Compra una casa da un fondo avvoltoio
Nel luglio 2020, il governo ha annunciato che, nell'ambito del pacchetto di incentivi, sarebbe stato aumentato l'importo degli sgravi fiscali che i nuovi acquirenti possono ottenere acquistando o auto-costruendo una nuova casa nell'ambito del piano di aiuti.
In base a questo piano, l'indennità massima disponibile era stata temporaneamente aumentata da € 20.000 o 5% del valore della casa a € 30.000 o 10% del valore della casa fino al 31 dicembre 2020. Nel bilancio 2021, questo aumento è stato prorogata fino al 31 dicembre 2021.
Per coloro che desiderano salire sulla scala immobiliare, questo è un sollievo molto prezioso ed è disponibile solo per un periodo limitato. Per questo motivo, abbiamo ricevuto molte domande su come funziona, quindi abbiamo selezionato alcune delle domande più frequenti e abbiamo risposto di seguito come riferimento:
Fondamentalmente, il nome lo tradisce; È uno schema di rimborso delle tasse del governo, che è stato emanato per aiutare gli acquirenti a ottenere un deposito sulla loro casa. Inoltre, incoraggia gli sviluppatori a costruire nuove case in modo che il piano possa continuare a funzionare.
Un fondo avvoltoio ha comprato il mio mutuo
In alcune situazioni in cui la tua casa è stata sequestrata o le chiavi sono state restituite al tuo prestatore di mutui, in seguito potresti sentirti dire che devi ancora dei soldi. Ciò si verifica quando l'importo per cui viene venduta la tua casa non è sufficiente per ripagare il mutuo in sospeso e eventuali prestiti garantiti.
Ci sono regole su quanto velocemente il prestatore deve contattarti dopo la vendita della casa se vuoi colmare il deficit. Si prega di fare riferimento alle due sezioni seguenti alla politica finanziaria del Regno Unito e alle regole dell'autorità di condotta finanziaria.
Il Mortgages and Home Finance: Conduct of Business sourcebook (MCOB) della FCA afferma che un prestatore deve trattare in modo equo qualsiasi cliente con debito in diminuzione. Il prestatore non è tenuto a recuperare un credito inesigibile, ma se lo fa, deve comunicartelo per iscritto entro cinque anni dalla data di vendita della tua casa. In caso contrario, puoi presentare un reclamo al Financial Ombudsman Service (FOS). Vedere Contatti utili più avanti in questa scheda informativa.
La politica di UK Finance è ora parte delle regole MCOB della FCA. Se la tua proprietà è stata recuperata e venduta più di cinque anni fa e non sei stato contattato dal tuo prestatore per recuperare alcun debito in sospeso, ora non dovresti essere tenuto a pagare alcun ammanco.
Quanto pagano i fondi avvoltoio per i prestiti?
Potresti non avere diritti di proprietà come inquilino, ma hai diritti di inquilino. Questi tendono a essere definiti a livello statale e locale, ma quelli di base includono la necessità di un preavviso prima dello sfratto, il diritto a una cauzione e il diritto a un'abitazione abitabile.
Il diritto al godimento ti consente di fare quello che vuoi mentre sei nella tua proprietà (di nuovo, purché non sia contro la legge). Puoi fare feste, prendere il sole, abbellire il tuo giardino: è tua proprietà godertelo.
I diritti di proprietà sono importanti perché forniscono una chiara comprensione della proprietà della terra e contribuiscono allo sviluppo economico. Come proprietario di una casa, puoi proteggere la tua proprietà in diversi modi. Può farlo:
Più proprietà hai, più difficile può essere proteggere i tuoi diritti di proprietà, dal momento che potresti non essere in grado di controllare ogni acro della tua proprietà tutto il tempo. Tuttavia, se vivi in un appezzamento in una suddivisione, potresti non dover fare molto per proteggere la tua proprietà. La tua suddivisione potrebbe anche avere la sicurezza integrata.
Avviare mutui è un fondo avvoltoio
Il governo ha fissato il tasso di interesse per questo prestito al 2,5% annuo e il periodo di rimborso è di sei anni. Durante i primi 12 mesi non devi pagare nulla. Le aziende restano responsabili del 100% del rimborso dell'importo totale del prestito, oltre agli interessi, dopo il primo anno.
Il regime è aperto alla maggior parte delle imprese, indipendentemente dalle dimensioni dell'impresa, che soddisfano i criteri di ammissibilità e sono state istituite entro il 1° marzo 2020[1]. I mutuatari devono dichiarare, tra l'altro, che:
Per alcune società, che si autodichiarano "impresa in difficoltà" al 31 dicembre 2019, potrebbero esserci restrizioni sull'importo del finanziamento che possono prendere in prestito e su cosa possono fare con il prestito[2].
Le aziende che originariamente hanno preso in prestito meno dell'importo massimo disponibile nell'ambito del regime possono scegliere di ricaricare il loro prestito originale. Le aziende devono compilare un modulo di domanda separato, riaffermando le dichiarazioni rese nel modulo di domanda originale. Le aziende possono presentare una sola richiesta di ricarica.
