Apakah lebih baik untuk mendapatkan hipotek atau pinjaman?
Ada beberapa lembaga keuangan yang menawarkan pinjaman kepada orang yang membeli properti, misalnya, perusahaan hipotek dan bank. Anda perlu mencari tahu apakah Anda dapat mengambil pinjaman dan, jika demikian, berapa jumlahnya (untuk informasi lebih lanjut tentang hipotek, lihat bagian Hipotek).
Beberapa perusahaan hipotek menyediakan pembeli dengan sertifikat yang menyatakan bahwa pinjaman akan tersedia selama properti tersebut memuaskan. Anda bisa mendapatkan sertifikat ini sebelum Anda mulai mencari rumah. Perusahaan real estat mengklaim bahwa sertifikat ini dapat membantu Anda membuat penjual menerima tawaran Anda.
Anda harus membayar deposit pada saat pertukaran kontrak, beberapa minggu sebelum pembelian selesai dan uang diterima dari pemberi pinjaman hipotek. Deposit biasanya 10% dari harga pembelian rumah, tetapi dapat bervariasi.
Ketika Anda menemukan rumah, Anda harus mengatur tampilan untuk memastikan itu adalah apa yang Anda butuhkan dan untuk mendapatkan gambaran apakah Anda harus mengeluarkan uang tambahan untuk rumah, misalnya untuk perbaikan atau dekorasi. Adalah umum bagi calon pembeli untuk mengunjungi properti dua atau tiga kali sebelum memutuskan untuk melakukan penawaran.
Apakah lebih baik membeli properti investasi dengan uang tunai atau dengan hipotek?
Salah satu keputusan terpenting yang dapat dibuat siapa pun dalam hidup mereka adalah membeli rumah. Beberapa pembeli rumah mungkin bertanya-tanya apakah keputusan mereka untuk membeli rumah adalah keputusan yang tepat untuk mereka, karena rata-rata orang berubah pikiran tentang keputusan mereka setiap lima sampai tujuh tahun. Mengingat informasi ini, banyak orang bertanya-tanya apakah membeli rumah adalah pilihan terbaik bagi mereka. Namun, membeli rumah memiliki banyak keuntungan. Tetapi ada juga kekurangannya, yang berarti bahwa menyewa mungkin merupakan pilihan terbaik bagi mereka. Cara terbaik untuk mengetahui apakah akan membeli atau menyewa adalah situasi terbaik; individu harus menganalisis situasinya untuk membuat keputusan yang tepat.
Pembeli bertanggung jawab untuk lebih dari sekedar pembayaran hipotek. Ada juga pajak, asuransi, pemeliharaan dan perbaikan yang perlu dikhawatirkan. Anda juga harus memperhitungkan biaya komunitas pemilik.
Pasar dan harga rumah berfluktuasi. Revaluasi atau depresiasi nilai rumah tergantung pada saat dibeli, baik selama periode booming atau krisis. Properti mungkin tidak menghargai pada tingkat yang diantisipasi pemilik, meninggalkan Anda tanpa keuntungan ketika Anda berencana untuk menjualnya.
Model beli-untuk-biarkan di Austria
1. Membeli untuk menyewa bisa membuat stres dan memakan waktu2. Aturan fiskal baru harus dipelajari3. Pembentukan perseroan terbatas dapat menekan biaya4. Mendapatkan KPR membutuhkan deposit yang besar5. Pembeli pertama kali mungkin tidak memenuhi syarat6. Tidak semua properti menguntungkan7. Komisi hipotek bisa tinggi8. Berpikir dua kali sebelum mengumpulkan pensiun Anda9. tahu daerah
Berinvestasi dalam pembelian properti dapat membawa risiko yang signifikan dan hanya cocok untuk orang yang memiliki bantalan keuangan untuk menghadapi pengeluaran tak terduga. Selain itu, manajemen properti dapat memakan waktu dan tidak boleh dianggap sebagai investasi jangka pendek.
Bagi sebagian orang itu hanyalah jenis investasi yang salah. Dapat dikatakan bahwa dana saham jauh lebih mudah dikelola daripada real estat. Kami menjelaskan bagaimana Anda dapat berinvestasi di pasar saham jika Anda tidak memiliki banyak uang.
Hingga April 2020, tuan tanah swasta dapat mengurangi pembayaran bunga hipotek dari pendapatan sewa mereka saat menghitung kewajiban pajak mereka, yang dikenal sebagai keringanan pajak bunga hipotek.
Bagaimana berinvestasi di real estat dengan sedikit uang
Pasar real estat sangat panas, dan baik pandemi maupun kenaikan harga rumah tidak dapat memadamkan api. Aplikasi hipotek untuk pembelian rumah terus meningkat dari tahun ke tahun sejak Mei, karena real estat terus menjadi lebih mahal di seluruh negeri.
Sebagai lawan dari kenaikan harga ini, suku bunga hipotek terus turun, dan minggu ini mereka telah memecahkan rekor lagi, menurut Freddie Mac.Rata-rata hipotek suku bunga tetap 30 tahun sekarang berada di 2,72%. Tahun lalu saat ini adalah 3,66%.
“Memiliki rumah adalah cara kebanyakan orang Amerika membangun kekayaan mereka. Sebagian dari setiap pembayaran rumah yang dilakukan pemilik rumah diterapkan pada amortisasi saldo pinjaman hipotek (pembayaran pokok), yang meningkatkan ekuitas rumah dan membantu membangun kekayaan bersih pemilik rumah.
“Ekonom pemenang Hadiah Nobel dan profesor Yale Robert Shiller membuat argumen yang meyakinkan bahwa real estat, terutama perumahan tempat tinggal, adalah investasi yang jauh lebih rendah dibandingkan dengan saham. Shiller menemukan bahwa, disesuaikan dengan inflasi, harga rumah rata-rata hanya meningkat 0,6% per tahun selama 100 tahun terakhir.
