Fha finanziamento al 100%.
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100 calcolatrice di mutui finanziari
La maggior parte degli istituti di credito richiedono di pagare l'assicurazione ipotecaria del prestatore (SMI) se ti prestano più dell'80% del valore della proprietà. Abbiamo delineato sei modi per ottenere l'approvazione per un mutuo per la casa senza deposito. Alcune di queste opzioni non richiedono nemmeno il pagamento di LMI.
Questa è la migliore opzione di mutuo per la casa senza deposito disponibile in Australia. Con un mutuo per la casa garantito, un garante (nella maggior parte dei casi i tuoi genitori) metterà la sua proprietà come garanzia in modo che tu possa stipulare un prestito senza deposito.
Alcuni istituti di credito consentono un deposito preso in prestito e non richiedono risparmi reali, ma potresti aver bisogno di alcuni fondi per coprire l'imposta di bollo e altre spese. Se non disponi di alcun risparmio, è improbabile che ti venga concesso un prestito.
Ci sono diverse opzioni di mutuo ipotecario senza deposito. Tuttavia, abbiamo scoperto che quando valutiamo la situazione personale di un mutuatario, più e più volte, i mutui per la casa garantiti risultano essere l'opzione migliore.
I prestiti senza deposito sono diventati un'opzione interessante per molte persone che non hanno i fondi per contribuire a un mutuo. Alcuni dei principali vantaggi di avvalersi di un garante per ottenere un mutuo ipotecario senza deposito sono:
Cosa significa finanziamento al 100% quando si acquista una casa?
Nella maggior parte dei mutui per la casa, si paga una percentuale del valore della casa in anticipo (il deposito), e poi l'istituto di credito paga il resto (il mutuo). Ad esempio, per un mutuo dell'80%, dovresti versare un acconto del 20%.
Il tuo garante può depositare denaro in un conto di risparmio presso l'istituto di credito ipotecario, in genere il 10-20% del prezzo della casa. Rimarrà lì per un determinato numero di anni. Durante questo periodo, il garante non potrà prelevare alcuno dei soldi.
Quando hai un mutuo al 100%, sei più a rischio di entrare in una situazione di equità negativa. Se ciò accade, può causare problemi se si desidera effettuare un mutuo o cambiare casa. Potresti finire bloccato nel tasso variabile standard del tuo prestatore e pagare più di quanto faresti con un'offerta più competitiva.
Sì, ci sono alcuni fornitori di mutui che ti permetteranno di avere un deposito temporaneo. Di solito è il 10% del valore della casa, che deve essere fornito da un garante, come un genitore o un parente.
Con un deposito temporaneo, il denaro viene depositato in un conto di risparmio speciale per un determinato periodo di tempo. Di solito è il tempo che l'acquirente deve impiegare per pagare lo stesso importo del prestito che è sul conto di risparmio.
Che cos'è il finanziamento auto al 100%?
Altre opzioni, come il prestito FHA, il mutuo HomeReady e il prestito convenzionale 97, offrono opzioni di acconto a partire dal 3%. I premi assicurativi ipotecari spesso accompagnano mutui con acconti bassi o nulli, ma non sempre.
Se vuoi comprare casa senza soldi, ci sono due grosse spese che dovrai evitare: l'acconto e le spese di chiusura. Questo potrebbe essere possibile se ti qualifichi per un mutuo a rata zero e/o un programma di assistenza all'acquisto di una casa.
Ci sono solo due principali programmi di prestito con acconto zero: il prestito USDA e il prestito VA. Entrambi sono disponibili sia per i nuovi acquirenti che per quelli abituali. Ma hanno requisiti speciali per qualificarsi.
La buona notizia del mutuo per la casa rurale dell'USDA è che non è solo un "prestito rurale": è anche disponibile per gli acquirenti nei quartieri suburbani. L'obiettivo dell'USDA è aiutare gli "acquirenti di case a reddito medio-basso" nella maggior parte degli Stati Uniti, escluse le grandi città.
La maggior parte dei veterani, dei membri del servizio in servizio attivo e del personale di servizio congedato con onore possono beneficiare del programma VA. Inoltre, sono ammissibili gli acquirenti di case che hanno trascorso almeno 6 anni nelle Riserve o nella Guardia Nazionale, così come i coniugi dei membri del servizio uccisi nell'esercizio del dovere.
