Pemerintah mengambil langkah maju baru untuk menyetujui UU Perumahan, meskipun ada laporan yang tidak menguntungkan dari Kehakiman yang menganggap bahwa teks tersebut melanggar kekuasaan Komunitas Otonom. Dewan Menteri berlangsung kemarin, 1 Februari, rujukan ke Cortes, untuk diproses parlemen dengan prosedur mendesak, dari RUU Hak untuk Perumahan. Teks tersebut disajikan pada 26 Oktober dan merupakan aturan pertama yang mengembangkan hak konstitusional atas perumahan yang layak dan layak.
Menteri Transportasi, Raquel Sánchez, telah menekankan bahwa undang-undang itu penting karena pasar tidak efektif dalam menanggapi kebutuhan kelompok-kelompok ini: "Otoritas publik harus menjamin hak atas perumahan dan menghindari spekulasi." Pedro Sánchez, pada bagiannya, telah menyatakan bahwa "hukum tidak bertentangan dengan pemilik tetapi bertentangan dengan spekulasi", melindungi hak-hak mereka dan mengakui kewajiban mereka.
Perlindungan penyewa dan tuan tanah kecil
Sejalan dengan itu, Menteri Hak Sosial dan Agenda 2030, Ione Belarra, telah mempertimbangkan bahwa ini melindungi penyewa, bahwa bagian terlemah mereka dari persamaan, memudahkan pemilik kecil dan pada saat yang sama menuntut tanggung jawab bersama yang diperlukan kepada pemilik besar dalam menjamin hak atas perumahan”, ujarnya.
Jangan menyerang kekuatan regional
Menteri Perhubungan telah menyatakan "penghormatan mutlak" dari Eksekutif terhadap laporan wajib dan tidak mengikat yang dikeluarkan Jumat lalu oleh Dewan Peradilan Umum, di mana dia membuat beberapa pertimbangan.
Terkait hal itu, dia menegaskan bahwa Pemerintah mendengarkan bahwa ruang lingkup laporan harus dibatasi pada tiga pasal KUHAP yang diubah melalui undang-undang perumahan yang baru. Eksekutif, tambah Raquel Sánchez, menyatakan bahwa membatasi bidang tindakan Negara dalam hal ini untuk membentuk stok perumahan umum dan menetapkan standar untuk menyediakan rumah yang layak dan terjangkau bagi kelompok ekonomi yang paling rentan tanpa menyerang kompetensi regional mana pun.
Sebagaimana dijelaskan oleh kementerian, RUU tersebut mengakui kapasitas dan menawarkan instrumen kepada administrasi teritorial yang kompeten untuk menyetujui dan melengkapi langkah-langkah yang mereka anggap perlu untuk membuat hak dasar atas perumahan menjadi efektif.
Aspek utama dari hukum
Salah satu ukuran paling menonjol dari peraturan baru ini adalah yang berkaitan dengan persediaan perumahan sosial bagi masyarakat. Raquel Sánchez telah menjelaskan bahwa itu akan tunduk pada perlindungan permanen "agar tidak dapat diasingkan, seperti yang terjadi di masa lalu." Sementara itu, Belarra telah mempertimbangkan untuk memberlakukan cadangan wajib sebesar 30% dari setiap promosi ke perumahan yang dilindungi dan dari 30% itu, 15% harus digunakan untuk sewa sosial, sehingga taman dapat dibangun sedikit demi sedikit perumahan umum di sejajar dengan negara-negara Eropa. Di Prancis, dia mencontohkan, ada tujuh kali lebih banyak perumahan sosial daripada di Spanyol, dan di Belanda jumlahnya dikalikan dua belas dibandingkan dengan negara kita.
Undang-undang tersebut akan meningkatkan regulasi penggusuran dalam situasi rentan, kementerian telah mengkonfirmasi dan telah menyoroti bahwa, mulai sekarang, layanan sosial akan berkoordinasi lebih efisien dengan para hakim untuk menawarkan solusi perumahan bagi mereka yang terkena dampak. Belarra telah menekankan bahwa undang-undang akan menjamin bahwa alternatif perumahan asli yang dicari untuk keluarga-keluarga ini adalah rumah seperti itu, dan bukan tempat berlindung, seperti yang saat ini terjadi di beberapa komunitas otonom.
Raquel Sánchez menjelaskan bahwa Administrasi yang kompeten akan dapat, untuk waktu yang terbatas, area dengan pasar perumahan yang tertekan dan menetapkan langkah-langkah untuk mencegah kenaikan sewa yang berlebihan dan mencapai penurunan harga, baik dengan mengurangi biaya sewa atau dengan meningkatkan pasokan . Di daerah-daerah ini, Ione Belarra menambahkan bahwa insentif pajak yang direncanakan dirancang untuk membuatnya lebih menguntungkan bagi pemilik untuk menurunkan harga sewa.
Mengenai rumah kosong, undang-undang mempertimbangkan bahwa kotamadya dapat mengenakan biaya tambahan hingga 150% dari Pajak Real Estat (IBI) yang memungut pajak mereka. Belarra telah menunjukkan bahwa Pemerintah menganggap "tidak etis" bahwa ada rumah kosong ketika banyak orang membutuhkannya, sehingga perlu untuk membuat mereka memasuki pasar sewa atau penjualan.
