Posso comprare una casa con la disoccupazione?
Un altro approccio potrebbe essere quello di richiedere prima un prestito PPP, utilizzare le indennità salariali per le 8 settimane applicabili per pagare te stesso e quindi richiedere le indennità di disoccupazione dopo che i fondi PPP sono esauriti. Ma ancora una volta, nessun ente governativo ha fornito alcuna guida in merito a questa linea di condotta. LCA continuerà ad aggiornare queste FAQ man mano che la situazione continua ad evolversi.
Prima dell'entrata in vigore del CARES Act federale, un dipendente W-2 in Illinois aveva diritto a 26 settimane di sussidi dopo aver perso il lavoro. Il CARES Act ha allungato da 26 a 39 settimane il periodo in cui un lavoratore avente diritto alle prestazioni può ottenerle. Ha inoltre fornito ulteriori $ 600 in sussidi settimanali per coloro che ricevono regolari sussidi di disoccupazione e ha fornito ulteriori 13 settimane di sussidi di disoccupazione per coloro che avevano precedentemente esaurito i propri sussidi di disoccupazione.
La parte relativa all'assistenza alla disoccupazione pandemica della legge CARES riconosce la difficile situazione dei lavoratori licenziati che non sono impiegati e fornisce determinati benefici attraverso il sistema di indennità di disoccupazione.
Assicurazioni contro la disoccupazione ipotecarie
Se attualmente hai un prestito convenzionale, sostenuto da Fannie Mae o Freddie Mac, e sei disoccupato, probabilmente avrai bisogno di una prova del tuo nuovo lavoro e del tuo reddito futuro prima di poter rifinanziare il tuo prestito.
Tuttavia, devi comunque rispettare la regola della storia dei due anni. Se un lavoratore interinale è in grado di documentare di aver percepito regolarmente l'indennità di disoccupazione per almeno due anni, questo può essere preso in considerazione quando si richiede un mutuo.
Sebbene il reddito di disoccupazione possa essere calcolato in media negli ultimi due anni e da inizio anno, il prestatore deve verificare il reddito da un lavoro attuale nello stesso campo. Ciò significa che devi essere impiegato al momento della domanda.
Affinché ciò funzioni, i pagamenti mensili per l'invalidità, provenienti dalla propria polizza assicurativa per l'invalidità a lungo termine o dalla previdenza sociale, devono essere programmati per continuare per almeno altri tre anni.
Ancora una volta, dovrai dimostrare che i pagamenti mensili dovrebbero continuare per altri tre anni. Potrebbe anche essere necessario dimostrare di aver ricevuto pagamenti regolarmente negli ultimi due anni.
Costo dell'assicurazione contro la disoccupazione ipotecaria
Di seguito è descritta la documentazione richiesta per ciascuna fonte di reddito. La documentazione deve supportare la cronologia delle ricevute, se applicabile, e l'importo, la frequenza e la durata delle ricevute. Inoltre, la prova dell'attuale percepimento del reddito deve essere ottenuta in conformità con la politica sull'età consentita dei documenti di credito, se non espressamente esclusa di seguito. Per ulteriori informazioni, vedere B1-1-03, Età consentita dei documenti di credito e dichiarazioni fiscali federali.
Nota: qualsiasi reddito ricevuto dal mutuatario sotto forma di valuta virtuale, come le criptovalute, non può essere utilizzato per qualificarsi per il prestito. Per quei tipi di reddito che richiedono risorse residue sufficienti per stabilire la continuità, tali attività non possono essere sotto forma di valuta virtuale.
Esamina la cronologia dei pagamenti per determinare l'idoneità a un reddito qualificante stabile. Per essere considerato un reddito stabile, i pagamenti pieni, regolari e tempestivi devono essere stati ricevuti per sei mesi o più. Il reddito percepito per meno di sei mesi è considerato instabile e non può essere utilizzato per qualificare il mutuatario per l'ipoteca. Inoltre, se i pagamenti totali o parziali vengono effettuati in modo incoerente o sporadico, il reddito non è accettabile per qualificare il mutuatario.
Come ottenere un mutuo ipotecario senza 2 anni di lavoro 2020
Per i lavoratori autonomi o stagionali, o per coloro che hanno un divario lavorativo, richiedere un mutuo può essere un'esperienza particolarmente straziante. Gli istituti di credito ipotecario apprezzano una facile verifica dell'occupazione e alcuni anni di W-2 quando considerano una domanda di mutuo per la casa, perché li considerano meno rischiosi rispetto ad altri tipi di impiego.
Ma come mutuatario, non vuoi essere penalizzato per non avere un lavoro quando sei fiducioso nella tua capacità di rimborsare un mutuo per la casa, o se vuoi rifinanziare il tuo mutuo per abbassare le rate mensili del prestito. Pagamenti di prestito più piccoli possono essere particolarmente utili se hai recentemente perso il lavoro e sei preoccupato per il tuo budget mensile.
Acquistare o rifinanziare il tuo mutuo mentre sei disoccupato non è impossibile, ma ci vorrà un po' più di impegno e creatività per soddisfare i requisiti di rifinanziamento standard. Sfortunatamente, i prestatori di solito non accettano il reddito di disoccupazione come prova del reddito per il tuo prestito. Sono previste eccezioni per i lavoratori stagionali o per i dipendenti che fanno parte di un sindacato. Ecco alcune strategie che puoi utilizzare per aiutarti a ottenere o rifinanziare il tuo prestito senza lavoro.
