Hogyan akadályozhatja meg, hogy a gyűjtők felhívják a munkáját
A veteránok, a szolgálati tagok és a jóhiszemű túlélők már nem korlátozzák a 144.000 144.000 dollár feletti kölcsönöket. Ez azt jelenti, hogy nem kell előleget fizetnie, és garantáljuk a hitelezőjének, hogy ha 25 XNUMX USD-t meghaladó kölcsönt késik, a hitelösszeg XNUMX%-át kifizetjük.
Előfordulhat, hogy előleget kell fizetnie, ha felhasználja a fennmaradó jogosultságot, és a kölcsön összege meghaladja a 144.000 25 USD-t. Ennek az az oka, hogy a legtöbb hitelező megköveteli, hogy a díjak, az előleg vagy a kettő kombinációja a teljes hitelösszeg legalább XNUMX%-át fedezze.
A COE ezen sora az Ön hitelezője számára nyújt információt. Azt jelzi, hogy Ön már igénybe vette jelzáloghitelének előnyeit, és nincsenek jogai. Ha a COE-n feltüntetett alapjogosultság nagyobb, mint 0, akkor előfordulhat, hogy van még jogosultsága, és újra felhasználhatja juttatását.
A gyűjtők küldhetnek levelet a munkáimra?
Amikor törleszti jelzálogkölcsönét és teljesíti a jelzálogszerződés feltételeit, a kölcsönadó nem mond le automatikusan az ingatlanhoz fűződő jogokról. Meg kell tennie néhány lépést. Ezt a folyamatot jelzáloghitel-rendezésnek nevezik.
Ez a folyamat az Ön tartományától vagy területétől függően változik. A legtöbb esetben ügyvéddel, közjegyzővel vagy eskübiztossal dolgozik együtt. Egyes tartományok és területek lehetővé teszik, hogy saját maga végezze el a munkát. Ne feledje, hogy még ha saját maga csinálja is, előfordulhat, hogy szakemberrel, például ügyvéddel vagy közjegyzővel hitelesítenie kell dokumentumait.
Általában a hitelező igazolja, hogy a jelzáloghitelt teljes mértékben kifizette. A legtöbb hitelező csak akkor küldi el ezt a visszaigazolást, ha Ön kéri. Ellenőrizze, hogy a hitelezője rendelkezik-e hivatalos eljárással ehhez a kérelemhez.
Önnek, ügyvédjének vagy közjegyzőjének minden szükséges dokumentumot át kell adnia az ingatlan-nyilvántartó hivatalnak. A dokumentumok kézhezvétele után az ingatlan nyilvántartásba vétele megszünteti a kölcsönadó jogait az Ön ingatlanára. Frissítik az ingatlan címét, hogy tükrözze ezt a változást.
Illegális, hogy a behajtók felhívják a rokonait?
Küldjön levelet a behajtó cégnek, és kérje meg, hogy ne lépjen kapcsolatba Önnel. Kérjük, őrizzen meg egy példányt magának. Fontolja meg a levél hitelesített levélben történő elküldését, és egy „tértivevény” befizetését. Így bizonyítja, hogy a gyűjtő megkapta. Miután a behajtó cég megkapta a levelét, csak azért léphet kapcsolatba Önnel, hogy megerősítse, hogy a jövőben felhagy Önnel a kapcsolatfelvétellel, vagy közölje, hogy konkrét intézkedést tervez, például pert indít. Ha Önt ügyvéd képviseli, szóljon a gyűjtőnek. A gyűjtőnek az Ön ügyvédjéhez kell fordulnia, nem Önhöz, kivéve, ha az ügyvéd ésszerű időn belül nem válaszol a gyűjtő kommunikációjára.
Fontolja meg, hogy legalább egyszer beszéljen a behajtóval, még akkor is, ha úgy gondolja, hogy nincs tartozása, vagy nem tudja azonnal kifizetni. Ily módon több információhoz juthat az adósságról, és megbizonyosodhat arról, hogy valóban az Öné. Az adósságbehajtási csalók elkerülése érdekében ügyeljen személyes vagy pénzügyi adatainak megosztására, különösen akkor, ha nem ismeri a behajtót. Nem mindenki igazi behajtó, aki felhív, hogy tartozása van. Vannak olyan csalók, akik csak el akarják venni a pénzedet.
Hány adósságbehajtó hívása minősül zaklatásnak
A jelzáloghitel-csalás hatásai a lakásvásárlási folyamat minden aspektusát érintik. 2021-ben a Szövetségi Nyomozó Iroda Internetes Bűnügyi Panaszközpontja 11.578 350.328.166 bérleti vagy ingatlancsalás áldozatáról számolt be, ami összesen 1 XNUMX XNUMX dolláros veszteséget jelent.
Mivel a jelzáloghitel-csalás miatt elvesztett pénz nagy értékű és nehezen visszaszerezhető lehet, a ragadozó hitelezők folyamatosan dolgoznak ki taktikákat, hogy kijátszsák a hatóságokat és behálózzák a hitelfelvevőket. Akár nem kívánt pénzügyi helyzetbe kerül, akár lakást vásárol, akár refinanszírozást vásárol, óvakodnia kell a ragadozó gyakorlatoktól, hogy elkerülje a jelzáloghitel-csalásokat.
A jelzáloghitel-igénylésben szereplő adatok bármilyen megtévesztése pénzintézeti csalásnak (FIF) minősített jelzáloghitel-csalásnak minősül. A jelzáloghitel-csalást gyakran haszonszerzés vagy lakhatás céljából hajtják végre.
A profitorientált jelzáloghitel-csalási ügyekben a csalók gyakran megígérik az áldozatoknak, hogy futamidő-módosítással és adósságkezeléssel megmentik otthonukat a letiltástól, vagy ingyenes szolgáltatásokkal és csökkentett kamattal csábítják el a vásárlókat. A csalók a sebezhető lakástulajdonosokat és a jövőbeli lakástulajdonosokat zsákmányolják, akiknek nincs iskolázottsága vagy anyagi biztonsága.
