Il Governo compie un nuovo passo avanti nell'approvazione della Legge sull'Abitazione, nonostante la sfavorevole segnalazione della Magistratura che ritiene che il testo violi i poteri delle Comunità Autonome. Il Consiglio dei ministri ha avuto luogo ieri, 1 febbraio, il deferimento alle Cortes, per la sua trattazione parlamentare d'urgenza, del disegno di legge sul diritto alla casa. Il testo è stato presentato il 26 ottobre ed è la prima norma che sviluppa il diritto costituzionale a un'abitazione dignitosa e adeguata.
Il ministro dei Trasporti, Raquel Sánchez, ha sottolineato che la legge è essenziale perché il mercato è stato inefficace nel rispondere alle esigenze di questi gruppi: "Le autorità pubbliche devono garantire il diritto alla casa ed evitare la speculazione". Pedro Sánchez, dal canto suo, ha affermato che "la legge non va contro i proprietari ma piuttosto contro la speculazione", ne tutela i diritti e ne riconosce i doveri.
Tutela degli inquilini e dei piccoli proprietari
Sulla stessa linea, il ministro dei diritti sociali e dell'Agenda 2030, Ione Belarra, ha ritenuto che questo tuteli gli inquilini, che la loro parte più debole dell'equazione, faciliti i piccoli proprietari e allo stesso tempo richieda la necessaria corresponsabilità ai grandi proprietari nel garantire il diritto alla casa", ha affermato.
Non invadere i poteri regionali
Il ministro dei Trasporti ha espresso "assoluto rispetto" da parte dell'Esecutivo alla relazione obbligatoria e non vincolante emessa venerdì scorso dal Consiglio generale della magistratura, sulla quale ha fatto alcune considerazioni.
A questo proposito, ha sottolineato che il Governo ascolta che la portata della relazione dovrebbe essere limitata ai tre articoli della legge di procedura civile che sono modificati con la nuova legge sull'edilizia abitativa. L'Esecutivo, ha aggiunto Raquel Sánchez, sostiene che delimitare il campo d'azione dello Stato in materia al fine di formare stock di alloggi pubblici e stabilire standard per fornire case dignitose e convenienti ai gruppi economici più vulnerabili senza invadere alcuna competenza regionale.
Come spiegato dal ministero, il disegno di legge ne riconosce la capacità e offre strumenti alle amministrazioni territoriali competenti per approvare e integrare le misure che ritengono necessarie per rendere effettivo il diritto fondamentale all'alloggio.
Principali aspetti del diritto
Una delle misure più rilevanti della nuova normativa è quella relativa allo stock pubblico di alloggi sociali. Raquel Sánchez ha spiegato che sarà soggetto a protezione permanente "in modo che non possa essere alienato, come è successo in passato". Dal canto suo, Belarra ha pensato di imporre una riserva obbligatoria del 30% di qualsiasi promozione all'edilizia protetta e quella di quel 30%, il 15% deve andare a un canone sociale, in modo che si possa costruire poco a poco un parco di edilizia popolare in linea con i paesi europei. In Francia, ha citato come esempio, ci sono sette volte più alloggi sociali che in Spagna, e nei Paesi Bassi il suo numero è moltiplicato per dodici rispetto al nostro Paese.
La legge migliorerà la regolamentazione degli sfratti in situazioni di vulnerabilità, il ministero ha confermato e ha evidenziato che, d'ora in poi, i servizi sociali si coordineranno in modo più efficiente con i giudici per offrire soluzioni abitative alle persone colpite. Belarra ha sottolineato che la legge garantirà che l'alternativa abitativa indigena ricercata per queste famiglie sia l'alloggio in quanto tale, e non un rifugio, come sta attualmente accadendo in alcune comunità autonome.
Raquel Sánchez ha spiegato che le Amministrazioni competenti potranno, per un tempo limitato, zone con un mercato residenziale stressato e stabilire misure per prevenire aumenti abusivi degli affitti e ottenere un calo dei prezzi, sia riducendo il costo dell'affitto che aumentando l'offerta . In queste aree, Ione Belarra ha aggiunto che gli incentivi fiscali previsti sono pensati per rendere più redditizio per i proprietari abbassare i prezzi degli affitti.
Per quanto riguarda le case vuote, la legge prevedeva che i comuni potessero applicare una sovrattassa fino al 150% sull'IBI che li tassa. Belarra ha sottolineato che il governo considera "non etico" che ci siano case vuote quando molte persone ne hanno bisogno, quindi è necessario farle entrare nel mercato degli affitti o delle vendite.
