Կարո՞ղ են նորացման ծախսերը ավելացնել սովորական հիփոթեքին:
Թեև շատ մարդիկ ձգտում են գնել ամրացնող տներ, վերանորոգման գործիքների, պարագաների և աշխատուժի բարձր գինը նշանակում է, որ նրանք պետք է ավելացնեն վերանորոգման արժեքը իրենց հիփոթեքին: Եվ երբեմն տների սեփականատերերը օգնության կարիք ունեն՝ վճարելու վերանորոգման համար՝ տունը ապրելու կամ այն ավելի հարմարավետ դարձնելու համար:
«Վերանորոգման հիփոթեք» տերմինը վերաբերում է վերանորոգման համար անշարժ գույքի գրավադրմամբ վարկին: Վարկի գումարը, տոկոսադրույքը, տևողությունը և այլ պայմանները կախված են վերանորոգման հիփոթեքային վարկի տեսակից, որը դուք ստանում եք:
Առաջին քայլը որոշելն է, թե ինչ է պետք կամ ուզում անել: Հաջորդը, դուք պետք է ստանաք ձեր ծախսերի նախահաշիվը: Սա կարող է օգնել ձեզ նեղացնել ձեր վերանորոգման հիփոթեքային ֆինանսավորման տարբերակները և տեսնել, թե ինչպես կարող է աշխատել վերանորոգման հիփոթեքային վարկը ձեր իրավիճակում:
Տան վերանորոգման ֆինանսավորման այս տարբերակներից մի քանիսը գրավիչ են, քանի որ դրանք հարմար են և արագ տեղադրման և հասանելիության համար: Այնուամենայնիվ, եթե դուք պլանավորում եք ավելի մեծ վերանորոգման նախագիծ, տան վերանորոգման հիփոթեքային վարկը կարող է առաջարկել հետևյալ առավելությունները.
Երկարաձգման հիփոթեքային վարկ առաջին գնորդի համար
Մենք անկախ, գովազդի աջակցությամբ համեմատական ծառայություն ենք: Մեր նպատակն է օգնել ձեզ ավելի խելացի ֆինանսական որոշումներ կայացնել՝ տրամադրելով ինտերակտիվ գործիքներ և ֆինանսական հաշվիչներ, հրապարակելով բնօրինակ և անկողմնակալ բովանդակություն և թույլ տալով անվճար հետազոտություններ կատարել և համեմատել տեղեկատվությունը, որպեսզի կարողանաք վստահորեն ֆինանսական որոշումներ կայացնել:
Առաջարկները, որոնք հայտնվում են այս կայքում, մեզ փոխհատուցող ընկերություններից են: Այս փոխհատուցումը կարող է ազդել, թե ապրանքներն ինչպես և որտեղ են հայտնվել այս կայքում, ներառյալ, օրինակ, այն հերթականությունը, որով դրանք կարող են հայտնվել ցուցակման կատեգորիաներում: Բայց այս փոխհատուցումը չի ազդում մեր հրապարակած տեղեկատվության, ոչ էլ այս կայքում տեսած ակնարկների վրա: Մենք չենք ներառում ընկերությունների կամ ֆինանսական առաջարկների ամբողջությունը, որոնք կարող են հասանելի լինել ձեզ:
Մենք անկախ, գովազդով աջակցվող համեմատական ծառայություն ենք: Մեր նպատակն է օգնել ձեզ ավելի խելացի ֆինանսական որոշումներ կայացնել՝ տրամադրելով ինտերակտիվ գործիքներ և ֆինանսական հաշվիչներ, հրապարակելով բնօրինակ և օբյեկտիվ բովանդակություն և թույլ տալով անվճար հետազոտություններ կատարել և համեմատել տեղեկատվությունը, որպեսզի կարողանաք վստահորեն ֆինանսական որոշումներ կայացնել:
Հիփոթեքային վարկատուների նորացում
FHA 203(k) վարկը հեշտացնում է տան վերանորոգման գործընթացը՝ թույլ տալով ձեզ գումար վերցնել ձեր տան գնման և տան վերանորոգման ծախսերի համար՝ օգտագործելով մեկ վարկ: FHA 203(k) վարկերը ապահովված են դաշնային կառավարության կողմից և հիանալի վարկային տարբերակ են նրանց համար, ովքեր ցանկանում են տուն գնել և կատարել բարելավումներ, վերանորոգումներ, վերափոխել կամ հարմարեցնել իրենց կարիքներին ու ցանկություններին: Վերանորոգման վարկը թույլ է տալիս մնալ ձեր ներկայիս տանը և թաղամասում, ավելին իմանալ այն մասին, թե ինչպես կարող եք ձեռք բերել ձեր երազանքների տունը:
Եթե դուք նախատեսում եք գնել երկրորդ ձեռքի տուն կամ պետք է բարելավումներ անեք ձեր ներկայիս տանը, FHA 203(k) վարկը կարող է ձեզ համար կատարյալ վերականգնողական վարկ լինել: Համատեղելով ձեր վերանորոգման ծախսերը ձեր տան հիփոթեքի հետ FHA 203(k) վարկի հետ, ձեզ տրվում է մեկ վճարման վարկ ինչպես հիփոթեքի, այնպես էլ վերանորոգման համար:
Թեև կիրառվում են որոշ հատուկ սահմանափակումներ և կանոններ, 203(k) վարկերը կարող են օգտագործվել համատիրություններիXNUMX, երկու-չորս միավորանոց գույքիXNUMX և խառը օգտագործման գույքի, ինչպես նաև մեկ ընտանիքի բնակելի տների և տների ձեռքբերման և վերանորոգման համար՝ պլանավորված միավորների կառուցապատումներում:
Կարո՞ղ եք հիփոթեք ձեռք բերել գնման գումարից ավելի մեծ գումարով վերանորոգում իրականացնելու համար:
Տնային վարկերի շուկան չափազանց մրցունակ է, և հանգամանքները նույնպես փոխվում են: Միայն այն պատճառով, որ հիփոթեքային վարկը տևում է 20-ից 30 տարի, չի նշանակում, որ դուք պետք է կապված լինեք նույն վարկատուի հետ այդ ժամանակ:
Հաճախ փոխատուների փոխանակումը կարող է առաջարկել ավելի լավ տոկոսադրույք և հնարավորություններ, բայց դուք ստիպված կլինեք վճարել վերաֆինանսավորման ծախսերը: Ձեր ընթացիկ վարկատուի հետ բանակցությունները և նրանց հետ ձեր վարկի տրամադրումը կարող են թույլ տալ ձեզ խուսափել այդ ծախսերից:
Լավ կանոն, թե որքան պետք է ծախսեք ձեր վերանորոգման համար, գույքի միջին արժեքի 10%-ից ոչ ավելին ծախսելն է: Օգտագործեք մեր ամորտիզացիայի հաշվիչը՝ պարզելու համար, թե որքան պետք է պարտք վերցնեք:
Եթե դուք հավելյալ վճարումներ եք կատարել ձեր բնակարանային վարկի համար, ապա այս կանխավճարներից որոշների վերաբաշխումը կարող է օգնել ֆինանսավորել ձեր նորացումը: Իհարկե, դուք կկարողանաք օգտագործել միայն լրացուցիչ գումարը, այնպես որ համոզվեք, որ այն իսկապես արժե այն կրկին օգտագործելուց առաջ:
Տան արժեքը նրա արժեքի և հիփոթեքի դիմաց պարտքի գումարի տարբերությունն է: Պարզ ասած, դա ձեր տան այն մասն է, որը պատկանում է ձեզ։ Վարկատուները թույլ կտան ձեզ օգտագործել տան սեփական կապիտալը որպես գրավ՝ ավանդի համար, որպեսզի կարողանաք գումար վերցնել սեփական կապիտալով վարկի միջոցով:
