HAL-HAL YANG HARUS ANDA LAKUKAN SEBELUM MENONTON
Jika Anda tinggal bersama pasangan atau pasangan Anda tetapi nama Anda tidak tercantum dalam hipotek, Anda mungkin memiliki beberapa hak atas properti tersebut. Hal ini tergantung pada keadaan, termasuk apakah Anda sudah menikah atau belum.
Jika Anda menikah atau dalam kemitraan rumah tangga dan tidak terdaftar di hipotek, Anda dapat meminta pemberitahuan hak atas rumah perkawinan. Ini akan memberi Anda beberapa hak hunian, tetapi tidak akan memberi Anda hak properti apa pun. Namun, jika nanti Anda berpisah atau bercerai, kemungkinan besar pengadilan akan mengatakan bahwa Anda memiliki hak atas properti tersebut.
Anda tidak dapat mengajukan permohonan hak perumahan perkawinan atas properti yang dimiliki suami atau istri Anda dengan orang lain. Selain itu, Anda hanya dapat meminta hak atas perumahan di satu properti. Penting untuk diingat bahwa hak atas perumahan perkawinan hanya memberi Anda hak hunian; tidak memberi Anda hak apa pun atas kepemilikan properti.
Jika Anda sudah menikah dan nama Anda tidak tercantum dalam hipotek, Anda akan berhak atas properti tersebut dan kita dapat membicarakan hal ini secara lebih rinci. Jika Anda memerlukan informasi lebih lanjut, jangan ragu untuk menghubungi kami untuk konsultasi awal gratis. Anda juga dapat berbicara dengan pengacara remortgage kami.
Cakupan Pasar: Senin, 24 Januari Yahoo Finance
Apakah Anda ingin menjauhkan pasangan Anda dari hipotek karena alasan tertentu atau Anda ingin membeli rumah Anda sendiri secara langsung, ada baiknya mengejar kepemilikan rumah sebagai pembeli tunggal. Tergantung pada situasi pribadi Anda, hanya memiliki satu pasangan di hipotek mungkin merupakan pilihan terbaik.
Judul properti adalah dokumen yang menetapkan siapa pemilik sah dari rumah tersebut. Hal ini juga dapat mempengaruhi struktur hipotek. Yang terbaik adalah berbicara dengan seorang pengacara dan broker hipotek untuk memahami pilihan untuk siapa yang harus terdaftar pada judul dan hipotek.
Anda dapat mempertimbangkan untuk tidak mencantumkan nama pasangan Anda dari gelar jika: – Anda memisahkan keuangan Anda dan ingin terus melakukannya – Anda ingin melindungi aset Anda dari pasangan dengan kredit yang buruk – Anda ingin kontrol penuh atas pengalihan properti di masa depan (misalnya, jika Anda memiliki anak dari pernikahan sebelumnya)
Akta berhenti mengklaim memungkinkan Anda untuk mentransfer kepemilikan real estat dari satu orang ke orang lain. Jika Anda memutuskan untuk meninggalkan nama pasangan Anda dari judul, Anda selalu dapat menggunakan akta berhenti mengklaim untuk mentransfer kepemilikan penuh properti kepada mereka.
MENGAPA ASURANSI HIDUP ANDA HARUS DIPERCAYA (LIFE
Sejauh pemberi pinjaman yang bersangkutan, kedua orang tetap "bersama-sama dan sendiri-sendiri" bertanggung jawab atas pinjaman. Dengan kata lain, pemberi pinjaman dapat mengejar salah satu atau keduanya jika terjadi default. Dan nilai kredit keduanya akan menderita jika pembayarannya terlambat.
Hal yang sama berlaku untuk peminjam bersama yang tidak lagi ingin bertanggung jawab atas hipotek yang mereka tandatangani bersama. Jika Anda mendapati diri Anda harus menghapus nama Anda, atau nama orang lain, dari hipotek, inilah pilihan Anda.
Dua persyaratan terakhir ini mungkin yang paling sulit dipenuhi. Jika Anda bukan pencari nafkah utama dalam rumah tangga, Anda mungkin tidak memiliki pendapatan yang cukup untuk memenuhi syarat untuk pinjaman Anda sendiri. Tapi inilah beberapa saran: jika Anda akan menerima tunjangan atau tunjangan anak, berikan informasi itu kepada pemberi pinjaman Anda. Penghasilan itu dapat membantu Anda memenuhi syarat untuk pembiayaan kembali tanpa harus bergantung pada anggota keluarga sebagai penandatangan bersama.
Pinjaman USDA juga memiliki opsi pembiayaan kembali yang disederhanakan. Namun, jika Anda menggunakan USDA Streamline Refi untuk menghapus nama dari pinjaman, peminjam yang tersisa harus memenuhi syarat kembali untuk pinjaman berdasarkan laporan kredit dan pendapatan peminjam.
Hanya Orang Bodoh dan Kuda | Komedi BBC Hebat
Ketika lebih dari satu nama dipikirkan pada aplikasi hipotek, mungkin diasumsikan bahwa itu adalah pasangan yang sudah menikah. Namun, ada banyak orang lain yang melakukan pembelian rumah bersama: saudara kandung, orang tua dan anak-anak, keluarga besar, pasangan yang belum menikah, dan bahkan teman. Ini dikenal di industri sebagai hipotek bersama.
Di sisi positifnya, berbagi beban pinjaman rumah dapat membuat kepemilikan rumah terjangkau bagi mereka yang tidak dapat melakukannya sendiri. Namun, mengambil komitmen yang besar dan kompleks seperti berbagi rumah dan hipotek menempatkan kewajiban keuangan jangka panjang di sisi lain, jadi pastikan Anda sepenuhnya siap sebelum mengambil hipotek bersama.
Kami menghubungi Mike Venable, Head of Underwriting di TD Bank[1] untuk pemikirannya tentang berbagi rumah dan untuk membantu Anda memutuskan apakah itu opsi yang perlu ditelusuri. Selain itu, kami akan menguraikan beberapa praktik terbaik saat mempelajari cara membeli rumah multi-pemilik.
Kepemilikan yang sama akan menimbulkan properti yang tidak setara. Alih-alih membagi harta secara merata, kepemilikan bersama mengalokasikan persentase kepemilikan rumah berdasarkan apa yang diinvestasikan masing-masing orang di dalamnya.
