Compra casa per la prima volta senza acconto
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Cosa significa finanziamento al 100%?
È possibile ottenere un mutuo ipotecario al 100%? 19 ago 2021|Sul credito|Di Simardeep SinghCon il tipo di apprezzamento dei prezzi che il mercato immobiliare ha sperimentato nell'ultimo decennio, l'acquisto di una casa è fuori portata se ci affidiamo esclusivamente ai nostri risparmi.
Sebbene ci siano mutui per aiutarti a comprare o costruire la tua casa, dovrai pagare un certo importo come acconto e il resto può essere finanziato da istituti di credito come banche, società finanziarie per l'edilizia abitativa, ecc. Tuttavia, potrebbe essere richiesta una garanzia.
Chi invece non ha risparmi sostanziali per un acconto può ottenere un mutuo ipotecario, ma con alcune condizioni affinché le banche abbiano un margine di sicurezza contro ogni possibile diminuzione del valore dell'immobile.
La prima e più logica opzione di finanziamento per l'acquirente deve essere un mutuo ipotecario. La domanda che la maggior parte degli acquirenti di case per la prima volta si pone è: "Come si ottiene un mutuo per la casa al 100%? Le banche e altre società di credito offrono prestiti fino a un enorme 90% del valore totale della casa.
Finanziamento al 100% per investimenti immobiliari
L'acquisto di una casa con un mutuo è spesso il più grande investimento personale che la maggior parte delle persone fa. Quanto puoi prendere in prestito dipende da diversi fattori, non solo quanto una banca è disposta a prestarti. Devi valutare non solo le tue finanze, ma anche le tue preferenze e priorità.
In generale, la maggior parte dei potenziali proprietari di abitazione può permettersi di finanziare una casa con un mutuo compreso tra due e due volte e mezzo il proprio reddito lordo annuo. Secondo questa formula, una persona che guadagna $ 100.000 all'anno può permettersi solo un mutuo compreso tra $ 200.000 e $ 250.000. Tuttavia, questo calcolo è solo una linea guida generale.
In definitiva, quando si decide su una proprietà, è necessario considerare diversi fattori aggiuntivi. In primo luogo, aiuta a sapere cosa pensa che tu possa permetterti (e come è arrivato a quella stima). In secondo luogo, devi fare un po' di introspezione personale e scoprire in quale tipo di alloggio sei disposto a vivere se prevedi di farlo per molto tempo e a quali altri tipi di consumo sei disposto a rinunciare - o meno - a vivere la tua casa.
Finanziamento al 100% per i prestiti per la casa dell'acquirente per la prima volta
Se hai già una prima ipoteca della banca statunitense o un pacchetto di conto corrente personale della banca statunitense, potresti avere diritto a un credito cliente1 dello 0.25% dell'importo del prestito sui costi di chiusura di una nuova prima ipoteca, fino a un massimo di $ 1,0002 .
A differenza della prequalificazione per un mutuo, ottenere la pre-approvazione per un mutuo per la casa richiede alcuni documenti aggiuntivi come W-2, buste paga, estratti conto e dichiarazioni dei redditi. Implica anche ottenere il punteggio di credito e la cronologia. Con queste informazioni, il prestatore sarà in grado di determinare l'importo del prestito, in modo da poter acquistare case all'interno della fascia di prezzo. La pre-approvazione dura solo 90 giorni, quindi è meglio aspettare fino a quando non sei pronto per iniziare a cercare.
I tassi di interesse dei mutui possono creare confusione. Esistono due tipi chiave a cui si fa generalmente riferimento durante la ricerca: tassi di interesse e tassi percentuali annuali (APR). In breve, il tasso di interesse viene determinato al termine del processo di candidatura, ma puoi farti un'idea approssimativa di cosa aspettarti prima di presentare domanda. L'APR tiene conto di altri fattori, come le tasse sui mutui. Controlla le tariffe locali nella tua zona o scopri le differenze tra i tassi di interesse e il TAEG.
