Posso rimborsare se sono disoccupato?
Le notizie sono piene di storie di istituti di credito che rendono difficile per alcuni mutuatari ottenere prestiti per la casa. Ma mentre questo può essere vero, i mutuatari con circostanze uniche non dovrebbero essere scoraggiati. Molti istituti di credito lavorano con mutuatari insoliti per aiutarli a ottenere mutui.
Il trucco è che il mutuatario deve mostrare una storia di due anni di lavoro simultaneo in tutti i lavori. Il prestatore richiederà W2 e verifiche da tutti i datori di lavoro per i due anni precedenti e molto probabilmente otterrai una media di due anni per qualsiasi reddito derivante da più lavori.
Ciò che il prestatore sta cercando è la capacità del mutuatario di svolgere più lavori contemporaneamente. Quindi non puoi semplicemente uscire e trovare un secondo lavoro un mese prima di richiedere un mutuo e aspettarti che questo ti aiuti. In effetti, può farti del male. Un secondo lavoro senza precedenti in quanto il nuovo lavoro sarà visto come un rischio per il lavoro principale del richiedente, che è un rischio per le rate mensili del mutuo.
Solo perché non stai lavorando al momento della domanda di mutuo, potresti avere diritto a un mutuo. Tutto indica che tornerà al lavoro quando inizierà la stagione di pesca e potrà continuare a pagare le mensilità anche durante la bassa stagione.
Come comprare casa senza lavoro e con un buon credito
Se attualmente hai un prestito convenzionale - sostenuto da Fannie Mae o Freddie Mac - e sei disoccupato, probabilmente avrai bisogno di una prova di un nuovo impiego e di un reddito futuro prima di poter rifinanziare il tuo prestito.
Tuttavia, devi comunque rispettare la regola della storia dei due anni. Se un lavoratore interinale è in grado di documentare di aver percepito regolarmente l'indennità di disoccupazione per almeno due anni, questo può essere preso in considerazione quando si richiede un mutuo.
Sebbene il reddito di disoccupazione possa essere calcolato in media negli ultimi due anni e da inizio anno, il prestatore deve verificare il reddito da un lavoro attuale nello stesso campo. Ciò significa che devi essere impiegato al momento della domanda.
Affinché ciò funzioni, i pagamenti mensili per l'invalidità, provenienti dalla propria polizza assicurativa per l'invalidità a lungo termine o dalla previdenza sociale, devono essere programmati per continuare per almeno altri tre anni.
Ancora una volta, dovrai dimostrare che i pagamenti mensili dovrebbero continuare per altri tre anni. Potrebbe anche essere necessario dimostrare di aver ricevuto pagamenti regolarmente negli ultimi due anni.
lavoro ipotecario
Carissa Rawson è un'esperta di finanza personale e carte di credito che è stata descritta in numerose pubblicazioni tra cui Forbes, Business Insider e The Points Guy. Carissa si è laureata all'American Military College e ha conseguito un MBA presso la Norwich University, un Master presso l'Università di Edimburgo e attualmente sta conseguendo un MFA presso la National University.
Gli istituti di credito sono alla ricerca di un solido investimento quando approvano un mutuo, quindi dovrai affrontare rigorosi requisiti di documentazione e rigorosi test di reddito dopo la domanda. Quindi puoi ottenere un mutuo senza lavoro? La risposta è sì, ma dovrai soddisfare altri criteri affinché funzioni.
C'è un'ampia varietà di mutui disponibili per ogni tipo di cliente. I requisiti specifici variano a seconda del prestito che stai cercando, ma il reddito è un criterio di approvazione abbastanza universale. Detto questo, è ancora possibile ottenere un mutuo mentre si è disoccupati; Le banche possono e prenderanno in considerazione metodi non tradizionali per finanziare il tuo prestito.
Mutuo senza 2 anni di storia lavorativa
Un cofirmatario è qualcuno che si impegna contrattualmente a pagare il debito se il richiedente è inadempiente. Può essere uno dei tuoi genitori o il tuo coniuge. Dovranno essere impiegati o avere un patrimonio netto elevato.
Il reddito passivo può generalmente provenire da una proprietà in affitto o da un'attività in cui non sei attivamente coinvolto. Alcuni esempi di reddito passivo sono dividendi, rendite da locazione, royalties, alimenti e altri.
Se hai appena perso il lavoro, potresti provare a fornire al prestatore la tua storia lavorativa e fargli sapere che stai attivamente cercando un lavoro. Dovresti anche mostrare fonti di reddito alternative o un deposito risparmiato come prova che puoi permetterti i pagamenti.
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