Calcolatore prestito dnb
Usa questo calcolatore di mutui per determinare la tua rata mensile e stimare il tempo necessario per estinguere il tuo mutuo ipotecario. Vedrai quanti interessi potresti pagare e i saldi principali stimati. E se vuoi andare avanti, inserisci gli importi degli anticipi per calcolarne l'impatto positivo sul tuo mutuo.
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Se stai acquistando una casa, l'importo del tuo mutuo è solitamente il prezzo di acquisto meno l'anticipo. Se stai per rinnovare un mutuo esistente, è il capitale che devi dopo l'ultima durata del mutuo.
Il periodo di ammortamento è il tempo necessario per estinguere l'intero mutuo, compresi gli interessi. Il periodo di ammortamento può arrivare fino a 25 anni se il mutuo è assicurato contro l'inadempimento e fino a 30 anni se non lo è. Per un nuovo mutuo, il periodo di ammortamento è generalmente di 25 anni.
Un pagamento anticipato consente di estinguere parte o tutto il mutuo prima della scadenza del termine. La maggior parte dei mutui chiusi consente di effettuare pagamenti anticipati annuali dal 10% al 20% senza una commissione di pagamento anticipato. La maggior parte dei mutui aperti può essere estinta senza commissioni di pagamento anticipato. Controlla i dettagli nel tuo documento di mutuo.
In caso di invalidità, malattia grave, perdita del lavoro o morte, l'assicurazione del creditore può aiutarti a saldare il tuo debito o ridurre il tuo saldo, o coprire alcuni pagamenti. L'assicurazione del creditore è facoltativa sui mutui.
L'assicurazione per inadempienza ipotecaria protegge il tuo prestatore se non sei in grado di pagare il mutuo ipotecario. Hai bisogno di questa assicurazione se hai un mutuo ad alto tasso e di solito viene aggiunto al capitale del tuo mutuo. Un mutuo è ad alto rapporto quando l'anticipo è inferiore al 20% del valore della proprietà.
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Nella sezione "Anticipo", inserisci l'importo dell'acconto (se stai acquistando) o l'importo del capitale che hai (se stai rifinanziando). L'anticipo è il denaro che paghi in anticipo per una casa e l'equità è il valore della casa, meno quello che devi. Puoi inserire un importo in dollari o la percentuale del prezzo di acquisto a cui intendi rinunciare.
Il tuo tasso di interesse mensile I prestatori ti danno un tasso annuale, quindi dovrai dividere quel numero per 12 (il numero di mesi in un anno) per ottenere il tasso mensile. Se il tasso di interesse è del 5%, il tasso mensile sarà 0,004167 (0,05/12=0,004167).
Numero di pagamenti durante la durata del prestito Moltiplica il numero di anni nella durata del prestito per 12 (il numero di mesi in un anno) per ottenere il numero di pagamenti sul prestito. Ad esempio un mutuo fisso di 30 anni avrebbe 360 rate (30×12=360).
Questa formula può aiutarti a sgranocchiare i numeri per vedere quanto puoi permetterti di pagare per la tua casa. L'uso del nostro calcolatore del mutuo può semplificare il tuo lavoro e aiutarti a decidere se stai investendo abbastanza o se puoi o dovresti modificare la durata del tuo prestito. È sempre una buona idea confrontare i tassi di interesse con più istituti di credito per assicurarti di ottenere il miglior affare disponibile.
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Può essere allettante prendere in prestito l'importo massimo che puoi permetterti. Tuttavia, maggiore è l'importo che prendi in prestito, minore è il margine di manovra che avrai in caso di aumento dei tassi di interesse e dei pagamenti. O anche se il tuo reddito diminuisce a causa della disoccupazione o di altre circostanze impreviste.
L'uso del calcolatore del mutuo non influisce sul tuo punteggio di credito. Il calcolatore del mutuo ti dà una stima di quanto potresti prendere in prestito. Non esegue un controllo del credito rigido o morbido, non controlla la tua accessibilità o appare sul tuo rapporto di credito.
