Հիփոթեքի վաճառքի աշխատավարձ
Եթե դուք նման եք մարդկանց մեծամասնությանը, ապա ձեր հիփոթեքը մարելը և առանց պարտքի կենսաթոշակի անցնելը բավականին գրավիչ է թվում: Դա նշանակալի ձեռքբերում է և նշանակում է ամսական խոշոր ծախսերի ավարտ։ Այնուամենայնիվ, որոշ տների սեփականատերերի համար նրանց ֆինանսական վիճակն ու նպատակները կարող են պահանջել պահպանել հիփոթեքը՝ միաժամանակ հոգալով այլ առաջնահերթությունների մասին:
Իդեալում, դուք կհասնեիք ձեր նպատակին կանոնավոր վճարումների միջոցով: Այնուամենայնիվ, եթե դուք պետք է օգտագործեք միանվագ գումար՝ ձեր հիփոթեքը մարելու համար, փորձեք առաջին հերթին մուտք գործել հարկվող հաշիվներ՝ կենսաթոշակային խնայողությունների փոխարեն: «Եթե դուք գումար եք հանում 401(k) կամ IRA-ից մինչև 59½ տարեկանը, հավանաբար կվճարեք կանոնավոր եկամտահարկ՝ գումարած տուգանք, որը էապես կփոխհատուցի հիփոթեքային տոկոսների ցանկացած խնայողություն», - ասում է Ռոբը:
Եթե ձեր հիփոթեքը չունի կանխավճարի տույժ, ապա ամբողջությամբ վճարելու այլընտրանքը մայր գումարի նվազեցումն է: Դա անելու համար դուք կարող եք կատարել լրացուցիչ մայր գումար ամեն ամիս կամ ուղարկել մասնակի միանվագ գումար: Այս մարտավարությունը կարող է խնայել զգալի տոկոսադրույքներ և կրճատել վարկի ժամկետը՝ միաժամանակ պահպանելով դիվերսիֆիկացիան և իրացվելիությունը: Բայց խուսափեք դրա նկատմամբ չափազանց ագրեսիվ լինել, որպեսզի չզիջեք ձեր մյուս խնայողությունների և ծախսերի առաջնահերթություններին:
Հիփոթեքային ներդրողների ցուցակ
Հազվադեպ չէ, երբ ժամանակավորապես չկարողանանք ծայրը ծայրին հասցնել, հատկապես դժվար և անորոշ տնտեսական ժամանակներում: Բացի այդ, այլ անկանխատեսելի իրադարձություններ, ինչպիսիք են աշխատանքի անսպասելի կորուստը, բժշկական օրինագծերի ավելացումը և վարկային քարտի պարտքի ավելացումը, նույնպես կարող են դժվարացնել ամսական հիփոթեքային վճարումները կատարելը:
Հանկարծակի տեղափոխվելը, լինի դա աշխատանքի կամ ընտանեկան վթարի պատճառով, կարող է ստիպել տանտերերին արագ վերցնել և տեղափոխվել՝ անկախ նրանից, թե ի սկզբանե որքան ժամանակ են պլանավորել մնալ բնակավայրում:
Աշխարհում աճում է ամուսնալուծությունների մակարդակը ամուսնական զույգերի շրջանում։ Ցավոք, համասեփականատերերը, ովքեր բաժանվում կամ ամուսնալուծվում են, կարող են իրենց դժվարությամբ կառավարել գույքը, հիփոթեքը և այլ ծախսերը այն ժամանակ, երբ ֆինանսները կարող են անկանխատեսելի և անորոշ լինել:
Եթե վարձում եք մեկին, կարող եք ամսական վճարումներ ստանալ ձեր տան արժեքով, դրա համար վճարելու փոխարեն: Հակադարձ հիփոթեքային վարկերը սովորաբար օգտագործվում են կենսաթոշակային տարիքի մարդկանց կողմից, ովքեր լրացուցիչ եկամուտի կարիք ունեն իրենց ծախսերն ավելի լավ ծածկելու համար կամ ովքեր ցանկանում են նվազեցնել ամսական հիփոթեքային վճարումները: Rocket Mortgage®-ը չի առաջարկում այս տարբերակը:
10 տարվա հիփոթեք, պետք է վերաֆինանսավորե՞մ:
Պարզվում է, որ բնակարանատերերի 63%-ը դեռ գտնվում է հիփոթեքի մարման գործընթացում։ Եթե մտածում եք վաճառելու մասին, բայց խրված եք ևս 17 տարվա հիփոթեքային վճարումների հետ, ահա թե ինչ պետք է իմանաք:
Երբ դուք վաճառում եք, իդեալականորեն պետք է ունենաք բավականաչափ սեփական կապիտալ՝ ձեր վարկի մնացորդը մարելու, փակման ծախսերը ծածկելու և շահույթ ստանալու համար: Փակման ժամանակ գնորդի միջոցները նախ վճարում են ձեր վարկի մնացորդը և փակման ծախսերը, իսկ հետո վճարում են ձեզ մնացած մասը: Եթե դուք վաճառում եք ձեր տունը գնելուց հետո համեմատաբար շուտ, ճշտեք ձեր վարկատուի հետ՝ տեսնելու, թե արդյոք ձեր վարկի վրա կիրառվում է կանխավճարի տույժ:
Ամորտիզացիայի գումարը ստանալը լավագույն միջոցն է ճշգրիտ գնահատական ստանալու համար, թե որքան եք դեռ պարտք ձեր հիփոթեքի համար: Դուք կարող եք ստանալ հաշվարկային գումարը՝ կապվելով ձեր վարկատուի հետ հեռախոսով կամ առցանց: Խնդրում ենք նկատի ունենալ, որ ամորտիզացիայի գումարը տարբերվում է վարկի մնացած մնացորդից, որը հայտնվում է ձեր ամսական հիփոթեքային քաղվածքում: Ամորտիզացիոն գումարը ներառում է փակման ամսաթվին հաշվեգրված տոկոսները, ուստի այն ավելի ճշգրիտ թիվ է: Երբ դուք ստանում եք ամորտիզացիայի նախահաշիվը, վարկատուն ձեզ կտեղեկացնի դրա տևողության մասին, որը սովորաբար տևում է 10-ից 30 օր:
Ինչու՞ են բանկերը հիփոթեքային վարկեր վաճառում այլ բանկերի:
Կարող են լինել բազմաթիվ տարբերակներ, որոնք պետք է հաշվի առնել, երբ որոշեք, թե արդյոք արժե վերաֆինանսավորել ձեր հիփոթեքը: Հիփոթեքային տոկոսադրույքների միտումները, ձեր վարկային միավորները, տան արժեքները և նույնիսկ որքան շուտ եք նախատեսում տեղափոխվել, կարևոր տարրեր են, որոնք պետք է հաշվի առնել վերաֆինանսավորման որոշում կայացնելուց առաջ:
Խմբագրական նշում. Credit Karma-ն փոխհատուցում է ստանում երրորդ կողմի գովազդատուներից, սակայն դա չի ազդում մեր խմբագիրների կարծիքի վրա: Մեր գովազդատուները չեն վերանայում, հաստատում կամ հաստատում մեր խմբագրական բովանդակությունը: Այն ճշգրիտ է մեր գիտելիքների և համոզմունքների չափով, երբ հրապարակվում է:
Մենք կարծում ենք, որ ձեզ համար կարևոր է հասկանալ, թե ինչպես ենք մենք գումար վաստակում: Իրականում, դա բավականին պարզ է. Ֆինանսական ապրանքների առաջարկները, որոնք դուք տեսնում եք մեր հարթակում, գալիս են մեզ վճարող ընկերություններից: Մեր վաստակած գումարն օգնում է մեզ հնարավորություն տալ մուտք գործել անվճար վարկային միավորներ և հաշվետվություններ և օգնում է մեզ ստեղծել մեր մյուս հիանալի կրթական գործիքներն ու նյութերը:
Փոխհատուցումը կարող է ազդել, թե ինչպես և որտեղ են ապրանքները հայտնվում մեր հարթակում (և ինչ հերթականությամբ): Բայց քանի որ մենք սովորաբար գումար ենք վաստակում, երբ գտնում եք ձեզ դուր եկած առաջարկը և գնում այն, մենք փորձում ենք ձեզ ցույց տալ առաջարկներ, որոնք, մեր կարծիքով, հարմար են ձեզ համար: Այդ իսկ պատճառով մենք առաջարկում ենք այնպիսի գործառույթներ, ինչպիսիք են հաստատման հավանականությունը և խնայողությունների գնահատումները:
