האם עם הלוואה אוכל להחזיר דירה במשכן?

עיקול בבריטניה

כאשר אתה לווה ממלווה כדי לקנות בית, המלווה לוקח משכנתא על הבית שאתה קונה כדי להבטיח את ההלוואה. המלווה לוקח את הבית שלך כבטוחה, אז הם יכולים לקחת אותו ממך ולמכור אותו אם לא תשלם את הלוואת הבית שלך בזמן. זה נקרא אמברגו.

המלווה חייב לנקוט בצעדים לעיל לפני שהם יכולים לעקל את הבית שלך. ככל שתפעלו מוקדם יותר, כך גדל הסיכוי שתוכלו לנהל משא ומתן על הסכם החזר המתאים לנסיבות הנוכחיות שלכם.

אחת הסיבות לפתיחת ההליך בבית המשפט היא לקבל צו בית משפט לשריף שיפנה אותך מהנכס כדי שתוכל למכור אותו. התמונה למטה מציגה את התהליך שמלווה יכול לבצע כדי להשתלט ולמכור את הבית שלך.

החריג הנפוץ ביותר כאשר המלווה אינו פונה לבית המשפט הוא כאשר הנכס הוא קרקע ריקה או לא מפותחת. אם המצבים הללו חלים עליך, העניין שלך דחוף ואתה צריך לפעול מיד עם קבלת הודעת ברירת מחדל טופס 12.

השבת הנכס על ידי הבעלים

אם לא שילמת את המשכנתא או ההלוואה המובטחת שלך, אתה עלול להיות בסיכון לאבד את הבית שלך. מלווה המשכנתאות יכול לנקוט בצעדים משפטיים כדי להשתלט על ביתך אם פיגרת בתשלומים שלך.

אם אתה לא יכול למנוע מהמקרה להגיע לבית המשפט, זה לא תמיד אומר שתאבד את ביתך. ישנם צעדים שהמלווה שלך חייב לנקוט, החל מההודעות שעליו לשלוח לך כדי להזהיר אותך שנפתחים הליכי עיקול.

אם המלווה שלך מודיע לך שהם עומדים להשתלט על הבית שלך, עליך להודיע ​​למועצה שהם נוקטים בפעולה זו ושאתה עלול להישאר חסר בית. לשם כך ישלחו למועצה הודעת סעיף 11.

גם בשלב זה, לא מאוחר מדי לנהל משא ומתן על הסכם החזר עם המלווה שלך. אם תוכל, כדאי להמשיך ולשלם את הפיגורים, שכן הדבר יילקח בחשבון אם תצטרך לפנות לבית המשפט.

אם אתה בעל המשכנתא או תושב זכאי, תוכל למנות נציג הדיוט מורשה שייצג אותך בבית המשפט. נציג הדיוט הוא מישהו שיכול לעזור לך להכין ולטפל בתיק שלך.

האם השעבודים בהמתנה?

אנו מקבלים פיצוי מכמה שותפים שההצעות שלהם מופיעות בדף זה. לא בדקנו את כל המוצרים או ההצעות הזמינים. הפיצוי עשוי להשפיע על סדר הופעת ההצעות בעמוד, אך דעות העריכה והדירוגים שלנו אינם מושפעים מהפיצוי.

רבים או כל המוצרים המוצגים כאן הם מהשותפים שלנו שמשלמים לנו עמלה. ככה אנחנו עושים כסף. אבל היושרה העריכה שלנו מבטיחה שדעות המומחים שלנו לא יושפעו מפיצוי. תנאים עשויים לחול על הצעות המופיעות בדף זה.

הבית הוא יותר מקורה מעל הראש. זה המקום שבו אתם מתכננים תוכניות, מזמינים את חבריכם לבקר אתכם ולהביע את עצמכם בצורה אסתטית. אם יש לכם משכנתא, הבית הזה חשוב גם למלווה, שכן הביטחונות הם שמבטיחים את ההלוואה ולכן הנכס היחיד שהמלווה יכול לתפוס אם תפספסו יותר מדי תשלומים. עיקול הוא בדיוק מה שכל בעל בית מקווה להימנע ממנו. לאחר מכן, נסביר מהו עיקול בית וכיצד ניתן להימנע מכך.

דנה בילתה את שני העשורים האחרונים ככותבת עסקית וככתבת חדשות, והתמחתה בהלוואות, ניהול חובות, השקעות ועסקים. היא רואה את עצמה בת מזל שאוהבת את עבודתה ומעריכה את ההזדמנות ללמוד משהו חדש בכל יום.

איך לעצור את החזקה של הבית

צו שעבוד נכס הוא התהליך שבו מלווה הלוואה, המובטחת כנגד נכס (בדרך כלל משכנתא המובטחת בנכס שלך), פותח בהליכים לעיקול הנכס. הליכים אלה לעולם אינם מוצא ראשון והם מבוצעים בדרך כלל כאשר מוצו אמצעים אחרים לגבות את החוב.

לאחר שהנכס, כגון בית או נכס אחר, נשלט ונמצא ברשותו של המלווה, המלווה ינסה בדרך כלל למכור אותו, הנקרא לעתים "התמכרות", על מנת להחזיר את הכספים המגיעים לו בהקדם האפשרי. הלוואות מובטחות, בניגוד להלוואות לא מובטחות, מלוות סכומים גדולים בהרבה, הדורשים נכס בעל ערך גבוה (כגון רכב, נכס, או אפילו יצירת אמנות) כבטוחה כדי להפחית את הסיכון שההלוואה תאבד. הלווה לא יכול להחזיר את הסכום כֶּסֶף.

קיימת אפשרות שכל מי שבבעלותו נכס עם משכנתא, משכנתא שנייה או סוג אחר של הלוואה המובטחת נגדה, עלול להיתפס מחדש אם לא יבצע את ההחזרים הנדרשים. המלווה שלך, בדרך כלל מלווה משכנתאות, יכול לבקש מבית המשפט להשתלט על הבית שלך אם לא תשלם את המשכנתא או הלוואה אחרת. אם אתה מתקשה לשלם את התשלומים שלך, אתה צריך להשתדל לרדת לשורש הבעיה כדי לפתור אותה, שכן זה עשוי להיות פשוט עניין של התאמת סוג הסכם הריבית או מוצר המשכנתא עם המלווה שלך כדי להפוך את הדברים לניהול יותר. .