Come posso rimuovere il mio nome da un mutuo con il mio ex?
Queste opzioni dipendono da fattori come la quantità di equità nella casa del coniuge, come è stata acquistata e titolata, se una persona vuole rimanere in casa, l'accordo di divorzio e i punteggi di credito di tutte le persone coinvolte.
Se non hai il reddito per pagare il mutuo da solo, potresti scoprire che l'istituto di credito ipotecario non approverà un nuovo prestito per una casa a reddito unico. A meno che tu non possa aumentare rapidamente il tuo reddito, potresti dover vendere la casa coniugale.
Se il tuo punteggio di credito è diminuito da quando hai stipulato il tuo attuale mutuo per la casa, potresti non essere più idoneo per un rifinanziamento. Potresti essere in grado di superare un punteggio di credito basso con una rapida rivalutazione, ma il successo con questo metodo è tutt'altro che certo.
Ad esempio, se hai accumulato solo una piccola percentuale di capitale, un rifinanziamento potrebbe essere proibitivo o non disponibile. Fortunatamente, ci sono opzioni di mutuo che possono aiutarti a far fronte alla mancanza di patrimonio netto.
Tuttavia, il coniuge rimasto deve dimostrare di aver pagato integralmente l'ipoteca negli ultimi sei mesi. Un rifinanziamento Streamline è la cosa migliore per coloro che sono stati separati per almeno così tanto tempo.
Se il mio nome è sul mutuo è metà mio
Se avete un mutuo congiunto con il vostro partner, entrambi possiedi una parte della proprietà. Ciò significa che ciascuno ha il diritto di rimanere nella proprietà anche se si separa. Ma entrambi sarete responsabili del pagamento della vostra parte del mutuo se uno di voi decide di andarsene.
Se tu e il tuo ex non siete d'accordo su cosa dovrebbe succedere alla casa famiglia in occasione della separazione o del divorzio, è importante che provi a prendere decisioni in modo informale o attraverso la mediazione. Perché se i tuoi problemi vanno in tribunale e il tribunale deve decidere per te, le cose possono essere molto lunghe e costose.
I nostri avvocati divorzisti possono aiutarti a risolvere le tensioni tra te e il tuo ex. Capiamo che la tua casa di famiglia può significare molto per te, quindi lavoreremo con te per ottenere il miglior risultato per te e la tua famiglia.
Il divorzio è un momento emozionante per la maggior parte delle persone e lo stress di dividere tutte le finanze che una volta hai condiviso può essere ancora più scoraggiante. Abbiamo elencato alcune delle tue opzioni per gestire il tuo mutuo congiunto durante la separazione:
Cambio nome su mutuo
I nostri broker ipotecari sono esperti delle politiche di oltre 40 istituti di credito, comprese banche e società finanziarie specializzate. Sappiamo quali istituti di credito approveranno il tuo mutuo, che si tratti di pagare un divorzio o un accordo di successione.
Non puoi "prendere in consegna" o recedere dal mutuo. Mentre in altri paesi puoi rilevare il mutuo di qualcun altro o tagliare qualcuno da un contratto di mutuo, in Australia questo non è consentito.
Abbiamo anche accesso a istituti di credito specializzati che possono tenere conto della tua situazione, indipendentemente da quanti pagamenti sono stati persi! Tuttavia, devi dimostrare di poterti permettere quei rimborsi anche se non li hai effettuati.
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Diritti di separazione dei mutui ipotecari congiunti
Le decisioni stabilite nell'accordo possono aiutarti o danneggiarti nel determinare quanto alloggio puoi permetterti. È fondamentale calcolare le entrate e le spese correnti, poiché possono influire sulla possibilità di permettersi un acconto e un nuovo mutuo. A seconda della situazione, potresti dover pagare spese legali, mantenimento figli, alimenti o altre spese.
Se sei responsabile dei pagamenti su qualsiasi proprietà esistente che potresti avere prima del divorzio, questo è incluso nel tuo DTI. Al contrario, se il tuo coniuge ha preso la proprietà, il tuo prestatore può escludere quel pagamento dai tuoi fattori di qualificazione.
Quando una coppia divorzia, il tribunale emette un decreto di divorzio (noto anche come sentenza o ordinanza) che divide i loro soldi, debiti e altri beni coniugali determinando ciò che ciascuna persona possiede ed è responsabile del pagamento. È meglio separare i tuoi soldi e le tue finanze, perché il tuo punteggio di credito deve mostrare accuratamente la tua situazione finanziaria.
Anche il contenuto del mantenimento dei figli o degli accordi sugli alimenti è importante. Se effettui pagamenti al tuo ex, sono inclusi nel tuo debito mensile. D'altra parte, se puoi dimostrare di ricevere pagamenti mensili che continueranno per qualche tempo, questo può aiutare il tuo reddito di qualificazione.
