Bagaimana cara menghapus nama saya dari hipotek dengan mantan saya?
Pilihan ini tergantung pada faktor-faktor seperti jumlah ekuitas di rumah pasangan, bagaimana dibeli dan diberi hak, apakah seseorang ingin tinggal di rumah, penyelesaian perceraian, dan nilai kredit semua orang yang terlibat.
Jika Anda tidak memiliki penghasilan untuk membayar hipotek sendiri, Anda mungkin menemukan bahwa pemberi pinjaman hipotek tidak akan menyetujui pinjaman baru untuk rumah berpenghasilan tunggal. Kecuali Anda dapat meningkatkan penghasilan Anda dengan cepat, Anda mungkin harus menjual rumah perkawinan.
Jika skor kredit Anda turun sejak Anda mengambil pinjaman rumah Anda saat ini, Anda mungkin tidak lagi memenuhi syarat untuk pembiayaan kembali. Anda mungkin dapat mengatasi skor kredit yang rendah dengan penilaian ulang yang cepat, tetapi keberhasilan menggunakan metode itu masih jauh dari pasti.
Misalnya, jika Anda hanya membangun sebagian kecil ekuitas, pembiayaan kembali mungkin menjadi penghalang atau tidak tersedia. Untungnya, ada opsi hipotek yang dapat membantu Anda mengatasi kekurangan kekayaan bersih.
Namun, pasangan yang tersisa harus menunjukkan bahwa mereka telah membayar hipotek secara penuh selama enam bulan terakhir. Streamline Refinance adalah yang terbaik bagi mereka yang telah berpisah setidaknya selama ini.
Jika nama saya di hipotek itu setengah milik saya
Jika Anda memiliki hipotek bersama dengan pasangan Anda, Anda berdua memiliki bagian dari properti. Ini berarti bahwa masing-masing berhak untuk tetap tinggal di dalam harta itu meskipun mereka berpisah. Tetapi Anda berdua akan bertanggung jawab untuk membayar bagian Anda dari hipotek jika salah satu dari Anda memutuskan untuk pergi.
Jika Anda dan mantan tidak sepakat tentang apa yang harus terjadi pada rumah keluarga dalam perpisahan atau perceraian, penting bagi Anda untuk mencoba membuat keputusan secara informal atau melalui mediasi. Karena jika masalah Anda dibawa ke pengadilan dan pengadilan harus memutuskan untuk Anda, semuanya bisa sangat panjang dan mahal.
Pengacara perceraian kami dapat membantu menyelesaikan ketegangan antara Anda dan mantan Anda. Kami memahami bahwa rumah keluarga Anda dapat sangat berarti bagi Anda, jadi kami akan bekerja sama dengan Anda untuk mencapai hasil terbaik bagi Anda dan keluarga.
Perceraian adalah saat yang emosional bagi kebanyakan orang, dan stres karena membagi semua keuangan yang pernah Anda bagikan bisa menjadi lebih menakutkan. Kami telah mencantumkan beberapa opsi Anda untuk mengelola hipotek bersama Anda selama pemisahan:
Perubahan nama pada hipotek
Pialang hipotek kami ahli dalam kebijakan lebih dari 40 pemberi pinjaman, termasuk bank dan perusahaan pembiayaan khusus. Kami tahu pemberi pinjaman mana yang akan menyetujui hipotek Anda, apakah itu untuk membayar perceraian atau penyelesaian warisan.
Anda tidak dapat "mengambil alih" atau menarik diri dari hipotek. Sementara di negara lain Anda dapat mengambil alih hipotek orang lain atau memotong seseorang dari kesepakatan hipotek, di Australia ini tidak diperbolehkan.
Kami juga memiliki akses ke pemberi pinjaman khusus yang dapat memperhitungkan situasi Anda, tidak peduli berapa banyak pembayaran yang terlewatkan! Namun, Anda harus menunjukkan bahwa Anda mampu membayar pengembalian uang tersebut meskipun Anda tidak melakukannya.
“…Dia dapat menemukan kami dengan cepat dan dengan pinjaman minimum dengan tingkat bunga yang baik ketika orang lain memberi tahu kami bahwa itu akan terlalu sulit. Sangat terkesan dengan layanan mereka dan akan sangat merekomendasikan Ahli Pinjaman Hipotek di masa depan”
“…mereka membuat aplikasi dan proses penyelesaian menjadi sangat mudah dan bebas stres. Mereka memberikan informasi yang sangat jelas dan cepat menanggapi pertanyaan apa pun. Mereka sangat transparan dalam semua aspek proses.”
Hak Pemisahan Hipotek Bersama
Keputusan yang ditetapkan dalam perjanjian dapat membantu atau menyakiti Anda dalam menentukan berapa banyak perumahan yang Anda mampu. Sangat penting untuk menghitung pendapatan dan pengeluaran berkelanjutan Anda, karena mereka dapat memengaruhi apakah Anda dapat membayar uang muka dan membayar hipotek baru. Tergantung pada situasinya, Anda mungkin harus membayar biaya pengacara, tunjangan anak, tunjangan, atau biaya lainnya.
Jika Anda bertanggung jawab atas pembayaran atas properti yang ada yang mungkin Anda miliki sebelum perceraian, itu termasuk dalam DTI Anda. Sebaliknya, jika pasangan Anda mengambil properti itu, pemberi pinjaman Anda dapat mengecualikan pembayaran itu dari faktor kualifikasi Anda.
Ketika pasangan bercerai, pengadilan mengeluarkan keputusan perceraian (juga dikenal sebagai keputusan atau perintah) yang membagi uang, hutang, dan aset perkawinan lainnya dengan menentukan apa yang dimiliki dan bertanggung jawab untuk dibayar oleh setiap orang. Sebaiknya pisahkan uang dan keuangan Anda, karena skor kredit Anda harus secara akurat menunjukkan situasi keuangan Anda.
Isi perjanjian tunjangan anak atau tunjangan juga penting. Jika Anda melakukan pembayaran kepada mantan Anda, itu termasuk dalam hutang bulanan Anda. Di sisi lain, jika Anda dapat menunjukkan bahwa Anda menerima pembayaran bulanan yang akan berlanjut selama beberapa waktu, ini dapat membantu pendapatan Anda yang memenuhi syarat.
