשלום המשכנתא שלך, המלווה שלך ירצה שתשלם אותם. אם לא תעשה זאת, המלווה ינקוט בצעדים משפטיים. זה נקרא פעולת החזקה ועלולה להוביל לאיבוד ביתך.

אם אתה הולך להיות מגורש, אתה יכול גם להגיד למלווה שלך שאתה אדם בסיכון גבוה. אם הם מסכימים להשהות את הפינוי, עליך להודיע ​​על כך מיד לבית המשפט ולבית המשפט, שפרטי ההתקשרות עמם יהיו בהודעת הפינוי. הם יארגנו זמן אחר לפנות אותך: הם צריכים לתת לך הודעה נוספת של 7 ימים.

אתה יכול לטעון שהמלווה שלך פעל בצורה לא הוגנת או בלתי סבירה, או שלא פעל לפי נהלים נאותים. זה יכול לעזור לעיכוב פעולות בית המשפט או לשכנע את השופט להוציא צו החזקה על תנאי במקום לנהל משא ומתן על עסקה עם המלווה שלך שעלולה להוביל לפינוי שלך מהבית שלך.

מלווה המשכנתאות שלך לא אמור לנקוט נגדך בצעדים משפטיים מבלי לפעול לפי קוד ההתנהגות של המשכנתאות (MCOB) שנקבע על ידי הרשות להתנהלות פיננסית (FCA). הכללים אומרים שמלווה המשכנתאות שלך חייב להתייחס אליך בהגינות ולתת לך הזדמנות סבירה לתקן פיגור, אם אתה יכול. עליך לקחת בחשבון כל בקשה סבירה שאתה מגיש לשינוי זמן או אופן התשלום. על מלווה המשכנתאות לנקוט בצעדים משפטיים כמוצא אחרון רק אם כל שאר הניסיונות לגבות פיגורים לא צלחו.

השבת בתים בבריטניה

בתים מושבתים הם בתים שנקלעו לפיגור. אם בעל בית לא יכול לעמוד בתשלומי המשכנתא שלו, הבנק יכול להחזיר את הבית. תהליך זה ידוע גם בשם עיקול. אבל מה קורה לבתים שנכבשו ברגע שהבנק מחזיר אותם? התשובה תלויה במה שהבנק מחליט לעשות.

הבנקים אוהבים לומר כי עיקול הוא מוצא אחרון. אולי שמעתם כי עיקול ופינוי יקרים עבור המלווים, וכי המלווים מעדיפים להחזיק בעלי בתים בבתיהם. אם בעל בית מפגר בתשלומי המשכנתא, ייתכן שהוא יוכל לגבש הסכם סובלנות או תוכנית תשלומים עם המלווה. אם לא, המלווה יוציא הודעת מחדל, מה שמעלה את הבית על מסלול עיקול.

עם זאת, התאוששות אינה תהליך אוטומטי. במדינות רבות, ההחלמה דורשת תקופת הודעה מוקדמת ממושכת וצו בית משפט. אם בנק מחליט לבצע את התהליך הזה, זה בגלל שהוא לא מסוגל או לא רוצה להגיע לחלופה עם בעל הבית הפורע.