Ինչպե՞ս մուտք գործել հիփոթեք, եթե փող չունեք:

հակադարձ հիփոթեքային վարկ

Equitable Bank-ի հետ հակադարձ հիփոթեքային վարկի որակավորումը հիմնականում հիմնված է գույքի տեսակի, գտնվելու վայրի և վարկառուի տարիքի վրա: Մենք վարկավորում ենք 55 տարեկան և ավելի բարձր տարիքի վարկառուներին, ովքեր ապրում են Ալբերտայի, Բրիտանական Կոլումբիայի, Օնտարիոյի և Քվեբեկի քաղաքային կենտրոններում:

Այն գումարը, որը Equitable Bank-ը կտրամադրի վարկ, կախված է երկու գործոնից. Մեկը՝ վարկառուի տարիքը։ Եվ երկրորդը, տան գնահատված արժեքը: Վարկառուներն այժմ կարող են մուտք գործել իրենց տան արժեքի մինչև 55%-ը: Մեր իրավասության հաշվիչը օգնում է ձեզ հաշվարկել այն գումարը, որը դուք կարող եք իրավասու լինել:

Հիփոթեքի կանխավճարը կարող եք վերցնել որպես միանվագ կանխավճար (կանխավճար): Դուք կարող եք նաև նախապես ստանալ մեծ գումար (նվազագույն գումարը՝ $25.000), իսկ մնացած միջոցները միանվագ կանխավճարների և/կամ մի քանի տարվա ընթացքում կրկնվող պլանավորված կանխավճարների տեսքով:

Կիրառման պահին կամ հակադարձ հիփոթեքի գործողության ընթացքում, մենք կարող ենք պահանջել պահում տան վերանորոգման համար, եթե թերությունները կարող են ազդել բնակելիության վրա կամ կարող են էականորեն ազդել տան ապագա արժեքի վրա: Մենք կարող ենք նաև պահանջել պահում, եթե կան պարտքեր հարկերի կամ բնակարանի գծով:

Ինչպես ստանալ հիփոթեք առանց մուտքի Կանադայում

Այս հոդվածում մենք կդիտարկենք որոշ տարբերակներ, որոնք դուք ունեք, երբ ցանկանում եք տուն գնել առանց կանխավճարի: Մենք նաև ձեզ ցույց կտանք ցածր կանխավճարով վարկերի որոշ այլընտրանքներ, ինչպես նաև այն, ինչ կարող եք անել, եթե ցածր վարկային միավոր ունեք:

Ինչպես անունն է հուշում, առանց կանխավճարի հիփոթեքը տան վարկ է, որը կարող եք ստանալ առանց կանխավճարի: Կանխավճարը տան համար կատարված առաջին վճարումն է և ենթակա է հիփոթեքային վարկի փակման պահին: Վարկատուները հաճախ հաշվարկում են կանխավճարը որպես ընդհանուր վարկի գումարի տոկոս:

Օրինակ, եթե դուք տուն եք գնում 200.000 դոլարով և ունեք 20% կանխավճար, փակման ժամանակ կնվիրաբերեք $40.000: Վարկատուները պահանջում են կանխավճար, քանի որ, ըստ տեսության, դուք ավելի դժկամ եք վարկի չվճարել, եթե ձեր տանը նախնական ներդրում ունեք: Կանխավճարը մեծ խոչընդոտ է շատ տների գնորդների համար, քանի որ միանվագ կանխիկ գումար խնայելու համար կարող են տարիներ պահանջվել:

Խոշոր հիփոթեքային ներդրողների միջոցով հիփոթեքային վարկ ստանալու միակ միջոցը, առանց գումարի, այն է, եթե դուք վերցնում եք կառավարության կողմից աջակցվող վարկ: Կառավարության կողմից տրամադրվող վարկերը ապահովագրված են դաշնային կառավարության կողմից: Այլ կերպ ասած, կառավարությունը (ձեր վարկատուի հետ միասին) օգնում է վճարել հաշիվը, եթե դուք չեք վճարում ձեր հիփոթեքը:

նոր ամերիկյան ֆինանսավորում

Հիփոթեքային հայտատուի վարկային միավորը, ընդհանուր կապիտալը և կանխավճարը նույնպես հիմնական չափանիշներն են, որոնք վարկատուները հաշվի են առնում, բայց «վարկառուներին անհրաժեշտ է որոշակի եկամտի ձև՝ վարկատուի տեղաբաշխման գործընթացն անցնելու համար», ասում է Գայ Սեկալան՝ Inside Mortgage Finance-ի գործադիր տնօրեն և հրատարակիչ։ . «Չի կարելի ուղղակի ասել՝ ես եկամտի աղբյուր չունեմ և ուզում եմ տուն գնել, քանի որ ոչ մի վարկատու քեզ վարկ չի առաջարկի»։

Առանց աշխատանքի հիփոթեքի համար որակավորվելու եղանակներից մեկը հիփոթեքային վարկի համահեղինակ ունենալն է, ինչպիսին է ծնողը կամ ամուսինը, ով աշխատում է կամ ունի բարձր զուտ արժեք: Համատեղ ստորագրողը ֆիզիկապես ստորագրում է ձեր հիփոթեքը՝ վարկին ավելացնելու ձեր եկամտի և վարկային պատմության անվտանգությունը: Հիմնականում, եթե դուք չեք կարող կատարել ձեր հիփոթեքային վճարումները, ձեր համահեղինակ ստորագրողը հոգ կտանի դրանց մասին:

Եթե ​​դուք ամեն ամիս զգալի գումար եք ստանում բաժնետոմսերի շահաբաժիններից, կապիտալի շահույթներից կամ այլ ներդրումներից, ապա ձեզ կարող են հաստատել հիփոթեքային վարկ: Մեկ նախազգուշացում. Ներդրումային եկամուտների հիման վրա հաստատված վարկերը հակված են ավելի բարձր տոկոսադրույքներ ունենալ, ասում է Թոդ Շեյնինը, Homespire Mortgage-ի վարկային սպա Գեյթերսբուրգում, Մերիլենդ:

Առաջին անգամ տուն գնող առանց կանխավճարի

Այս հոդվածում մենք կդիտարկենք որոշ տարբերակներ, որոնք դուք ունեք, երբ ցանկանում եք տուն գնել առանց գումարի: Մենք ձեզ ցույց կտանք նաև ցածր կանխավճարով վարկի այլընտրանքներ, ինչպես նաև այն, ինչ կարող եք անել, եթե ցածր վարկային միավոր ունեք:

Ինչպես անունն է հուշում, առանց կանխավճարի հիփոթեքը տան վարկ է, որը կարող եք ստանալ առանց կանխավճարի: Կանխավճարը տան համար կատարված առաջին վճարումն է և ենթակա է հիփոթեքային վարկի փակման պահին: Վարկատուները հաճախ հաշվարկում են կանխավճարը որպես ընդհանուր վարկի գումարի տոկոս:

Օրինակ, եթե դուք տուն եք գնում 200.000 դոլարով և ունեք 20% կանխավճար, փակման ժամանակ կնվիրաբերեք $40.000: Վարկատուները պահանջում են կանխավճար, քանի որ, ըստ տեսության, դուք ավելի դժկամ եք վարկի չվճարել, եթե ձեր տանը նախնական ներդրում ունեք: Կանխավճարը մեծ խոչընդոտ է շատ տների գնորդների համար, քանի որ միանվագ կանխիկ գումար խնայելու համար կարող են տարիներ պահանջվել:

Խոշոր հիփոթեքային ներդրողների միջոցով հիփոթեքային վարկ ստանալու միակ միջոցը, առանց գումարի, այն է, եթե դուք վերցնում եք կառավարության կողմից աջակցվող վարկ: Կառավարության կողմից տրամադրվող վարկերը ապահովագրված են դաշնային կառավարության կողմից: Այլ կերպ ասած, կառավարությունը (ձեր վարկատուի հետ միասին) օգնում է վճարել հաշիվը, եթե դուք չեք վճարում ձեր հիփոթեքը:

Գուցե ձեզ հետաքրքրում է.