Secondo mutuo
Mia moglie ed io avevamo le migliori intenzioni quando abbiamo comprato una casa pignorata nel 2008. L'abbiamo sventrata e abbiamo fatto una ristrutturazione totale. Il nostro obiettivo era rifinanziare, riducendo il mutuo e altri debiti a qualcosa di più conveniente per noi. Ma poi è arrivata la recessione e non abbiamo potuto rifinanziare nulla.
Alla fine del 2009 ho lasciato il mio incarico in una chiesa locale. Fortunatamente, ho ricevuto un pacchetto di fine rapporto che includeva stipendio, alloggio e sussidi per l'intero anno 2010. Mia moglie lavorava part-time per un distretto scolastico locale, gestendo una mensa di una scuola elementare. Ma ho avuto difficoltà a trovare un altro lavoro nel 2010 e nel 2011.
Sapevamo che stavamo arrivando al punto di non poter pagare il mutuo. Così ho chiamato più volte la nostra banca. A uno dei grandi. Ma non volevano aiutarci perché non eravamo ancora inadempienti. Stavamo cercando di essere proattivi e nessuno voleva parlare con noi.
Abbiamo quindi trovato la strada da un consulente immobiliare che è stato in grado di aiutarci a ottenere una modifica del prestito. Ci sono voluti più di due anni, ogni minuto dei quali eravamo al limite finanziario, a malapena a cavarcela. Era l'inferno. Ma non ci arrendiamo mai. E sembrava che saremmo andati bene. Avevo appena iniziato a lavorare con adolescenti e bambini nella penisola di Kitsap. Ho adorato il lavoro. Ma il tragitto per andare al lavoro ci ha mangiato vivi. A parte il tempo che ci è voluto - erano cinquanta miglia solo andata - il costo della benzina e
Come funziona un secondo mutuo?
Justin Pritchard, CFP, è un consulente di pagamento ed esperto di finanza personale. Copre banche, prestiti, investimenti, mutui e molto altro per The Balance. Ha conseguito un MBA presso l'Università del Colorado e ha lavorato per cooperative di credito e grandi società finanziarie, oltre a scrivere di finanza personale per più di due decenni.
Thomas J Catalano è un consulente per gli investimenti CFP e registrato nello stato della Carolina del Sud, dove ha lanciato la sua società di consulenza finanziaria nel 2018. Il background di Thomas gli conferisce esperienza in una varietà di aree tra cui investimenti, pensionamento, assicurazioni e pianificazione finanziaria.
Un secondo mutuo è un tipo di prestito che ti permette di prendere in prestito contro il valore della tua casa. La tua casa è un bene e nel tempo quel bene può aumentare di valore. I secondi mutui, che possono essere linee di credito di equità domestica (HELOC) o prestiti di equità domestica, sono un modo per utilizzare tale risorsa per altri progetti e obiettivi senza dover vendere la tua casa.
Una seconda ipoteca è un prestito che utilizza la tua casa come garanzia, simile al prestito che hai utilizzato per acquistare la tua casa. Il prestito è noto come una seconda ipoteca perché il tuo prestito di acquisto è in genere il primo prestito in linea per il pagamento se la tua casa va in pignoramento.
Tipologie di secondo mutuo
Se si dispone di un'assicurazione di protezione del pagamento, è necessario verificare se è possibile utilizzarla per ripagare gli arretrati del mutuo. Ad esempio, potresti essere coperto se sei stato malato o hai perso di recente il lavoro.
Il tuo prestatore ti spiegherà i diversi modi per pagare gli arretrati del tuo mutuo. Se hai dei soldi rimasti ogni mese dopo aver pagato le bollette essenziali, puoi suggerire di aggiungerne un po' ai tuoi futuri pagamenti mensili.
Se la tua casa vale più del mutuo, il prestatore può consentirti di aggiungere gli arretrati all'importo totale dovuto e rimborsarli durante la vita del mutuo. Questo è noto come "capitalizzazione degli arretrati".
Requisiti del secondo mutuo
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