Masa depan pasar perumahan (2021)
Mulai Maret 2020, Connecticut Fair Housing Center mengirimkan pembaruan harian (kemudian mingguan, lalu bulanan) kepada para pemimpin dan mitra Connecticut tentang masalah yang berdampak pada klien kami. Kami menyertakan sumber daya tentang cara mengatasi masalah tersebut. Meskipun beberapa efek pandemi telah hilang, kebutuhan pelanggan kami belum. Seperti yang Anda lihat di bawah, penyewa masih dalam bahaya kehilangan rumah mereka, bahkan ketika bantuan yang tersedia untuk mereka mengering. Tolong bantu Center dan sekutunya mengadvokasi perubahan yang membantu penyewa berpenghasilan rendah tinggal di rumah mereka.
– Komisi Sewa yang Adil adalah dewan kota sukarela yang memiliki kekuatan untuk (1) menghentikan kenaikan sewa yang tidak terkendali dan menguranginya ke tingkat yang wajar, (2) tahap dalam kenaikan sewa, atau (3) menunda kenaikan sewa. pelanggaran kode perumahan diperbaiki.
– Undang-undang Komisi Sewa yang Adil telah ada selama lebih dari 50 tahun. Sekitar dua lusin kota dan kota Connecticut memiliki Komisi Sewa yang Adil, yang memerlukan biaya overhead minimum, tetapi kota-kota seperti Waterbury, Middletown, New London, Meriden, dan Norwich masih belum.
Apakah sewanya harus dibayar atau tidak? Pemerintah, virus yang menempatkan penyewa
Legislator dan komentator lainnya tidak mengharapkan Gubernur Cuomo untuk mendukung proposal legislatif ini, karena dia tidak mendukung proposal legislatif serupa yang menyerukan pembatalan pembayaran sewa di New York. Undang-undang yang diusulkan ini merupakan simbol dari undang-undang yang diusulkan lainnya di yurisdiksi lain, dan kemungkinan kami akan terus melihat proposal serupa selama pandemi. Mari berharap pejabat terpilih kita akan mempertimbangkan dengan cermat dampak proposal ini terhadap semua pihak, termasuk tuan tanah, pemberi pinjaman, dan pihak selain penyewa. Seperti yang dikatakan banyak komentator, mungkin lebih bijaksana untuk memberikan subsidi langsung kepada penyewa dalam bentuk keringanan pajak, tunjangan pengangguran, atau pembayaran langsung, daripada meminta industri real estat untuk menanggung beban ini secara tidak proporsional.
diperbesar lagi! pinjaman kesabaran + penyitaan
WASHINGTON – Administrasi Perumahan Federal (FHA) mengumumkan pada 30 Juli 2021 perpanjangan moratorium penggusuran bagi peminjam yang diambil alih dan penghuninya hingga 30 September 2021, dengan mencatat berakhirnya moratorium penggusuran pada 31 Juli 2021. Perpanjangan ini adalah bagian dari pengumuman Presiden Biden pada 29 Juli bahwa badan-badan federal akan menggunakan wewenang mereka untuk memperpanjang moratorium penggusuran masing-masing hingga akhir September, memberikan perlindungan berkelanjutan bagi rumah tangga yang tinggal di properti keluarga tunggal yang diasuransikan oleh pemerintah federal. Perpanjangan moratorium penggusuran FHA akan mencegah perpindahan peminjam yang diambil alih dan penghuni lain yang membutuhkan lebih banyak waktu untuk mengakses pilihan perumahan yang sesuai setelah penyitaan.
"Kita harus terus melakukan segala daya kita untuk memastikan bahwa peminjam yang diambil alih yang terkena dampak pandemi memiliki waktu dan sumber daya untuk mengamankan perumahan yang aman dan stabil, baik di rumah mereka saat ini atau dengan memperoleh pilihan perumahan alternatif," kata Asisten Sekretaris Utama untuk Perumahan Lopa P. Kolluri. "Kami tidak ingin melihat orang atau keluarga mengungsi secara tidak perlu saat mereka mencoba pulih dari pandemi."
Bagaimana krisis penggusuran juga bisa menjadi krisis keuangan
Selain efek kesehatan masyarakat yang mengejutkan dari pandemi virus corona, kejatuhan ekonomi telah membuat banyak orang di seluruh Amerika Serikat tiba-tiba menghadapi kehilangan pendapatan yang signifikan atau total. Hal ini menyebabkan tingkat ketidakamanan perumahan yang parah bagi penyewa dan tuan tanah, banyak dari mereka khawatir tentang kemampuan mereka untuk terus membayar sewa atau hipotek mereka. Sebagai tanggapan, pemerintah federal memberlakukan Undang-Undang Bantuan, Bantuan, dan Keamanan Ekonomi Amerika (CARES), yang memberi banyak orang bantuan tunai langsung, serta meningkatkan akses ke tunjangan pengangguran. UU CARES dan penerusnya, Consolidated Appropriations Act of 2021 (CAA), bersama dengan berbagai program dan kebijakan pemerintah negara bagian dan lokal, juga berisi perlindungan bagi penyewa dan pemilik rumah dengan melarang banyak penggusuran dan membutuhkan bantuan untuk hipotek yang memenuhi persyaratan. Persyaratan.
Pada 1 September 2020, Pusat Pengendalian Penyakit (CDC) mengeluarkan perintah untuk menetapkan moratorium penggusuran nasional untuk penyewa yang memenuhi syarat. Individu yang berpenghasilan $99.000 atau kurang atau pasangan yang berpenghasilan $198.000 atau kurang memenuhi syarat. Penyewa juga memenuhi syarat untuk tindakan tersebut jika mereka menerima cek stimulus 2020. Perintah CDC juga berlaku untuk penggusuran di perumahan umum. Namun, perintah tersebut tidak membebaskan penyewa dari kewajiban membayar sewa setelah moratorium berakhir, termasuk sewa yang jatuh tempo selama moratorium. Pesanan ini berakhir pada 26 Agustus 2021.
